本項(xiàng)目已由河南國(guó)際物流樞紐建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司決策立項(xiàng)，資金自籌且已落實(shí)。受河南國(guó)際物流樞紐建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司的委托，進(jìn)行談判采購(gòu)，項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)歡迎符合本次采購(gòu)要求的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。
項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：鄭州國(guó)際鐵路港西作業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
2.2項(xiàng)目編號(hào)：M4101000065000987044
2.3實(shí)施地點(diǎn)：鄭州國(guó)際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤(rùn)路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)。
2.4項(xiàng)目基本情況：鄭州國(guó)際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤(rùn)路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)，占地約655畝，總建面約32萬(wàn)㎡，道路及景觀綠化約25萬(wàn)㎡。主要建筑物有：?jiǎn)芜厧?kù)1-5號(hào)樓共5棟、雙邊庫(kù)7-15號(hào)樓共9棟、宿舍樓1棟、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)中心1棟、園區(qū)大門(mén)1個(gè)、門(mén)衛(wèi)室4個(gè)、配電房3個(gè)、公共衛(wèi)生間2個(gè)；園區(qū)公共場(chǎng)地主要有：貨車(chē)停車(chē)場(chǎng)、宿舍樓及辦公樓生活區(qū)域、道路以及園區(qū)綠化區(qū)域等。(詳見(jiàn)項(xiàng)目采購(gòu)需求）
注：以上數(shù)據(jù)及計(jì)費(fèi)面積以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)。
2.5服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于交付期綜合驗(yàn)收配合、運(yùn)營(yíng)期的安保服務(wù)、環(huán)境維保、公共建筑及公共設(shè)備設(shè)施的管理、維護(hù)、維保、修繕、客戶(hù)服務(wù)、消防安全管理等物業(yè)全委服務(wù)及園區(qū)招商協(xié)助服務(wù)（詳見(jiàn)項(xiàng)目采購(gòu)需求）。
2.6物業(yè)服務(wù)人數(shù)需求：由于園區(qū)尚未竣工，對(duì)周邊園區(qū)物業(yè)進(jìn)行了初步調(diào)研，初步預(yù)估鄭州國(guó)際鐵路港西作業(yè)區(qū)物管服務(wù)人員配備滿(mǎn)編36人，物管服務(wù)人員分期分批次進(jìn)場(chǎng)，實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以園區(qū)招商進(jìn)展情況和實(shí)際運(yùn)營(yíng)需求確定。
2.7服務(wù)期限：1年。
2.8標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
2.9服務(wù)質(zhì)量：滿(mǎn)足采購(gòu)人要求。
供應(yīng)商的資格要求
3.1基本要求：
3.1.1企業(yè)要求
供應(yīng)商須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2業(yè)績(jī)要求：
供應(yīng)商自2019年1月1日至投標(biāo)截止日止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有2個(gè)8萬(wàn)㎡以上產(chǎn)業(yè)園或物流園管理經(jīng)驗(yàn)。
3.3財(cái)務(wù)要求：
供應(yīng)商須提供經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的近三年度（2020年度-2022年度）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。投標(biāo)人成立時(shí)間不足三年的，提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。
注：財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表僅限于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（即審計(jì)報(bào)告）中的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表及審計(jì)意見(jiàn)頁(yè)。
3.4信譽(yù)要求：
3.4.1企業(yè)沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消狀態(tài):近三年(自 2020 年 1月1日以來(lái)) 沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問(wèn)題。(供應(yīng)商出具承諾書(shū)，并蓋供應(yīng)商公章)。
注：相關(guān)信息以縣級(jí)及以上行政主管部門(mén)作出的處罰決定為準(zhǔn)。
3.4.2企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人、稅收違法失信主體，且企業(yè)單位負(fù)責(zé)人未列入失信被執(zhí)行人。通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn/），【信用服務(wù)】【失信被執(zhí)行人】跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）和【信用服務(wù)】【稅收違法失信主體】查詢(xún)企業(yè)；【個(gè)人信用】【失信被執(zhí)行人名單查詢(xún)】查詢(xún)單位負(fù)責(zé)人（輸入查詢(xún)對(duì)象姓名及身份證號(hào)）。
