一、項目概況

1、采購預(yù)算：2504767.56元

2、最高限價：2504767.56元

3、采購內(nèi)容：詳見采購文件

二、資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2、一般資格要求：提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條規(guī)定的內(nèi)容材料：①提供有效“統(tǒng)一社會信用代碼”的營業(yè)執(zhí)照：②提供具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度的承諾函：③提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函：④提供具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函：⑤提供參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函：⑥提供“中國政府釆購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn/search/cr/）”嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中未被財政部門禁止參加政府釆購活動的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)）網(wǎng)頁截圖：⑦提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）”未被列入失信被執(zhí)行人名單中的供應(yīng)商網(wǎng)頁截圖：⑧提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）”網(wǎng)站中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息中的供應(yīng)商網(wǎng)頁截圖：

3、特殊資格要求：無；

三、釆購清單、技術(shù)參數(shù)及商務(wù)要求

一、說明

1、投標(biāo)人必須詳細(xì)描述投標(biāo)貨物及部件的品牌、技術(shù)指標(biāo)等內(nèi)容。

2、投標(biāo)人應(yīng)注意投標(biāo)的風(fēng)險，認(rèn)真閱讀和理解招標(biāo)文件，選擇符合或優(yōu)于標(biāo)書要求的產(chǎn)品參與投標(biāo)。

3、如所供產(chǎn)品存在技術(shù)偏離，投標(biāo)人應(yīng)如實填寫技術(shù)規(guī)格偏離表，若評標(biāo)時評標(biāo)委員會掌握了確切事實說明投標(biāo)人沒有如實填寫技術(shù)規(guī)格偏離表或有欺詐行為，該投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。

4、若用戶驗收時發(fā)現(xiàn)某一貨物中存在虛假應(yīng)標(biāo)情況，應(yīng)拒絕支付合同貨款,并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、采購清單及技術(shù)參數(shù)

（一）、服務(wù)范圍

具體包括保潔、運(yùn)送、病房護(hù)理員、保安等服務(wù)。

（二）、項目概況

總建筑面積：237007.11m²，住宅1159套建筑面積為：154040.63m²，已裝修入住914戶建筑面積為118493.95m²，未裝修245戶建筑面積為35546.68m²，入住戶率為79%，首套物業(yè)交付時間為2016年6月。地下室停車位兩層一共923個，地面車位55個。至今還未綜合驗收達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)老舊且未達(dá)到全覆蓋，未安裝高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)。

2022年2月28日前由前置物業(yè)在管理小區(qū)，2022年3月1日至今沒聘請物業(yè)公司，是由業(yè)主委員會自治管理。

（三）、人員配備要求

1、本項目總?cè)藬?shù)不低于 45 人，其中保潔不低于 27 人（含護(hù)理員），運(yùn)送 不低于 7 人，保安不低于 8 人，管理人員不低于 3 人。供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購人的服務(wù)內(nèi)容要求，按崗位合理配置人員，提供詳細(xì)的崗位配置方案及配置人員數(shù)量。

2、項目負(fù)責(zé)人及主管崗位要求：

（四）、保潔設(shè)備設(shè)施配置

三、商務(wù)要求

（一）、合同履行期限及地點

履行期限：成交供應(yīng)商與采購人簽訂書面合同之日起生效，為期三年，服務(wù) 合同一年一簽，經(jīng)雙方同意，并經(jīng)采購人考核合格，可續(xù)訂下一年度的合同（注： 如黔西南州社會平均最低工資調(diào)整，則調(diào)整部分費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，稅金及社會保障金等其它費(fèi)用調(diào)整由乙方負(fù)責(zé)（2024 年度不作調(diào)整）。

履行地點：采購人指定具體服務(wù)地點。

（二）、付款方式及條件

按季度結(jié)算（根據(jù)實際進(jìn)駐人數(shù)計算），經(jīng)采購人審核無誤后，成交供應(yīng)商 提交考核報告及有效正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給采購人作為付款憑據(jù)后 30 天內(nèi)予以支付， 支付時扣除當(dāng)月中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)支付的違約金和應(yīng)承擔(dān)的賠償款。每月結(jié)算費(fèi)用= ∑綜合單價×配置人數(shù)。如成交供應(yīng)商為中小型企業(yè)按照《保障中小企業(yè)款項支付條例》的相關(guān)規(guī)定支付合同項目。

（三）、履約保證金

成交供應(yīng)商在簽訂書面合同前需向采購人交納成交總價額的 10% 作為本項目的履約保證金，三年服務(wù)期滿后扣除成交供應(yīng)商應(yīng)支付的違約金和應(yīng)承擔(dān)的賠償款后采購人在 5 個工作日內(nèi)一次性無息退還。

（四）、投標(biāo)有效期

自投標(biāo)文件遞交截止時間起 90 天。

（五）、其他要求

1、成交供應(yīng)商若不能按時完成采購人交付的工作任務(wù)或為采購人提供的服 務(wù)達(dá)不到要求時，視為一方違約，應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤（或其他原因）給采購人造成的一切損失責(zé)任。

2、成交供應(yīng)商無正當(dāng)理由放棄成交項目的，或未按約定期限簽訂合同的， 除了要賠償采購人和本代理機(jī)構(gòu)在本次招標(biāo)活動中產(chǎn)生的一切費(fèi)用外，本代理機(jī) 構(gòu)還將報請政府采購監(jiān)督管理部門按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對成交供應(yīng)商追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、其他未盡事宜由供需雙方在采購合同中詳細(xì)約定。

四、評標(biāo)辦法：最低評標(biāo)價法

　　最低評標(biāo)價法，最高限價為預(yù)算價，在全部滿足談判文件實質(zhì)性要求的前提下進(jìn)入下一輪報價（共二輪），依據(jù)統(tǒng)一的價格要素評定最低報價，經(jīng)專家組評定后以提出低于預(yù)算價且最低報價的供應(yīng)商作為預(yù)成交供應(yīng)商。

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