一、招標(biāo)條件
本江寧區(qū)江寧街道新市鎮(zhèn)建設(shè)PP項目安置房(江瑜花苑)前期物業(yè)管理服務(wù)己由項目審批/核準(zhǔn)/備
案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金: 1792.3435萬元，招標(biāo) 人為中鐵建南京新市鎮(zhèn)開發(fā)有限公司。本
項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模: 1. 招標(biāo)內(nèi)容:江寧區(qū)江寧街道新市鎮(zhèn)建設(shè)PPP項目安置房(江瑜花苑)提供小區(qū)規(guī)劃紅線范
圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。2、 服務(wù)期: 5年。3、 項目概況:安置房(江瑜花苑)物業(yè)管理建筑面積共約
221277m，建有20幢17- 18層住宅樓(計1446套) ，1幢住宅區(qū)物業(yè)管理用房。物業(yè)管理服務(wù)項目:基礎(chǔ)
服務(wù)、共用部位管理、共用設(shè)施設(shè)備管理、秩戌維護管理、環(huán)境衛(wèi)生管理。具體詳招標(biāo)文件第二章。
4、投標(biāo)最高限價:
(1)總價:年服務(wù)費人民幣3584687元， 五年合同服務(wù)期招標(biāo)控制價總價人民幣
17923435元。(2) 單價: 1. 35元/平方米.月、(在 招標(biāo)文件規(guī)定的最高限價內(nèi)的報價為有效投標(biāo)報
價，超出上述規(guī)定的最高限價(總價、單價)的報價為無效報價，無效報價不參與評審，其投標(biāo)文件將
子以否決)。
范圍:本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
江寧區(qū)江寧街道新市鎮(zhèn)建設(shè)PP項目安置房(江瑜花苑)前期物業(yè)管理服務(wù)
三、投標(biāo)人資格要求
江寧區(qū)江寧街道新市鎮(zhèn)建設(shè)PPP項目安置房(江瑜花苑)前期物業(yè)管理服務(wù):
1、基本資格條件:
(1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章) ;
(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度(提供2020年財務(wù)審計報告或2021年任意六個月財
務(wù)報表，復(fù)印件加蓋公章，2022年新成 立企業(yè)無需提供) ;
(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)
技術(shù)能力的證明材料，復(fù)印件加蓋公章) ;
(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供2021年1月至2021年12月依法繳納稅收和社
會保障資金的相關(guān)資料，復(fù)印件加蓋公章) ;
(5)參加本項目投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(提供書面聲明或承諾書) ;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。(無)
2、招標(biāo)人根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定的特定條件:
(1)投標(biāo)人必須是“2022-2023年度江蘇省省級、南京市市級、南京市江北新區(qū)、南京市區(qū)級黨政
機關(guān)、事業(yè)單位及團體組織物業(yè)管理服務(wù)定點采購”的入庫企業(yè)。
(2)人員要求:項目負責(zé)人具備全日制大專及以上學(xué)歷，具有2年及以上住宅物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗。
3、其他要求
(1)具有獨立訂立合同的能力;
(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài):
(3)企業(yè)及項目負責(zé)人沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問
題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的;

(4)擬派項目負責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員(提供勞動合同);
(5)提供社保部門出具的2021年12月至2022年5月(近6個月) 投標(biāo)人為項目負責(zé)人繳納在職職工養(yǎng)
老保險的證明材料。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間: 2022 06-2409: 00到2022-06- 3017:00