3.4.3企業(yè)未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn/）查詢(xún)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。
3.4.4企業(yè)未列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為。通過(guò)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn/cr/list）查詢(xún)。
3.4.5企業(yè)未列入河南投資集團(tuán)系統(tǒng)黑名單（失信主體）。通過(guò)“中原招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)”網(wǎng)站（www.zybtp.com/sxztgs/index.jhtml）【信用平臺(tái)】【失信主體公示】查詢(xún)。
注：
（1）前述“未列入”包括沒(méi)有該情形、處罰已失效或取消。
（2）供應(yīng)商符合本章“3.4信譽(yù)要求”且出具相關(guān)承諾。供應(yīng)商應(yīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道本單位相關(guān)信息不符合，仍利用有關(guān)平臺(tái)信息更新滯后的，視為故意弄虛作假，其響應(yīng)無(wú)效。
（3）采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天將對(duì)供應(yīng)商的信用情況（本章3.4.2條款至3.4.5條款）進(jìn)行核實(shí)查詢(xún)、打印留存歸檔（查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖顯示應(yīng)為開(kāi)標(biāo)日期）。
（4）以采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。若在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)到供應(yīng)商有相關(guān)負(fù)面信息的，則該供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理。開(kāi)標(biāo)當(dāng)天查詢(xún)信息顯示正常，之后，該供應(yīng)商信息發(fā)生的任何變動(dòng)不作為評(píng)審依據(jù)；與采購(gòu)人查詢(xún)信息不一致的其他證明材料亦不作為評(píng)審依據(jù)；但存在“注（2）”情況的除外。
（5）單位負(fù)責(zé)人指企業(yè)的法定代表人或代表企業(yè)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人。
3.5其他要求
3.5.1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
3.5.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目談判。存在該條款情況的，均按無(wú)效標(biāo)處理。（自行承諾）
采購(gòu)文件獲取時(shí)間和方式
4.1凡有意參加的供應(yīng)商，請(qǐng)于2023年12月22日至2023年12月28日
項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：鄭州國(guó)際鐵路港西作業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
2.2項(xiàng)目編號(hào)：M4101000065000987044
2.3實(shí)施地點(diǎn)：鄭州國(guó)際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤(rùn)路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)。
2.4項(xiàng)目基本情況：鄭州國(guó)際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤(rùn)路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)，占地約655畝，總建面約32萬(wàn)㎡，道路及景觀綠化約25萬(wàn)㎡。主要建筑物有：?jiǎn)芜厧?kù)1-5號(hào)樓共5棟、雙邊庫(kù)7-15號(hào)樓共9棟、宿舍樓1棟、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)中心1棟、園區(qū)大門(mén)1個(gè)、門(mén)衛(wèi)室4個(gè)、配電房3個(gè)、公共衛(wèi)生間2個(gè)；園區(qū)公共場(chǎng)地主要有：貨車(chē)停車(chē)場(chǎng)、宿舍樓及辦公樓生活區(qū)域、道路以及園區(qū)綠化區(qū)域等。(詳見(jiàn)項(xiàng)目采購(gòu)需求）
注：以上數(shù)據(jù)及計(jì)費(fèi)面積以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)。
2.5服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于交付期綜合驗(yàn)收配合、運(yùn)營(yíng)期的安保服務(wù)、環(huán)境維保、公共建筑及公共設(shè)備設(shè)施的管理、維護(hù)、維保、修繕、客戶(hù)服務(wù)、消防安全管理等物業(yè)全委服務(wù)及園區(qū)招商協(xié)助服務(wù)（詳見(jiàn)項(xiàng)目采購(gòu)需求）。
2.6物業(yè)服務(wù)人數(shù)需求：由于園區(qū)尚未竣工，對(duì)周邊園區(qū)物業(yè)進(jìn)行了初步調(diào)研，初步預(yù)估鄭州國(guó)際鐵路港西作業(yè)區(qū)物管服務(wù)人員配備滿(mǎn)編36人，物管服務(wù)人員分期分批次進(jìn)場(chǎng)，實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以園區(qū)招商進(jìn)展情況和實(shí)際運(yùn)營(yíng)需求確定。
2.7服務(wù)期限：1年。
2.8標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
