二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

規(guī)模：

（1）西園一路10號院區(qū)占地面積13.5畝，上有六層科研樓（地下車庫一層）一座，附樓三層。

（2）西園九路2號院區(qū)占地面積39.2畝，上有包括建筑物6座，其中4層科研樓3座，六層綜合樓1座，一層實(shí)驗(yàn)平臺及活動(dòng)中心1座，一層食堂1座。

（3）兩院區(qū)常駐辦公人員約700人；

（4） 合同服務(wù)期兩年；

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，具體為:

招標(biāo)公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對于購買標(biāo)書的各投標(biāo)單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標(biāo)單位將采取電子方式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請各單位登錄電商平臺業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標(biāo)-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。

三、投標(biāo)人資格要求

【院區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（24個(gè)月）】

1.投標(biāo)人必須是按照中國人民共和國有關(guān)法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人地位的企業(yè)（公司）；

2.投標(biāo)人注冊資金在2000萬元人民幣及以上；

3.要求營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中含有物業(yè)管理；

4.投標(biāo)人應(yīng)具有質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，并在有效期內(nèi)；

5.財(cái)務(wù)要求：應(yīng)提供經(jīng)審計(jì)的2017年-2019年資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表；

6.業(yè)績要求：自2017-2019 年以來，具有非住宅類物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目至少3項(xiàng)，且每個(gè)項(xiàng)目服務(wù)面積不低于50000平方，或合同額大于500萬/年，提供合同重要頁掃描件，包括合同首頁，簽字蓋章頁；

7.信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)情況；

8.其他要求：具有為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的管理理念和完善的管理制度體系；

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

10.投標(biāo)人不得被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評標(biāo)期間尚未解除的）；

11.投標(biāo)人不得在“信用中國”網(wǎng)站被列入“失信被執(zhí)行人名單（在評標(biāo)期間尚未解除的）；

12.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

上述提及的各種證照和資質(zhì)業(yè)績證明材料（清晰的復(fù)印件、掃描件）須作為投標(biāo)文件的內(nèi)容在開標(biāo)時(shí)遞交，若提交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差 。

四、招標(biāo)文件的獲取

公告時(shí)間：2020-08-07 15:33到2020-08-13 17:00。

購買標(biāo)書時(shí)間：2020-08-07 15:33到2020-08-13 17:00。

二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

規(guī)模：

（1）西園一路10號院區(qū)占地面積13.5畝，上有六層科研樓（地下車庫一層）一座，附樓三層。

（2）西園九路2號院區(qū)占地面積39.2畝，上有包括建筑物6座，其中4層科研樓3座，六層綜合樓1座，一層實(shí)驗(yàn)平臺及活動(dòng)中心1座，一層食堂1座。

（3）兩院區(qū)常駐辦公人員約700人；

（4） 合同服務(wù)期兩年；

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，具體為:

招標(biāo)公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對于購買標(biāo)書的各投標(biāo)單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標(biāo)單位將采取電子方式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請各單位登錄電商平臺業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標(biāo)-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。

三、投標(biāo)人資格要求

【院區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（24個(gè)月）】

1.投標(biāo)人必須是按照中國人民共和國有關(guān)法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人地位的企業(yè)（公司）；

2.投標(biāo)人注冊資金在2000萬元人民幣及以上；

3.要求營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中含有物業(yè)管理；

4.投標(biāo)人應(yīng)具有質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，并在有效期內(nèi)；

5.財(cái)務(wù)要求：應(yīng)提供經(jīng)審計(jì)的2017年-2019年資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表；

6.業(yè)績要求：自2017-2019 年以來，具有非住宅類物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目至少3項(xiàng)，且每個(gè)項(xiàng)目服務(wù)面積不低于50000平方，或合同額大于500萬/年，提供合同重要頁掃描件，包括合同首頁，簽字蓋章頁；

7.信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)情況；

8.其他要求：具有為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的管理理念和完善的管理制度體系；

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

10.投標(biāo)人不得被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評標(biāo)期間尚未解除的）；

11.投標(biāo)人不得在“信用中國”網(wǎng)站被列入“失信被執(zhí)行人名單（在評標(biāo)期間尚未解除的）；

12.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

上述提及的各種證照和資質(zhì)業(yè)績證明材料（清晰的復(fù)印件、掃描件）須作為投標(biāo)文件的內(nèi)容在開標(biāo)時(shí)遞交，若提交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差 。

四、招標(biāo)文件的獲取

公告時(shí)間：2020-08-07 15:33到2020-08-13 17:00。

購買標(biāo)書時(shí)間：2020-08-07 15:33到2020-08-13 17:00。