一、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

二、符合成都市高新區(qū)（南區(qū)）住宅的限購政策要求；

三、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

四、本次轉(zhuǎn)讓不允許聯(lián)合體受讓。

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于成都高新區(qū)吉瑞一路200號(hào)的“1棟1單元401號(hào)住宅”、“1棟負(fù)一層180號(hào)車位”。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地使用權(quán)取得方式性質(zhì)為出讓 ，用途為住宅、車位。具體詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，如實(shí)際面積與證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響成交及成交金額，具體詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。

3、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、具體地理位置、權(quán)證過戶、租賃情況、抵押情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，并承諾以下事項(xiàng)：

（1）意向受讓方需承諾已充分了解并接受標(biāo)的信息發(fā)布的全部?jī)?nèi)容和受讓要求，已完全了解標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格和轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并承諾受讓成功后：

a、不會(huì)以任何理由拒簽《產(chǎn)權(quán)交易合同》；

b、按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付交易價(jià)款；

c、按成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心住宅備案價(jià)簽訂《四川省商品房買賣合同》和辦理房產(chǎn)相關(guān)過戶及資產(chǎn)移交等，對(duì)此不存在任何爭(zhēng)議（法院可按此承諾直接審判）；

d、對(duì)評(píng)估價(jià)格、轉(zhuǎn)讓底價(jià)、成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心住宅備案價(jià)、最終受讓價(jià)格事實(shí)清楚了解，認(rèn)可以上價(jià)格因辦理對(duì)房產(chǎn)相關(guān)過戶等過戶政策、流程導(dǎo)致沖突的問題，此不存在任何爭(zhēng)議（法院可按此承諾直接審判）。

(2)意向受讓方需承諾已充分了解受讓標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和成都市住房和車位購買的相關(guān)政策，如因不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致受讓標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

4、本次轉(zhuǎn)讓的“1棟1單元401號(hào)住宅”和“1棟負(fù)一層180號(hào)車位”目前均處于出租狀態(tài)且承租方為同一自然人，轉(zhuǎn)讓方已將本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知該承租方。本次轉(zhuǎn)讓中，原承租方不放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)。不放棄優(yōu)先購買權(quán)的原承租戶需在公告期內(nèi)向西南聯(lián)交所正式報(bào)名申請(qǐng)受讓并按照西南聯(lián)交所優(yōu)先購買權(quán)規(guī)則按過程行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃情況詳見《房屋租賃明細(xì)表》。

5、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的，意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同。如需提前解除租賃合同的，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。租賃情況詳見《房屋租賃明細(xì)表》。

6、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的標(biāo)的租金收益歸屬的基準(zhǔn)日為《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂、受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)且取得《交易憑證》后的下一月的第1日。基準(zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)并取得交易鑒證書后30個(gè)工作日內(nèi)據(jù)實(shí)無息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起30日內(nèi)無息向轉(zhuǎn)讓方支付。

7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無其他抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利限制。

8、本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方規(guī)定各自承擔(dān)。

9、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的均為大產(chǎn)權(quán)，未辦理產(chǎn)權(quán)分戶。本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方還需簽訂《四川省商品房買賣合同》（現(xiàn)售）以用于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

10、本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后15個(gè)工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的交接工作，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《交易憑證》后60個(gè)工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。

11、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價(jià)向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。

12、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不公開且不供投資者查詢。其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》、《承諾函》《房屋租賃明細(xì)表》等。

13、標(biāo)的查看

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