發(fā)布日期：2024-7-24 17:30:00 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目嘉浪雅居（前期物業(yè)管理服務(wù)）（項(xiàng)目編號(hào)：qhzw20240724003）已由瓊海市行政審批服務(wù)局以編號(hào)469002202303100401號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為海南高速瑞海置業(yè) ，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為其他100.00%。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1建設(shè)
本項(xiàng)目總用地(占地）面積44626.54 平方米。
綠化用地18783.77 平方米。
本項(xiàng)目總建筑面積 126097.10 平方米。
地下室建筑面積 37102.13 平方米，地上總建筑面積88994.97 平方米。
其中：住宅建筑面積 69389.38平方米，商業(yè)建筑面積 5007.42 平方米，公寓式酒店面積14549.20平方米，物業(yè)用房建筑面積 271.41 （含嘉浪雅居項(xiàng)目幼兒園）平方米，消防控制室59.40平方米）。
本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 8幢；建筑結(jié)構(gòu)為 商業(yè)部分采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)、住宅部分采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 。
本項(xiàng)目的建筑密度為 20.65 %；綜合容積率1.69 ；綠化率為40.10 %。
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 836 個(gè)，其中地上停車(chē)位76 個(gè)，地下停車(chē)位760個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位850個(gè)。
本合同服務(wù)周期為三年：自合同簽定之日起36個(gè)月。
服務(wù)期限屆滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)單位訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)單位繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿(mǎn)或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)單位訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
招標(biāo)控制價(jià)0元。
2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：0日歷天。
2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱(chēng): 嘉浪雅居（前期物業(yè)管理服務(wù)）;標(biāo)段編號(hào): qhzw20240724003001;標(biāo)段類(lèi)型: 其他;控制價(jià)：0.0000 2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:前期物業(yè)管理服務(wù)（具體以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)） 2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:合格 2.7招標(biāo)控制價(jià)：住宅物業(yè)費(fèi) 2.50 元/平方米（㎡）/月，商業(yè)物業(yè)費(fèi) 5.00 元/平方米（㎡）/月，車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)60元/輛?月。
（各子項(xiàng)均不得超出控制價(jià)，超過(guò)控制價(jià)按無(wú)效投標(biāo)處理）2.8房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金建立情況：由購(gòu)房人按房屋建筑面積 60.00 元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳存；專(zhuān)項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充來(lái)源由業(yè)主自籌，建立的住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金存于瓊海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)管賬戶(hù)。
3.投標(biāo)人資格要求 3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1.投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（投標(biāo)人提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件加蓋公章）2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或2023年6月1日至今任意一個(gè)月或一個(gè)季度的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表）復(fù)印件加蓋公章）。
3.具有依法納稅和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（稅務(wù)證明：提供2023年6月1日至今任意一個(gè)月納稅記錄證明材料，零納稅的須提供稅務(wù)局蓋章的零納稅申報(bào)表或零納稅證明函復(fù)印件加蓋公章；社保證明：提供2023年6月1日至今任意一個(gè)月社會(huì)保障繳費(fèi)記錄證明材料復(fù)印件加蓋公章；成立時(shí)間不足的，提供成立以來(lái)的相應(yīng)證明材料）。
4.信譽(yù)要求：近三年（2021年1 月 1 日至今）投標(biāo)人無(wú)以下情形：（1）投標(biāo)人被海南省建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定的責(zé)令其不得參加投標(biāo)的行為；（2）投標(biāo)人的投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；（3）騙取中標(biāo)行為或重大工程質(zhì)量問(wèn)題。
（證明材料：提供承諾函加蓋單位公章）若存在上述問(wèn)題，按廢標(biāo)處理。
5. 投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng) 的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng) 的“經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（證明材料：提供公告之日起至開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章）。
6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
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項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1建設(shè)
本項(xiàng)目總用地(占地）面積44626.54 平方米。
綠化用地18783.77 平方米。
本項(xiàng)目總建筑面積 126097.10 平方米。
地下室建筑面積 37102.13 平方米，地上總建筑面積88994.97 平方米。
其中：住宅建筑面積 69389.38平方米，商業(yè)建筑面積 5007.42 平方米，公寓式酒店面積14549.20平方米，物業(yè)用房建筑面積 271.41 （含嘉浪雅居項(xiàng)目幼兒園）平方米，消防控制室59.40平方米）。
本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 8幢；建筑結(jié)構(gòu)為 商業(yè)部分采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)、住宅部分采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 。
本項(xiàng)目的建筑密度為 20.65 %；綜合容積率1.69 ；綠化率為40.10 %。
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 836 個(gè)，其中地上停車(chē)位76 個(gè)，地下停車(chē)位760個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位850個(gè)。
本合同服務(wù)周期為三年：自合同簽定之日起36個(gè)月。
服務(wù)期限屆滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)單位訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)單位繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿(mǎn)或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)單位訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
招標(biāo)控制價(jià)0元。
2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：0日歷天。
2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱(chēng): 嘉浪雅居（前期物業(yè)管理服務(wù)）;標(biāo)段編號(hào): qhzw20240724003001;標(biāo)段類(lèi)型: 其他;控制價(jià)：0.0000 2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:前期物業(yè)管理服務(wù)（具體以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)） 2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:合格 2.7招標(biāo)控制價(jià)：住宅物業(yè)費(fèi) 2.50 元/平方米（㎡）/月，商業(yè)物業(yè)費(fèi) 5.00 元/平方米（㎡）/月，車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)60元/輛?月。
（各子項(xiàng)均不得超出控制價(jià)，超過(guò)控制價(jià)按無(wú)效投標(biāo)處理）2.8房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金建立情況：由購(gòu)房人按房屋建筑面積 60.00 元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳存；專(zhuān)項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充來(lái)源由業(yè)主自籌，建立的住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金存于瓊海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)管賬戶(hù)。
3.投標(biāo)人資格要求 3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1.投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（投標(biāo)人提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件加蓋公章）2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或2023年6月1日至今任意一個(gè)月或一個(gè)季度的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表）復(fù)印件加蓋公章）。
3.具有依法納稅和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（稅務(wù)證明：提供2023年6月1日至今任意一個(gè)月納稅記錄證明材料，零納稅的須提供稅務(wù)局蓋章的零納稅申報(bào)表或零納稅證明函復(fù)印件加蓋公章；社保證明：提供2023年6月1日至今任意一個(gè)月社會(huì)保障繳費(fèi)記錄證明材料復(fù)印件加蓋公章；成立時(shí)間不足的，提供成立以來(lái)的相應(yīng)證明材料）。
4.信譽(yù)要求：近三年（2021年1 月 1 日至今）投標(biāo)人無(wú)以下情形：（1）投標(biāo)人被海南省建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定的責(zé)令其不得參加投標(biāo)的行為；（2）投標(biāo)人的投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；（3）騙取中標(biāo)行為或重大工程質(zhì)量問(wèn)題。
（證明材料：提供承諾函加蓋單位公章）若存在上述問(wèn)題，按廢標(biāo)處理。
5. 投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng) 的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng) 的“經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（證明材料：提供公告之日起至開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章）。
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3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
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未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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