一、項目基本情況

1.1項目編號：QC-2024102263D

1.2項目名稱：園區(qū)物業(yè)管理項目

1.3采購方式：公開招標(biāo)

1.4預(yù)算金額：人民幣壹佰捌拾伍萬元整（￥1,850,000.00)/一年

1.5最高限價：人民幣壹佰捌拾伍萬元整（￥1,850,000.00)/一年

1.6采購需求：本次項目采購內(nèi)容包括園區(qū)內(nèi)保安、保潔、客服、會務(wù)、工程、安全管理、消控值班、宿舍管理、設(shè)備設(shè)施日常巡檢及相關(guān)維修等，詳見第四章項目需求。

1.7合同履約期限：三年（具體以合同簽訂時間為準(zhǔn)），合同一年一簽，費用按季度支付。合同期內(nèi)，若中標(biāo)單位沒有按合同規(guī)定服務(wù)，采購單位有權(quán)終止合同。

1.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

（一）符合以下規(guī)定的條件，并提供下列材料；

1、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，提供2023年度的財務(wù)會計報表或2023年度經(jīng)審計的財務(wù)審計報告，或提供基本開戶銀行出具的資信證明復(fù)印件（成立不滿一年的提供開標(biāo)截止日期前的任一月份的財務(wù)報表）；

3、依法繳納稅收：2024年01月至開標(biāo)當(dāng)日任一月份依法繳納稅收（依法繳納稅收材料是指：主管稅務(wù)部門出具的稅收證明或完稅憑證或銀行出具的稅收繳款證明）的相關(guān)材料復(fù)印件，如依法免稅或不需要納稅的，則應(yīng)提供相應(yīng)證明材料復(fù)印件（根據(jù)國家相關(guān)政策免繳或遲繳的需提供相關(guān)證明材料）；
4、社會保障資金：2024年01月至開標(biāo)當(dāng)日任一月份的依法繳納社會保障資金的相關(guān)材料復(fù)印件（社會保障資金材料是指：在人社部門或稅務(wù)機(jī)關(guān)或銀行繳納社保的憑證），如依法不需要繳納社會保障資金的，則應(yīng)提供相應(yīng)證明材料復(fù)印件（根據(jù)國家相關(guān)政策免繳或遲繳的需提供相關(guān)證明材料）；

5、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明或證明材料）；

6、參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

7、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料：無。

（二）本項目的特定資格要求：

1. 2018年以來，投標(biāo)人承接過類似項目的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（合同金額180萬元以上）（須提供合同復(fù)印件加蓋公章）。

2.投標(biāo)人投入本項目的所有物業(yè)服務(wù)人員必須滿足本項目物業(yè)管理服務(wù)要求，并且項目經(jīng)理應(yīng)具有5年及以上類似項目管理經(jīng)驗，須提供的證明材料如下：
①投標(biāo)人須根據(jù)招標(biāo)文件的項目經(jīng)理簡歷表提供項目經(jīng)理簡歷并加蓋公章；
②提供承諾書并加蓋公章,承諾投入本項目的所有物業(yè)服務(wù)人員全部滿足本項目物業(yè)管理服務(wù)要求（包括人員要求）以及投入本項目的項目經(jīng)理具有5年及以上類似項目管理經(jīng)驗。

（三）本項目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。

（四）拒絕下述投標(biāo)人參加本次采購活動：

1、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動。

2、投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、獲取招標(biāo)文件

3.1時間：即日起至2024年11月01日，每天上午8：30 至12:30，下午13:30 至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）

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