葉巴灘水電站業(yè)主營地綜合物業(yè)管理服務項目已批準，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
二、 項目規(guī)模和招標范圍
2.1 招標采購項目地址：四川甘孜州白玉縣，西藏昌都地區(qū)貢覺縣。
2.2 項目規(guī)模：2240MW（4×510MW+2×200MW（一主一備））。
2.3 招標采購項目工期：營地服務期為36個月，廠區(qū)服務期為24個月。
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，具體為:
(1)業(yè)主營地綜合物業(yè)管理服務:第一部分為業(yè)主營地，主要建筑物總建筑面積為21318㎡，占地面積為8289㎡，建筑密度為10%；綜合容積率0.26。業(yè)主營地的主要建筑物有10棟，其中辦公樓2棟、公寓5棟、綜合樓1棟、食堂1棟、機電設備倉庫1棟；業(yè)主營地室外公共區(qū)域包含業(yè)主營地廣場、公共道路、公共綠化、適生植物園，營地廣場和公共道路用地面積約為19200㎡，公共綠化面積約為18874㎡；營地建筑物附屬設施有配電房、供暖系統(tǒng)、飲用水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。
第二部分為葉巴灘水電站廠區(qū)，包括GIS樓、地面副廠房、數(shù)字化中心、地下第一副廠房、地下第二副廠房、主廠房、集魚樓等及其他區(qū)域總面積約63836平方米。
物業(yè)類型：業(yè)主營地辦公、公寓、食堂、綜合樓、機電設備倉庫、公共區(qū)域等綜合物業(yè)管理服務。葉巴灘水電站廠區(qū)（規(guī)定范圍內(nèi)）的保潔、室內(nèi)外盆栽綠植養(yǎng)護、會務等服務。
三、 投標人資格要求
【業(yè)主營地綜合物業(yè)管理服務】
1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
2.投標人沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷、未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內(nèi)；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”；
7.投標人自2021年1月1日至投標截止日具有非住宅綜合物業(yè)管理業(yè)績，其中為甲方提供就餐服務的食堂就餐人數(shù)不低于100人且單個合同物業(yè)管理建筑面積大于2萬㎡，并提供相關業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）和已承擔項目辦理的食品經(jīng)營許可證；
8.招標人不接受 2021 年至 2023 年連續(xù)三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，招標人不接受自成立以來一直虧損的投標人；
9.本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、 招標文件的獲取
獲取招標文件時間： 2024-12-06 17:00到2024-12-13 18:00。
二、 項目規(guī)模和招標范圍
2.1 招標采購項目地址：四川甘孜州白玉縣，西藏昌都地區(qū)貢覺縣。
2.2 項目規(guī)模：2240MW（4×510MW+2×200MW（一主一備））。
2.3 招標采購項目工期：營地服務期為36個月，廠區(qū)服務期為24個月。
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，具體為:
(1)業(yè)主營地綜合物業(yè)管理服務:第一部分為業(yè)主營地，主要建筑物總建筑面積為21318㎡，占地面積為8289㎡，建筑密度為10%；綜合容積率0.26。業(yè)主營地的主要建筑物有10棟，其中辦公樓2棟、公寓5棟、綜合樓1棟、食堂1棟、機電設備倉庫1棟；業(yè)主營地室外公共區(qū)域包含業(yè)主營地廣場、公共道路、公共綠化、適生植物園，營地廣場和公共道路用地面積約為19200㎡，公共綠化面積約為18874㎡；營地建筑物附屬設施有配電房、供暖系統(tǒng)、飲用水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。
第二部分為葉巴灘水電站廠區(qū)，包括GIS樓、地面副廠房、數(shù)字化中心、地下第一副廠房、地下第二副廠房、主廠房、集魚樓等及其他區(qū)域總面積約63836平方米。
物業(yè)類型：業(yè)主營地辦公、公寓、食堂、綜合樓、機電設備倉庫、公共區(qū)域等綜合物業(yè)管理服務。葉巴灘水電站廠區(qū)（規(guī)定范圍內(nèi)）的保潔、室內(nèi)外盆栽綠植養(yǎng)護、會務等服務。
三、 投標人資格要求
【業(yè)主營地綜合物業(yè)管理服務】
1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
2.投標人沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷、未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內(nèi)；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”；
7.投標人自2021年1月1日至投標截止日具有非住宅綜合物業(yè)管理業(yè)績，其中為甲方提供就餐服務的食堂就餐人數(shù)不低于100人且單個合同物業(yè)管理建筑面積大于2萬㎡，并提供相關業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）和已承擔項目辦理的食品經(jīng)營許可證；
8.招標人不接受 2021 年至 2023 年連續(xù)三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，招標人不接受自成立以來一直虧損的投標人；
9.本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、 招標文件的獲取
獲取招標文件時間： 2024-12-06 17:00到2024-12-13 18:00。
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