項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
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2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：黑龍江發(fā)電有限公司位于黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)龍?zhí)平?99 號(hào)。
2.2物業(yè)管理期限：2021 年 7 月 18 日至 2023 年 7 月 17 日，期限 2 年。（每年簽一次合同，實(shí)際服務(wù)日期以合同約定為準(zhǔn)）。
2.3招標(biāo)范圍：黑龍江發(fā)電有限公司本部綜合辦公樓，位于哈爾濱市松北區(qū)龍?zhí)平?nbsp; 99 號(hào)。本項(xiàng)目占地面積 19983 平米，建筑總面積 31498.79 平米，框剪地上二十層、地下二層。
該項(xiàng)目地下局部二層為設(shè)備用房，其余部分為停車場(chǎng)，本項(xiàng)目建有地下機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng) 100 個(gè)，招標(biāo)人自用房為 15-19 層，服務(wù)面積為 6578.77 平米，其余樓層出租經(jīng)營(yíng)。
2.4工作內(nèi)容：
工程管理（外委項(xiàng)目除外）、安全管理、清潔服務(wù)、環(huán)境維護(hù)、會(huì)場(chǎng)管理、外圍項(xiàng)目管理、代駕管理、其它等
2.5其他：鑒于目前新冠疫情情況影響，投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包含全過程疫情防控相關(guān)所有費(fèi) 用及風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包人不再因疫情防控產(chǎn)生的費(fèi)用對(duì)承包人予以補(bǔ)償。承包人所派勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng) 前必須提供體檢報(bào)告與核酸檢測(cè)報(bào)告供發(fā)包人審核，且應(yīng)充分了解地方防疫要求，并地方防 疫要求落實(shí)各項(xiàng)防控措施后方可進(jìn)場(chǎng)。
3.投標(biāo)人的資格要求
合格的投標(biāo)人應(yīng)具有圓滿履行合同的能力，具體應(yīng)符合下列條件：
3.1投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織，具有獨(dú)立訂立合同的 權(quán)利。
3.2具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn) 狀態(tài)。
3.3具有近三年 1 項(xiàng)及以上類似物業(yè)管理合同業(yè)績(jī)，并提供合同證明文件掃描件。
3.4否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
3.4.1被列入公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購(gòu)和停止授標(biāo)名單的）；
3.4.2對(duì)于施工和服務(wù)采購(gòu)，近三年內(nèi)（2018 年-2020 年）被列入國(guó)家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”或安全生產(chǎn)不良記錄“黑名單”的；
3.4.3采購(gòu)的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)（2018 年-2020 年）發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故的，責(zé)任事故等級(jí)見《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》；
3.4.4被法院列為失信被執(zhí)行人 或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人且未被撤銷的；
3.4.5在信用中國(guó)官網(wǎng)被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
3.4.6供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的， 或者在企業(yè)誠(chéng)信中有不良記錄的，或者在個(gè)人誠(chéng)信有不良記錄的；
3.4.7在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
3.4.8財(cái) 務(wù) 賬 戶 以 及 主 要 資 產(chǎn) 被 凍 結(jié) 、 查 封 的
3.4.9.無(wú)國(guó)家或行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的（信息核實(shí)網(wǎng)站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；
3.4.10為他人提供擔(dān)保的， 且擔(dān)保金額超過凈資產(chǎn)總額的（ 查詢網(wǎng)址：當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
3.4.11被法院列為被執(zhí)行人且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；（被法院列為被執(zhí)行人招標(biāo)人認(rèn)為可能影響本招標(biāo)項(xiàng)目執(zhí)行且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的。）
3.4.12未如實(shí)陳述有關(guān)否決項(xiàng)和/或減分項(xiàng)內(nèi)容的；
3.4.13可能導(dǎo)致供應(yīng)商資格或合同履行能力喪失的其他情形。
3.5財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于 0。
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上）的投標(biāo)人不得 同時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)；具有同一投資人的投標(biāo)人不得
同時(shí)投標(biāo)。
3.7本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格 條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2021 年 4 月 20 日至 2021 年 4 月 30 日 17 時(shí)（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件。
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