綿竹市劍南街道酒城社區(qū)為發(fā)展壯大集體經(jīng)濟，現(xiàn)將合村并居后閑置的原康寧村衛(wèi)生站房屋委托成都農(nóng)交所德陽所綿竹服務中心公開掛牌出租，經(jīng)居民代表大會討論同意后制定本方案，具體流轉(zhuǎn)方案如下：

&一、標的項目信息

該項目位于綿竹市劍南街道酒城社區(qū)14組原康寧村老村委會旁。該項目位于二環(huán)路旁，交通方便，5間房屋，總面積約120平方米，房屋所有權(quán)屬綿竹市劍南街道酒城經(jīng)濟聯(lián)合社，權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、流轉(zhuǎn)方式及要求

（一）流轉(zhuǎn)方式：整體流轉(zhuǎn)。

（二）流轉(zhuǎn)價格及期限：綿竹市劍南街道酒城社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社居民代表大會討論并形成決議，該項目采取出租的方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)底價為每年5000元（成交價以最終競價為準），租金每三年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。

（三）支付方式：分期付款（每年支付一次）。

（四）流轉(zhuǎn)期限：10年，以雙方簽訂合同的具體日期為準。合同到期后原承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、標的物使用要求

1、承租方不得改變該項目房屋總體結(jié)構(gòu)；不改變現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)下可以任意裝修裝飾；未經(jīng)出租方同意，不得在該項目范圍內(nèi)外修建任何建筑物和其他設(shè)施；不得開展違法經(jīng)營活動。

2、承租方依法自主經(jīng)營，自負盈虧，經(jīng)營所需的證照等由承租方自行辦理，獨立承擔一切法律責任。

3、合同到期后承租方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營管理需要而增添的設(shè)施設(shè)備可以自行處置；裝修或者新增房屋附屬設(shè)施無償移交綿竹市劍南街道酒城社區(qū)經(jīng)濟合作聯(lián)合社，不得人為進行破壞。

5、標的物未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。

6、其它未盡事宜在《合同》中約定。

四、申請人條件

申請人需符合以下要求方能辦理報名手續(xù)。

（一）意向承租方應當是在中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）承租方需按照綿竹市富新鎮(zhèn)新民路社區(qū)的要求進行合法經(jīng)營。

（三）必須依照國家有關(guān)規(guī)定，依法納稅，按期如數(shù)支付應繳納的水電氣及其他各種費用。

（四）承租方在經(jīng)營期間必須做到安全經(jīng)營，加強安全管理，在租賃期間如發(fā)生安全和意外事故造成自身工作人員及第三人人身或財產(chǎn)損失，均由承租方承擔全部責任。

（五）因國家征用或上級主管部門強行停止本次租賃行為的，承租方應無條件配合。

（六）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、交易方式

公告期內(nèi)，經(jīng)公開征集，如只征集到一家符合報名條件的意向承租方，則采用掛牌價成交方式的進行流轉(zhuǎn)；如征集到兩家及以上的符合報名條件的意向承租方，則采用電子競價方式進行，價高者即為承租方。

六、申請人報名時間

符合條件的意向受讓方可憑主體資格證明文件，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、征信記錄等于&2022年10月&25日9：00至&2022年11月1日16：00到成都農(nóng)交所德陽所綿竹服務中心報名登記。報名即視為默認該項目公告相關(guān)內(nèi)容。

七、標的物交付

出租方于《集體房屋使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同》簽署后15個工作日內(nèi)向承租方按現(xiàn)狀移交出租標的物。

八、其他事項

該項目詳細內(nèi)容及未盡事項以項目成交后交易雙方簽訂的書面合同條款為準。

報名

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