2.項目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項目概況：

本次物業(yè)管理項目位于江蘇分公司隸屬于能源投資有限公司，為國有獨資企業(yè)。江蘇公司所管轄12個風(fēng)電場、9個項目部、1個指揮中心，1個加氫站，總裝機約240萬千瓦，本次物業(yè)服務(wù)面積約為20萬平方米，服務(wù)員工人數(shù)約350人。

具體服務(wù)地點：

公司本部：位于江蘇省東臺市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)迎賓大道15號；

江蘇風(fēng)電有限公司管轄區(qū)域：弶港風(fēng)電場、方南風(fēng)電場、蹲門風(fēng)電場位于江蘇省東臺市弶港鎮(zhèn)以東沿海灘涂；如皋加氫站位于江蘇省如皋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)；

當(dāng)涂新能源有限公司管轄當(dāng)涂風(fēng)電場，位于安徽省當(dāng)涂縣圍屏林場；

射陽風(fēng)電有限公司射陽風(fēng)電場，位于江蘇省射陽縣臨港經(jīng)濟區(qū)；

神華（睢寧）新能源有限責(zé)任公司睢寧風(fēng)電場，位于江蘇省睢寧縣姚集鎮(zhèn)和嵐山鎮(zhèn)；

東臺海上風(fēng)電有限責(zé)任公司華海風(fēng)電場、華海竹風(fēng)電場，位于江蘇省東臺市以東海域，離岸距離約40km；

漣水聚能風(fēng)電有限公司漣水風(fēng)電場，位于江蘇省淮安市漣水縣高溝鎮(zhèn)；

泗洪遠能風(fēng)電有限公司泗洪風(fēng)電場，位于江蘇省宿遷市泗洪縣上塘鎮(zhèn)；

淮安匯智風(fēng)電有限公司淮陰風(fēng)電場，位于江蘇省淮安市淮陰區(qū)徐溜鎮(zhèn)；

靈璧遠景朝陽風(fēng)電有限公司靈璧風(fēng)電場位于安徽省宿州市靈璧縣漁溝鎮(zhèn)、朝陽鎮(zhèn)、澮溝鎮(zhèn)；

如東光伏光氫能儲一體化項目位于江蘇南通如東縣洋口港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)臨港工業(yè)區(qū)；

泰州海陵區(qū)漁光互補項目位于泰州海陵區(qū)罡楊鎮(zhèn)；

鎮(zhèn)江丹徒新能源有限公司光伏項目位于鎮(zhèn)江丹徒區(qū)辛豐鎮(zhèn)；

安徽宿松風(fēng)電項目位于安徽宿松佐壩鄉(xiāng)；

安徽東至風(fēng)電項目、光伏茶光互補項目位于池州東至縣泥溪鎮(zhèn)；

福建公司漳州薌城天寶漁光互補光伏電站項目位于福建省漳州市薌城

福建綠堃龍海東園漁光互補光伏電站項目位于福建省漳州市龍海區(qū)東園鎮(zhèn)；

福建綠堃龍海紫泥漁光互補光伏電站項目位于福建省漳州市龍海區(qū)紫泥鎮(zhèn)；

福建漳州市龍文區(qū)特房錦繡碧湖（地址后期可變化）；

本次招標(biāo)為統(tǒng)招分簽，確定中標(biāo)單位后，由上述公司根據(jù)投標(biāo)報價分別與中標(biāo)單位簽訂合同。

2.1.2招標(biāo)范圍：

包含但不限于公司本部及各風(fēng)電場衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、接待會議服務(wù)、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、后勤物業(yè)各項設(shè)備設(shè)施及零星土建工程的維修和日常監(jiān)護管理、空調(diào)日常監(jiān)護管理；公司本部菜圃管理、消防設(shè)施日常巡檢、前臺服務(wù)、車輛駕駛服務(wù)；風(fēng)電場安保服務(wù)；各區(qū)域服務(wù)項目油煙機、洗衣機、熱水器、開水器、凈水器、濾芯更換、等清洗消毒，各服務(wù)區(qū)域的化糞池下水管道的疏通清理及臨時用工派遣等物業(yè)管理服務(wù)工作。

2.1.3計劃服務(wù)期限：合同簽訂生效之日起二年。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2021年05月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份（單份合同內(nèi)容需同時包含保潔、綠化、餐飲服務(wù)），且單份合同年度服務(wù)金額在150萬元（含）以上，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負(fù)責(zé)人的資格要求：擬派駐項目負(fù)責(zé)人須至少具有 2 個擔(dān)任物業(yè)服務(wù)項目負(fù)責(zé)人經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供能證明項目負(fù)責(zé)人業(yè)績的證明文件，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現(xiàn)項目名稱、項目負(fù)責(zé)人及單位名稱）。同時須提供項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)單位近期連續(xù) 12 個月的社保繳費證明。

    【6】其他主要人員要求：本項目須擬任綜合主管1名，提供綜合主管在投標(biāo)單位近期至少 6 個月的社保繳費證明。

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件開始購買時間2024-06-21 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2024-06-26 16:00:00。