一、項(xiàng)目基本情況
招標(biāo)人：中免（海南）投資發(fā)展有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：海南省三亞市海棠區(qū)海棠北路A8-04地塊
項(xiàng)目規(guī)模：總用地面積約10萬(wàn)㎡，酒店總建筑面積約14萬(wàn)㎡，地上31層，地下2層，主要業(yè)態(tài)為酒店。
項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
項(xiàng)目名稱：中免（海南）投資發(fā)展有限公司
標(biāo)段名稱：三亞國(guó)際免稅城一期二號(hào)地酒店項(xiàng)目英迪格酒店精裝修工程一標(biāo)段（英迪格酒店公區(qū)及地下后勤區(qū)）
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：以施工范圍及招標(biāo)圖紙為依據(jù)，精裝修工程內(nèi)的地面、墻面、天花頂棚結(jié)構(gòu)上的裝飾基層及面層以及附著在裝飾面層上的構(gòu)件或裝飾物等（含圖紙深化工作）。
一標(biāo)段（英迪格酒店公區(qū)及地下后勤區(qū)）：
室內(nèi)公區(qū)：1-2層英迪格區(qū)域：如餐廳、廚房、會(huì)議室、宴會(huì)廳、后勤區(qū)等功能區(qū)域，B1層-2層電梯廳及轎廂、客梯轎廂內(nèi)精裝修，11層英迪格區(qū)域：電梯廳、健身房等功能性房間含潔具五金的供應(yīng)及安裝。
室外公區(qū)：通往商業(yè)的連橋（南北兩側(cè)）精裝修工程（含商業(yè)內(nèi)部圍擋），2層英迪格落客區(qū)（落客區(qū)除地面鋪裝外的精裝修工程），11層英迪格區(qū)域，露天下沉平臺(tái)的吧臺(tái)。
地下后勤區(qū)：B1至B2層：辦公室區(qū)域、餐廳區(qū)域、廚房及加工區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)區(qū)域、走道、公區(qū)、員工電梯廳、公共衛(wèi)生間、員工衛(wèi)生間、更衣室、倒班宿舍、IT機(jī)房等獨(dú)立功能房間等裝飾性區(qū)域。商業(yè)通往酒店的客用電梯廳（含電梯轎廂精裝修）1層至B2層及B2層衛(wèi)生間。
交貨期/工期：暫定開工時(shí)間：2024年12月20日，暫定完工時(shí)間：2026年5月31日；暫定工期528天。具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人的書面通知為準(zhǔn)。
注：詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。
二、申請(qǐng)人資格能力要求
1.申請(qǐng)人名稱：與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證件一致
2.申請(qǐng)函簽字蓋章：符合“資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式”的要求
3.申請(qǐng)文件格式：符合“資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式”的要求
4.聯(lián)合體申請(qǐng)人：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)人
5.資質(zhì)要求：具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立法人資格，同時(shí)具備以下資質(zhì)：①施工資質(zhì)：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證； ②設(shè)計(jì)資質(zhì)：建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
6.業(yè)績(jī)要求：近五年，完成過(guò)1個(gè)合同金額2000萬(wàn)元（含）以上的類似業(yè)績(jī)，類似業(yè)績(jī)是指五星級(jí)及以上酒店精裝修業(yè)績(jī)。
注：五星級(jí)酒店界定標(biāo)準(zhǔn)為酒店是在中華人民共和國(guó)文化和旅游部網(wǎng)站公布的五星級(jí)飯店名錄中的酒店或者是與以下五星級(jí)連鎖酒店同等級(jí)別或以上級(jí)別的酒店：1.萬(wàn)豪（麗思-卡爾頓、寶格麗、JW萬(wàn)豪、艾迪遜、萬(wàn)豪），2.喜達(dá)屋（瑞吉、豪華精選、威斯汀、W、艾美、喜來(lái)登），3.希爾頓（華爾道夫、康拉德、希爾頓），4.洲際（六善、麗晶、洲際、皇冠假日、華邑、英迪格、金普頓），5.雅高（索菲特傳奇、索菲特、鉑爾曼、美憬閣），6.凱悅（柏悅、君悅、凱悅），7.四季（四季），8.卡爾森（麗晶、麗笙、麗亭、麗怡），9.溫德姆（溫德姆、至尊精選、華美達(dá)、豪生），10.香格里拉（香格里拉、嘉里），11.凱賓斯基（凱賓斯基）， 12.文華東方（文華東方），13.半島（半島）, 14.悅榕（悅榕莊、悅椿），15.安娜塔拉（安娜塔拉），16.萬(wàn)達(dá)（瑞華、文華、嘉華）。
7.項(xiàng)目經(jīng)理資格：具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，提供近一年（連續(xù)且滿12個(gè)月）在本企業(yè)繳納社保的證明。
8.技術(shù)負(fù)責(zé)人資格：無(wú)
9.信譽(yù)要求：1）申請(qǐng)人不得被“信用中國(guó)（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入失信被執(zhí)行人。
2）申請(qǐng)人不得被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn）”列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）。
3）申請(qǐng)人不得被“信用中國(guó)（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。
4）申請(qǐng)人不得被項(xiàng)目所在地人力資源和社會(huì)保障局（三亞市人力資源和社會(huì)保障局，https://hrss.sanya.gov.cn）列入“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”（已被通告移除的除外）。
10.財(cái)務(wù)要求：1）提供近三年的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（報(bào)告中須包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）（申請(qǐng)人的成立時(shí)間不足的，提供成立年份至今的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告）。
2）財(cái)務(wù)狀況良好承諾函。
11.其他要求：1）關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員的承諾函。
2）申請(qǐng)人不得存在的情形的承諾函。
3）申請(qǐng)人不得列入中國(guó)旅游集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單。
備注：三亞國(guó)際免稅城一期二號(hào)地酒店項(xiàng)目英迪格酒店精裝修工程分為兩個(gè)標(biāo)段：一標(biāo)段（英迪格酒店公區(qū)及地下后勤區(qū)）和二標(biāo)段（英迪格酒店客房區(qū)）。本項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)標(biāo)段在招標(biāo)階段的中標(biāo)原則為：兼投不兼中，同一投標(biāo)人參與兩個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)時(shí)，只能中標(biāo)一個(gè)標(biāo)段。如果兩個(gè)標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人為同一投標(biāo)人，則根據(jù)該投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的承諾函，確認(rèn)其中標(biāo)標(biāo)段；其放棄的標(biāo)段由該標(biāo)段第二中標(biāo)候選人遞補(bǔ)成為中標(biāo)人，第三中標(biāo)候選人遞補(bǔ)為第二中標(biāo)候選人。
三、資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過(guò)資格預(yù)審申請(qǐng)人的數(shù)量不超過(guò)7個(gè)。
四、資格預(yù)審文件的獲取
（一）發(fā)售時(shí)間
2024年09月12日- 2024年09月18日