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成都軌道城市投資集團 住宅產品標準化體系設計服務招標公告

一、招標條件

本招標項目成都軌道城市投資集團 住宅產品標準化體系設計服務，項目業(yè)主為成都軌道城市投資集團 ，建設資金來自業(yè)主自籌，項目出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1.項目

2.招標范圍及服務內容：

2.1招標范圍：包含但不限于住宅建筑外立面標準化設計、住宅公區(qū)精裝標準化設計、住宅景觀標準化設計、長租公寓平面方案標準化設計、長租公寓精裝標準化設計、標識標牌標準化設計、綠色建筑設計標準指引及成都軌道城市投資集團已有標準更新等。

2.1.1住宅建筑外立面標準化設計：

1）投標人應對房地產市場進行充分調研，結合成都軌道城市投資集團 已有項目建筑外立面，形成建筑外立面調查研究成果文件；

2）根據(jù)調查研究成果文件，形成建筑外立面標準化文件：T2、T3、T4分別選定一個樓型按10層洋房（不含T4）、17層小高層、26層高層分別考慮3種風格，每個風格分別考慮A檔和B檔2種檔次；

2.1.2住宅公區(qū)精裝標準化設計：

投標人應對房地產市場進行充分調研，結合成都軌道城市投資集團 已有項目公區(qū)精裝，形成公區(qū)精裝調查研究成果文件；

根據(jù)調查研究成果文件，形成公區(qū)精裝標準化文件：對選定的T2、T3、T4樓型的公區(qū)分別考慮3種風格，每個風格分別考慮A檔和B檔2種檔次。其中住宅公區(qū)包含但不限于電梯及電梯廳、樓梯和疏散樓梯、入戶門廳、單元門廳、架空層、公共露臺、公共屋頂?shù)龋?/span>

2.1.3住宅景觀標準化設計：

景觀標準化設計服務含大區(qū)景觀和展示區(qū)景觀。

1）投標人應對房地產市場進行充分調研，結合成都軌道城市投資集團 已有項目大區(qū)景觀、展示區(qū)景觀，形成景觀調查研究成果文件；

2）根據(jù)調查研究成果文件，形成含景觀空間模塊、景觀元素模塊等文件的景觀標準化文件：空間模塊文件應包含但不限于小區(qū)出入口（含大門）、單元出入口、綜合活動廣場等；景觀元素模塊文件應包含但不限于鋪裝、廊亭、座凳、景墻、水景、樹池、花缽、燈具等。模塊應考慮A檔和B檔2種檔次，每檔景觀組合套系不少于2種。

2.1.4長租公寓平面方案標準化設計

1）進行市場調研，結合成都軌道城市投資集團 已有長租公寓產品，形成長租公寓產品研究成果文件。

2）根據(jù)調查研究成果文件，形成公寓戶型模塊、公區(qū)模塊，根據(jù)模塊組成不同的樓層平面拼接導覽成果文件。

2.1.5長租公寓精裝標準化設計

1. 進行市場調研，結合成都軌道城市投資集團 已有長租公寓精裝產品，形成長租公寓精裝產品研究成果文件。

   2）根據(jù)調查研究成果文件，形成長租公寓精裝標準化文件：對選定的長租公寓平面分別考慮3種風格，每個風格分別考慮A檔和B檔2種檔次。

   2.1.6標識標牌標準化設計：

   標識系統(tǒng)包含但不限于地面以上樓棟內標識標牌系統(tǒng)、地面以上樓棟外標識標牌系統(tǒng)，地下室標識標牌系統(tǒng)（含地下室交安標識）。

