1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目營(yíng)地物業(yè)服務(wù)（2023-2025年度）-2023年9月西藏公司西藏大唐扎拉水電站開(kāi)發(fā)有限公司已由大唐西藏能源開(kāi)發(fā)有限公司2023年度采購(gòu)計(jì)劃批準(zhǔn)，招標(biāo)人為西藏大唐扎拉水電站開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：扎拉水電站營(yíng)地物業(yè)服務(wù)。
2.2項(xiàng)目建筑區(qū)劃位于：西藏自治區(qū)林芝市察隅縣察瓦龍鄉(xiāng)珠拉村、昌都市左貢縣碧土鄉(xiāng)場(chǎng)鎮(zhèn)。
2.3本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型：辦公、食堂、宿舍等綜合服務(wù)。
2.2項(xiàng)目概況
扎拉水電站為西藏玉曲河干流下游河段梯級(jí)，主要開(kāi)發(fā)任務(wù)為發(fā)電，并促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。電站采用混合式開(kāi)發(fā)，壩址位于昌都市左貢縣碧土鄉(xiāng)扎郎村，廠址位于林芝市察隅縣察瓦龍鄉(xiāng)珠拉村，項(xiàng)目距左貢縣城約136km，距昌都約290km，距察瓦龍鄉(xiāng)約80km。扎拉壩址控制流域面積8546km2，多年平均流量110m3/s，多年平均徑流量34.8億m 3，水庫(kù)正常蓄水位2815m，校核洪水位2816.25m，總庫(kù)容914萬(wàn)m 3，總裝機(jī)容量1015MW（含生態(tài)電站15MW），多年平均發(fā)電量39.46億kW·h（含生態(tài)電站電量0.86億kW·h），為二等大（2）型工程。
扎拉水電站營(yíng)地包括珠拉、碧土兩處。
碧土營(yíng)地總用地面積約34597平米，室外面積（不含建筑基底）面積約26866平米，室外綠化面積（不含廣場(chǎng)）8622平米，總建筑面積22251.14平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，主要建筑物包括辦公樓一棟；食堂兩棟；管理宿舍兩棟、施工宿舍兩棟；安全體驗(yàn)及質(zhì)量示范館一棟。
珠拉業(yè)主營(yíng)地占地面積32065平方米，室外面積（不含建筑基底）面積約27083平米，室外綠化面積（不含廣場(chǎng)）3133平米，總建筑面積33964平米，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。主要建筑物主要包括辦公樓一棟；食堂一棟；住宿樓四棟，分別為業(yè)主宿舍樓兩棟、設(shè)計(jì)監(jiān)理宿舍樓兩棟；職工活動(dòng)中心一棟；接待中心一棟。營(yíng)地規(guī)劃有機(jī)動(dòng)車停車位、非機(jī)動(dòng)車位（均為地上停車位）,待入住后根據(jù)需求由招標(biāo)人指定位置。
2.4招標(biāo)范圍：
1）本次招標(biāo)范圍為扎拉水電站珠拉、碧土營(yíng)地的綜合物業(yè)服務(wù)，兩處營(yíng)地物業(yè)服務(wù)工作內(nèi)容有所區(qū)別，具體工作范圍詳見(jiàn)第七章發(fā)包人要求。
2）服務(wù)期限為2年，計(jì)劃自2023年10月01日至2025年09月30日。具體進(jìn)駐時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或其它組織。
3.2投標(biāo)人須提供近5年（2018年1月1日起至投標(biāo)截止日為止，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）1個(gè)已完成或正在實(shí)施的單項(xiàng)建筑面積30000㎡及以上非住宅綜合物業(yè)管理(含餐飲服務(wù)）業(yè)績(jī)。須附業(yè)績(jī)證明材料（合同掃描件必須包含項(xiàng)目范圍和內(nèi)容、項(xiàng)目面積、合同年限等主要信息，如所提供的合同無(wú)法體現(xiàn)業(yè)績(jī)要求的內(nèi)容，需提供用戶證明文件證明以上內(nèi)容并加蓋用戶公章）
3.3投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須為投標(biāo)人正式員工（需提供社保繳納憑證復(fù)印件），須持有全國(guó)物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證，具有一個(gè)及以上物業(yè)經(jīng)理經(jīng)歷（須附合同協(xié)議書復(fù)印件或證明其所任職務(wù)的企業(yè)文件或用戶證明等相關(guān)證明材料）
3.4財(cái)務(wù)要求：近三年（2020年至2022年）每年凈資產(chǎn)大于0，并提供近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.6否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
3.6.1近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.6.2在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.6.3按照集團(tuán)公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證
3.7本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。3.8投標(biāo)提醒：
3.8.1投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章要求：有法定代表人或其委托代理人簽字或簽章并加蓋公章（電子簽章）。
3.8.2法定代表人授權(quán)書簽字蓋章要求：由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，法定代表人授權(quán)委托書應(yīng)有授權(quán)人和被授權(quán)人簽字或簽章，并加蓋公章（電子簽章）。
4.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年8月29日至2023年9月13日17:00（北京時(shí)間，下同）下載電子招標(biāo)文件。
欲購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系(13681557910)辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告
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