二、項目規(guī)模和招標范圍

規(guī)模：130MW

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:

本次招標范圍包括（但不限于）：

1.常規(guī)后勤服務(wù)管理

主要包括建筑維護、保潔、水電管理、綜合管理。

（1）建筑維護

a、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房）的維護、日常保潔、管理及小型維修（以下簡稱：小修）。

b、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用上下水管道、落水管、煙道、共用照明、天線、供水設(shè)備、配電系統(tǒng)等）的運行、日常保潔、管理及小修；單項修理不超過200元。

c、公用設(shè)施（道路、室外給排水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、停車場）的日常管理及小修。

d、附屬配套服務(wù)設(shè)施的運行、管理及小修。

（2）保潔

a、電站廠區(qū)公共道路、公共設(shè)施、衛(wèi)生間等地的日常清潔衛(wèi)生、垃圾歸類、整理、收集。

b、會澤辦公樓走廊、會議室等日常清潔衛(wèi)生、垃圾清理等服務(wù)；

c、甘溝片區(qū)辦公地點日常清潔衛(wèi)生、垃圾清理等服務(wù)。

（3）水電管理

a、區(qū)域內(nèi)供電（強弱電）供水管路、設(shè)備、設(shè)施等的日常管理、檢查、小修；

b、區(qū)域內(nèi)供電供水緊急狀況下的報警，后備措施實施。

c、區(qū)域內(nèi)電表、水表計量裝置的定期抄表記錄工作。

（4）綜合管理

物業(yè)檔案、資料的管理，按發(fā)包人要求辦理。

2.餐飲服務(wù)管理

（1）全面管理發(fā)包人內(nèi)部、非營利性的員工食堂（為：干溝片區(qū)、三級電站、四級電站及會澤辦公樓食堂），確保用餐人員（含發(fā)包人、發(fā)包人臨時安排的就餐人員等相關(guān)人員）準時、安全、合理用餐。

（2）全面管理員工食堂設(shè)備設(shè)施，合理計劃、管理、使用非消耗性物品。

（3）完成發(fā)包人接待用餐任務(wù)，費用另行結(jié)算，不在本發(fā)包范圍內(nèi)。

（4）按雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定的“員工用餐標準（菜價、主食價）”供餐，承包人不得私自訂立用餐標準。

3.綠化服務(wù)管理

區(qū)域內(nèi)室內(nèi)綠色植物、室外公共綠化等地日常管養(yǎng)、清潔。

4.技防服務(wù)管理

（1）甘溝片區(qū)技防監(jiān)控室管理，人員24小時全天值班，出現(xiàn)異常情況及時報警。

（2）甘溝片區(qū)技防監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施日常管理、檢查、小修。

5.專項服務(wù)

（1）大型清潔、化糞池清掏（每年產(chǎn)生量約18t）、溝渠疏通。

（2）其它由發(fā)包人指令的特殊清潔。

6.其他服務(wù)及服務(wù)場所管理

（1）全面管理發(fā)包人活動室、會議室、綜合用房（共10間）；

（2）按發(fā)包人的要求和服務(wù)時間開放相關(guān)場所；

（3）在以上范圍內(nèi)向發(fā)包人提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的標準式服務(wù)；

（4）保證上述場所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的有序管理，保證完好。

7.因四級電站受白鶴灘電站建設(shè)影響，預(yù)計2021年7月淹沒，四級電站服務(wù)終止日期以業(yè)主撤離時間為止，故四級電站物業(yè)服務(wù)費用報價統(tǒng)一至2021年8月31日止。

招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請各單位登錄電商平臺業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。

三、投標人資格要求

【以禮河發(fā)電廠2020-2023年物業(yè)委托服務(wù)】

1.在中華人民共和國境內(nèi)，經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨立的法人資格，且為一般納稅人，注冊資金人民幣200萬元以上，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須包含但不限于物業(yè)服務(wù)類、餐飲管理或餐飲服務(wù)類等。

2.財務(wù)要求：提供近三個會計年度（2017年～2019年）經(jīng)會計師事務(wù)所出具的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等）。

3.投標人業(yè)績要求：投標人提供近五年內(nèi)（2015年1月至2019年12月）至少2個類似項目業(yè)績（類似項目業(yè)績是指管理單個管理總面積10000㎡以上辦公樓/寫字樓物業(yè)管理的項目或單個合同額大于80萬元/年）；提供合同復(fù)印件（包含合同封面、合同范圍、合同簽字蓋章頁、業(yè)主聯(lián)系方式等）。

4.信譽要求：具有良好的企業(yè)信譽，無違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；所承擔的項目未因投標人原因出現(xiàn)過重大服務(wù)質(zhì)量問題及安全事故。

5.人員要求：投標人擬派的現(xiàn)場負責人必須為本單位編制內(nèi)的員工（提供2020年上半年的社保繳納證明）。

6.本次招標不接受聯(lián)合體投標；法定代表人為同一個人的兩個及以上法人不得在本項目同時投標；母公司與全資子公司及其控股公司不得在本項目同時投標，否則招標人將全部拒絕相關(guān)投標。

7.投標人不得被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）。

8.投標人不得在信用中國網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人名單（在評標期間尚未解除的）。

四、招標文件的獲取

公告時間：2020-11-18 09:00到2020-11-26 17:00。

購買標書時間：2020-11-18 09:00到2020-11-26 17:00。