   1）投標人應對房地產市場進行充分調研，結合結合成都軌道城市投資集團 已有項目標識標牌系統(tǒng)，形成標識標牌系統(tǒng)調查研究成果文件；

   2）根據(jù)調查研究成果文件，形成標識標牌系統(tǒng)標準化文件：分別考慮2種風格，每個風格分別考慮A檔和B檔2種檔次。

   2.1.7綠色建筑設計標準指引：

   依照國家規(guī)范及地方標準，研究綠色建筑，收集四新技術，形成成都軌道城市投資集團 TOD項目綠色建筑設計企業(yè)標準，指導項目設計、施工綠色建造。

   2.1.8已有標準更新：

   根據(jù)國家、地方政府政策文件和規(guī)范標準，針對成都軌道城市投資集團 已有《住宅產品配置標準》、《住宅設計要求與標準》、《地下車庫設計要求與標準》、《建筑構造統(tǒng)一做法表》等標準化文件進行更新及完善。

   具體設計服務范圍和服務內容在項目推進過程中，以招標人下發(fā)的設計任務書為準。招標人有權調整設計服務范圍和服務內容，未盡事宜以第四章合同條款及格式約定為準。

   服務期限：具體合同期限以合同簽訂之日至完成合同約定的所有服務工作，提交完整的符合質量要求的成果文件為止。

   質量要求：設計服務質量均應達到國家、地方最新法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標準等規(guī)定和規(guī)程，以及招標人對所要求的設計服務深度，滿足本設計合同及招標人提出的其他特殊要求。設計成果須經(jīng)招標人審查通過。

   6.項目

   7.本次招標選擇中標人數(shù)量：1個。

三、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標

3.1.1須具有獨立法人資格；

3.1.2須具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或以上資質；

3.1.3信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規(guī)定的限制投標的情形。

3.1.4企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內的省外企業(yè)須提供在有效期內的四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖。

3.1.5擬派項目設計總負責

項目設計總負責人業(yè)績證明材料與企業(yè)類似業(yè)績證明材料要求一致，其中證明材料中至少有一處應體現(xiàn)項目設計總負責人關鍵信息，若提供資料中多處體現(xiàn)項目設計總負責人關鍵信息不一致時，以時間最近材料中體現(xiàn)的項目設計總負責人信息為準。項目設計總負責人關鍵信息應包含“

3.1.6財務要求：無財務要求。

3.1.7企業(yè)類似服務業(yè)績要求：

近3年（2019年01月01日至投標截止時間）已完成或正在實施或新承接的項目共不少于1個TOP50房企類似服務業(yè)績。

類似服務業(yè)績是指承擔過標準化設計服務，設計服務至少包含樓型標準化或戶型標準化或裝飾裝修標準化或外立面標準化或景觀標準化設計中1項設計內容。

TOP50房企是指2022年度中國房地產協(xié)會 “中國房地產開發(fā)企業(yè)TOP500測評榜單”前50的房地產企業(yè)。TOP50房企包含TOP50房企或TOP50房企控股子公司或 或其他分支機構。投標人需提供服務業(yè)績業(yè)主在中國房地產協(xié)會官網(wǎng)2022年度排名關鍵網(wǎng)頁截圖并加蓋投標人公章。若服務業(yè)績?yōu)門OP50房企控股子公司或 或其他分支機構，投標人還需提供業(yè)主與TOP50房企具有控股或實際控制或關聯(lián)關系的自證材料（包括但不限于股權架構圖）并加蓋投標人公章，并負法律責任。

業(yè)績證明材料：提供中標（選）通知書或合同協(xié)議書或委托書的復印件或掃描件（加蓋公章）作為業(yè)績證明材料。時間以中標（選）通知書發(fā)出時間或合同協(xié)議書或委托書簽訂時間為準，載明簽訂時間須在要求時間范圍內。

業(yè)績證明材料應能體現(xiàn)滿足以上要求的內容，若業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)相關內容還需提供業(yè)主證明文件，并加蓋業(yè)主及投標人公章。若業(yè)績證明材料為非中文時，需提供中文譯本。

3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、

 

未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招 標公告的相應說明獲取招標文件！
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網(wǎng)

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