項(xiàng)目所在地區(qū)：四川省成都市

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目西藏雅魯藏布江水電開(kāi)發(fā)投資有限公司成都中轉(zhuǎn)樓2025－2027年物業(yè)外包服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.1項(xiàng)目概況

西藏雅魯藏布江水電開(kāi)發(fā)投資有限公司成都中轉(zhuǎn)樓位于四川省成都市高新區(qū)科園二路10號(hào)航利中心1棟2單元。中轉(zhuǎn)樓套內(nèi)建筑面積約7268.24㎡（該面積不包含職工活動(dòng)室），主要包含1樓大廳、3樓職工食堂、5樓至7樓的中轉(zhuǎn)宿舍和客房共33間、8樓至17樓為行政辦公區(qū)（其中20人會(huì)議室3間，50人會(huì)議室2間，120人會(huì)議室1間）。目前，第8層、第9層、第17層暫為閑置。第18樓為職工活動(dòng)室（包含健身房、茶室等）。中轉(zhuǎn)樓內(nèi)設(shè)有配電房、鍋爐房、洗衣房、空調(diào)設(shè)備主機(jī)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備房等。

2.2服務(wù)期限

2025年1月1日至2027年12月31日（共36個(gè)月）（實(shí)際服務(wù)開(kāi)始時(shí)間以合同簽訂服務(wù)時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.3招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)范圍包括常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目主要包含：環(huán)境及衛(wèi)生管理、安全管理、食堂運(yùn)行服務(wù)、會(huì)議（接待）服務(wù)、職工活動(dòng)室運(yùn)行管理、綠植管養(yǎng)、維修及其他、日常消耗品；專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目主要包含：中轉(zhuǎn)宿舍和客房管理、強(qiáng)弱電系統(tǒng)運(yùn)維管理、消防系統(tǒng)運(yùn)維管理、鍋爐及空調(diào)運(yùn)行維護(hù)管理、停車(chē)服務(wù)管理、打印機(jī)設(shè)備運(yùn)維管理及其他服務(wù)。

根據(jù)業(yè)主方規(guī)定，參與食堂服務(wù)的人員（主要指食堂特定的管理人員和服務(wù)人員）原則上可在食堂用餐，由乙方按業(yè)主方餐標(biāo)繳納餐費(fèi)（現(xiàn)行餐標(biāo)為50元/人/天，早、中、晚分別為15元/餐、25元/餐、10元/餐），相關(guān)費(fèi)用在季度結(jié)算款中據(jù)實(shí)扣除。乙方其他物業(yè)人員用餐均自行解決，如發(fā)現(xiàn)有食堂服務(wù)人員以外的物業(yè)人員用餐，則單次按50元/餐計(jì)算并扣除相應(yīng)費(fèi)用。 3. 投標(biāo)人資格要求

3.1通用資格條件

3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

(1)沒(méi)有處于被行政主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

(2)沒(méi)有處于行政主管部門(mén)系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

(3)在信用中國(guó)網(wǎng)站近三年沒(méi)有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

(5)未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.2專(zhuān)用資格條件

3.2.1資質(zhì)等級(jí)要求：/ 。

3.2.2資格能力要求：/。

3.2.3業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日以來(lái)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需具有1個(gè)物業(yè)管理服務(wù)（或后勤服務(wù)）業(yè)績(jī)，且合同金額不低于500萬(wàn)元，并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（首頁(yè)、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁(yè)等）投標(biāo)人業(yè)績(jī)需提供合同復(fù)印件和發(fā)票，并同時(shí)提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證）否則該業(yè)績(jī)按無(wú)效業(yè)績(jī)處理。

3.2.4國(guó)家規(guī)定的其他條件(如國(guó)家強(qiáng)制性行業(yè)要求、資格條件等)：/ 。

3.2.5本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年12月5日9:00起至 2024年12月12日17:00止。

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