1.招標條件
本招標項目大唐黑龍江發(fā)電有限公司本部綜合辦公樓物業(yè)管理已批準，資金來自企業(yè)自籌，招 標人為大唐黑龍江發(fā)電有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目地點：大唐黑龍江發(fā)電有限公司位于黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)龍?zhí)平?99 號。
2.2 項目概況：大唐黑龍江發(fā)電有限公司本部綜合辦公樓，位于哈爾濱市松北區(qū)龍?zhí)平?99 號。 本項目占地面積 19983 平米，建筑總面積 31498.79 平米，框剪地上二十層、地下二層。
該項目地下局部二層為設(shè)備用房，其余部分為停車場，本項目建有地下機動車停車場 100 個， 招標人自用房為負 2 層-7 層、 15-20 層，服務(wù)面積為 23972.66 平米，其余樓層出租經(jīng)營。
2.3 物業(yè)管理期限：2023 年 7 月 18 日至 2025 年 7 月 17 日，期限 2 年。(每年簽一次合同，實 際服務(wù)日期以合同約定為準)。
2.4 招標范圍：負責(zé)綜合辦公樓的工程管理(外委項目除外) 、安全管理、清潔服務(wù)、環(huán)境維 護、會場管理、外圍項目管理、代駕管理、食堂管理、其它等。
2.5 該項目為統(tǒng)談分簽，大唐黑龍江發(fā)電有限公司作為本部綜合辦公樓主單位，負責(zé)黑龍江公 司本部 2023 年至 2025 年綜合辦公樓物業(yè)管理項目招標相關(guān)事宜。由業(yè)主單位大唐黑龍江發(fā)電有限 公司以及黑龍江龍?zhí)齐娏ν顿Y有限公司、黑龍江能源營銷有限公司、大唐黑龍江發(fā)電有限公司燃料 分公司、大唐黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司、中國水利電力物資沈陽有限公司(黑龍江項目部) 等 6 家承租單位，根據(jù)服務(wù)面積簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3. 投標人的資格要求
3.1 投標人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織，或具有民事主體資格和行為 能力的分支機構(gòu)。
3.2 投標人必須具有近三年 1 項及以上類似物業(yè)管理業(yè)績(含在執(zhí)行業(yè)績) ，并提供合同證明 文件掃描件(以提供掃描件為準，要體現(xiàn)具體內(nèi)容，不能只有封皮和簽字頁) 。類似物業(yè)管理業(yè)績 服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包含以下工程管理、安全管理、清潔服務(wù)、環(huán)境維護、會場管理、外圍項目管理、代駕 管理、食堂管理中至少 2 項內(nèi)容。
3.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。法定代表人為同一人的兩個(及以上) 的投標人不得同時投 標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標；具有同一投資人的投標人不得同時投標。
3.4 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：

3.4.1 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國 家 應(yīng) 急 管 理 部 ( 查 詢 網(wǎng) 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/) 認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié) 束時間晚于投標截止日的；
3.4.2 在信用中國網(wǎng)站(查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/)被列入嚴重失信主體 名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。
3.4.3 按照集團公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標或取消采購活動參與資格， 且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人， 將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行復(fù)核， 如存在違 反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會 監(jiān)督，投標人及其利害關(guān)系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.5 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查，資格條件沒 有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。
4. 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于 2023 年 5 月 23 日至 2023 年 6 月 2 日 17 時 (北 京 時 間 ， 下 同 ) 下載電子招標文件。