2.9服務(wù)質(zhì)量：滿(mǎn)足采購(gòu)人要求。
供應(yīng)商的資格要求
3.1基本要求：
3.1.1企業(yè)要求
供應(yīng)商須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2業(yè)績(jī)要求：
供應(yīng)商自2019年1月1日至投標(biāo)截止日止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有2個(gè)8萬(wàn)㎡以上產(chǎn)業(yè)園或物流園管理經(jīng)驗(yàn)。
3.3財(cái)務(wù)要求：
供應(yīng)商須提供經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的近三年度（2020年度-2022年度）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。投標(biāo)人成立時(shí)間不足三年的，提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。
注：財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表僅限于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（即審計(jì)報(bào)告）中的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表及審計(jì)意見(jiàn)頁(yè)。
3.4信譽(yù)要求：
3.4.1企業(yè)沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消狀態(tài):近三年(自 2020 年 1月1日以來(lái)) 沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問(wèn)題。(供應(yīng)商出具承諾書(shū)，并蓋供應(yīng)商公章)。
注：相關(guān)信息以縣級(jí)及以上行政主管部門(mén)作出的處罰決定為準(zhǔn)。
3.4.2企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人、稅收違法失信主體，且企業(yè)單位負(fù)責(zé)人未列入失信被執(zhí)行人。通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn/），【信用服務(wù)】【失信被執(zhí)行人】跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）和【信用服務(wù)】【稅收違法失信主體】查詢(xún)企業(yè)；【個(gè)人信用】【失信被執(zhí)行人名單查詢(xún)】查詢(xún)單位負(fù)責(zé)人（輸入查詢(xún)對(duì)象姓名及身份證號(hào)）。
3.4.3企業(yè)未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn/）查詢(xún)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。
3.4.4企業(yè)未列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為。通過(guò)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn/cr/list）查詢(xún)。
3.4.5企業(yè)未列入河南投資集團(tuán)系統(tǒng)黑名單（失信主體）。通過(guò)“中原招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)”網(wǎng)站（www.zybtp.com/sxztgs/index.jhtml）【信用平臺(tái)】【失信主體公示】查詢(xún)。
注：
（1）前述“未列入”包括沒(méi)有該情形、處罰已失效或取消。
（2）供應(yīng)商符合本章“3.4信譽(yù)要求”且出具相關(guān)承諾。供應(yīng)商應(yīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道本單位相關(guān)信息不符合，仍利用有關(guān)平臺(tái)信息更新滯后的，視為故意弄虛作假，其響應(yīng)無(wú)效。
（3）采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天將對(duì)供應(yīng)商的信用情況（本章3.4.2條款至3.4.5條款）進(jìn)行核實(shí)查詢(xún)、打印留存歸檔（查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖顯示應(yīng)為開(kāi)標(biāo)日期）。
（4）以采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。若在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)到供應(yīng)商有相關(guān)負(fù)面信息的，則該供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理。開(kāi)標(biāo)當(dāng)天查詢(xún)信息顯示正常，之后，該供應(yīng)商信息發(fā)生的任何變動(dòng)不作為評(píng)審依據(jù)；與采購(gòu)人查詢(xún)信息不一致的其他證明材料亦不作為評(píng)審依據(jù)；但存在“注（2）”情況的除外。
（5）單位負(fù)責(zé)人指企業(yè)的法定代表人或代表企業(yè)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人。
3.5其他要求
3.5.1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
3.5.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目談判。存在該條款情況的，均按無(wú)效標(biāo)處理。（自行承諾）
采購(gòu)文件獲取時(shí)間和方式
4.1凡有意參加的供應(yīng)商，請(qǐng)于2023年12月22日至2023年12月28日
購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
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