1. 招標(biāo)條件
本 ?？谙瞾?lái)登、南京朗廷酒店可行性研究咨詢服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌,招標(biāo)人為山東新能泰山發(fā)電股份有限公司。本工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1本項(xiàng)目包含2個(gè)項(xiàng)目：
（1）?？谙瞾?lái)登酒店項(xiàng)目
酒店位于?？谑形骱０逗I，總投資39,792萬(wàn)元，總占地面積101.14畝，總建筑面積49,455平方米。酒店于2004年2月10日開(kāi)工建設(shè)，2005年12月10日正式開(kāi)業(yè)，目前委托萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理。酒店共有341間客房，7間餐飲設(shè)施，1300平方米的會(huì)議及宴會(huì)場(chǎng)地，可承辦10-600余人的不同規(guī)模的活動(dòng)。酒店設(shè)有完善的水療中心、還元養(yǎng)生熱療工坊、健身中心和室外溫泉池等多種設(shè)施和服務(wù)。
酒店已經(jīng)營(yíng)15年時(shí)間，設(shè)施設(shè)備陳舊老化，產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力逐年下降，為提升酒店品質(zhì)，獲得長(zhǎng)久的發(fā)展基礎(chǔ)，亟待對(duì)酒店進(jìn)行更新改造。改造方案需進(jìn)行科學(xué)的可行性研究。
（2）南京朗廷酒店項(xiàng)目
酒店項(xiàng)目位于南京鼓樓區(qū)燕江路201號(hào)，北面長(zhǎng)江、南靠幕府山，擁有長(zhǎng)江一線江景資源，酒店地上部分建筑面積約3.4萬(wàn)方。2017年，酒店正式與朗廷酒店集團(tuán)合作，引進(jìn)“朗廷酒店”品牌，進(jìn)一步提升整體項(xiàng)目形象。目前項(xiàng)目正處于功能規(guī)劃的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，為更好的研究競(jìng)爭(zhēng)酒店市場(chǎng)、消費(fèi)者行為特征、當(dāng)?shù)夭惋嬍袌?chǎng)特點(diǎn)等，為酒店功能規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)定位提供科學(xué)有效的市場(chǎng)數(shù)據(jù)的論證與支持，需進(jìn)行深度市場(chǎng)研究。
2.2服務(wù)范圍：
（1）?？谙瞾?lái)登酒店項(xiàng)目
本次可行性研究顧問(wèn)服務(wù)應(yīng)遵循但不限于以下內(nèi)容要求：
1. 組織考察研究項(xiàng)目當(dāng)?shù)睾暧^經(jīng)濟(jì)、政治、規(guī)劃、旅游等情況。
2. 組織考察研究項(xiàng)目當(dāng)?shù)嘏c本項(xiàng)目接近的業(yè)態(tài)市場(chǎng)情況及未來(lái)發(fā)展情況。
3. 組織研究項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位，功能產(chǎn)品定位，并進(jìn)行投資回報(bào)測(cè)算，提供可行性建議。
4. 提供專業(yè)顧問(wèn)咨詢報(bào)告（包括電子版和紙質(zhì)版），并保證報(bào)告的科學(xué)性、合理性、準(zhǔn)確性及適用性。
5. 提供報(bào)告的釋義、匯報(bào)等服務(wù)，并在服務(wù)期內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況變化及時(shí)進(jìn)行報(bào)告調(diào)整，確保報(bào)告的時(shí)效性。
（2）南京朗廷酒店項(xiàng)目
本次消費(fèi)客群研究顧問(wèn)服務(wù)應(yīng)遵循但不限于以下內(nèi)容要求：
1、組織考察研究項(xiàng)目當(dāng)?shù)馗?jìng)爭(zhēng)酒店市場(chǎng)情況，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)評(píng)專業(yè)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)及分析支持，對(duì)酒店項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)消費(fèi)者行為的特點(diǎn)、消費(fèi)者需求等做深度研究。
2、提供專業(yè)顧問(wèn)咨詢報(bào)告（包括電子版和紙質(zhì)版），并保證報(bào)告的科學(xué)性、合理性、準(zhǔn)確性及適用性。提供報(bào)告的釋義、匯報(bào)等服務(wù)，并在服務(wù)期內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況變化及時(shí)進(jìn)行報(bào)告調(diào)整，確保報(bào)告的時(shí)效性。
2.3服務(wù)期限：不超過(guò)2021年12月31日。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常且具備合同履約能力；
(2) 沒(méi)有處于行政主管部門(mén)或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)具有咨詢服務(wù)項(xiàng)目。（提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照清晰掃描件）
3.2.2業(yè)績(jī)要求：主辦顧問(wèn)（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）近三年有不少于3次2萬(wàn)平方米以上酒店、公寓、寫(xiě)字樓或商業(yè)項(xiàng)目可行性顧問(wèn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（提供相關(guān)材料），并提供列示簽署的咨詢項(xiàng)目相關(guān)信息及報(bào)告摘要定稿版內(nèi)容。
3.2.3本工程不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2021年5月21日9時(shí)00分到2021年5月26日17時(shí)00分
招標(biāo)文件費(fèi)：1000元/份。