一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目編號(hào)：QC-2024102263D

1.2項(xiàng)目名稱(chēng)：園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目

1.3采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

1.4預(yù)算金額：人民幣壹佰捌拾伍萬(wàn)元整（￥1,850,000.00)/一年

1.5最高限價(jià)：人民幣壹佰捌拾伍萬(wàn)元整（￥1,850,000.00)/一年

1.6采購(gòu)需求：本次項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容包括園區(qū)內(nèi)保安、保潔、客服、會(huì)務(wù)、工程、安全管理、消控值班、宿舍管理、設(shè)備設(shè)施日常巡檢及相關(guān)維修等，詳見(jiàn)第四章項(xiàng)目需求。

1.7合同履約期限：三年（具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），合同一年一簽，費(fèi)用按季度支付。合同期內(nèi)，若中標(biāo)單位沒(méi)有按合同規(guī)定服務(wù)，采購(gòu)單位有權(quán)終止合同。

1.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

（一）符合以下規(guī)定的條件，并提供下列材料；

1、法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2023年度的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表或2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，或提供基本開(kāi)戶(hù)銀行出具的資信證明復(fù)印件（成立不滿(mǎn)一年的提供開(kāi)標(biāo)截止日期前的任一月份的財(cái)務(wù)報(bào)表）；

3、依法繳納稅收：2024年01月至開(kāi)標(biāo)當(dāng)日任一月份依法繳納稅收（依法繳納稅收材料是指：主管稅務(wù)部門(mén)出具的稅收證明或完稅憑證或銀行出具的稅收繳款證明）的相關(guān)材料復(fù)印件，如依法免稅或不需要納稅的，則應(yīng)提供相應(yīng)證明材料復(fù)印件（根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策免繳或遲繳的需提供相關(guān)證明材料）；
4、社會(huì)保障資金：2024年01月至開(kāi)標(biāo)當(dāng)日任一月份的依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)材料復(fù)印件（社會(huì)保障資金材料是指：在人社部門(mén)或稅務(wù)機(jī)關(guān)或銀行繳納社保的憑證），如依法不需要繳納社會(huì)保障資金的，則應(yīng)提供相應(yīng)證明材料復(fù)印件（根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策免繳或遲繳的需提供相關(guān)證明材料）；

5、具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的聲明或證明材料）；

6、參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；

7、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料：無(wú)。

（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：

1. 2018年以來(lái)，投標(biāo)人承接過(guò)類(lèi)似項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（合同金額180萬(wàn)元以上）（須提供合同復(fù)印件加蓋公章）。

2.投標(biāo)人投入本項(xiàng)目的所有物業(yè)服務(wù)人員必須滿(mǎn)足本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)要求，并且項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有5年及以上類(lèi)似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，須提供的證明材料如下：
①投標(biāo)人須根據(jù)招標(biāo)文件的項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表提供項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷并加蓋公章；
②提供承諾書(shū)并加蓋公章,承諾投入本項(xiàng)目的所有物業(yè)服務(wù)人員全部滿(mǎn)足本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)要求（包括人員要求）以及投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理具有5年及以上類(lèi)似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。

（四）拒絕下述投標(biāo)人參加本次采購(gòu)活動(dòng)：

1、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。

2、投標(biāo)人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、獲取招標(biāo)文件

3.1時(shí)間：即日起至2024年11月01日，每天上午8：30 至12:30，下午13:30 至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）

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聯(lián)系人：劉工

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