1.?交易標(biāo)的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的成交及成交金額。
2.?資產(chǎn)無擔(dān)保抵押、租賃、查封、訴訟糾紛等。
3.?資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所涉欠繳費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）由意向受讓方自行前往了解，且上述欠繳費(fèi)用均由意向受讓方自行承擔(dān)。
4.?轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起15日內(nèi)，一次性存入西南聯(lián)交所專用賬戶，由西南聯(lián)交所在收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓款以及服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
5.?轉(zhuǎn)讓方承諾負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所對應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，涉及到的稅、費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
6.?特別提醒：意向受讓方應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有眉山市仁壽縣購房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背相關(guān)房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
注意事項(xiàng)：因受讓方不具有眉山市仁壽縣的購房資格，導(dǎo)致無法完成交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》。解除合同后受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付保證金相同金額的賠償款，受讓方支付的產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款在扣除保證金相同金額的賠償金后，剩余產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款全額無息退還。
7.?意向受讓方須自行實(shí)地踏勘及查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、竣工驗(yàn)收、涉訴情況、權(quán)利限制、標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費(fèi)用收取、及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競價(jià)成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，也不得以此為由拒不按時(shí)足額支付競買交易價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。
8.?意向受讓方成功競得標(biāo)的資產(chǎn)后，雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》后60個(gè)工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的實(shí)物交接手續(xù)。關(guān)于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記問題，請意向受讓方自行前往權(quán)屬登記部門咨詢了解，具體權(quán)屬變更登記完成時(shí)間以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)（轉(zhuǎn)讓方于2022年11月18日取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)屬變更登記不能及時(shí)辦理的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)達(dá)到產(chǎn)權(quán)過戶的條件下，將積極配合受讓方辦理權(quán)屬變更登記，原則上自西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》之日起不超過24個(gè)月。受讓成功后，受讓方不得以未能及時(shí)辦理權(quán)屬變更登記為由解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
9.?轉(zhuǎn)讓方持有該交易標(biāo)的期間（即交易標(biāo)的登記在轉(zhuǎn)讓方名下期間）所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）：轉(zhuǎn)讓方繳納至《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日；自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起，因持有交易標(biāo)的所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）均由受讓方承擔(dān)并繳納，轉(zhuǎn)讓方僅負(fù)責(zé)對上述稅費(fèi)進(jìn)行申報(bào)，受讓方負(fù)責(zé)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。如因受讓方原因未按期繳納上述稅費(fèi)（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）造成轉(zhuǎn)讓方被相關(guān)稅務(wù)部門催促并由轉(zhuǎn)讓方先行繳納的，受讓方須在轉(zhuǎn)讓方先行繳納之日起10個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓方繳納的金額一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，每逾期一日，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方繳納金額的萬分之三支付滯納金。轉(zhuǎn)讓方因此向受讓方主張權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等）全部由受讓方承擔(dān)。
10.?其他內(nèi)容詳見產(chǎn)權(quán)交易合同等資料，評估報(bào)告可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場查閱。
看房
12、該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期60秒，加價(jià)幅度為2000元/次，最高不超過10倍
13、標(biāo)的物實(shí)現(xiàn)摘牌后需在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)公示，公示內(nèi)容包含項(xiàng)目名稱、受讓方名稱、租期，公示期3個(gè)工作日。
14、評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容：
（1）估價(jià)的具體情況及相關(guān)專業(yè)意見，請見附后的估價(jià)報(bào)告，使用前請認(rèn)真閱讀本報(bào)告全文，并請?zhí)貏e關(guān)注其中的估價(jià)假設(shè)和限制條件。
（2）本次估價(jià)無報(bào)告摘要，根據(jù)估價(jià)委托人要求，向估價(jià)委托人提供叁份《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，《房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告》僅供房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔和有關(guān)管理部門查閱
（3）本評估結(jié)果含地面房屋、裝飾裝修、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、維護(hù)房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備的價(jià)值
（4）估價(jià)結(jié)果單價(jià)取整至十元位，總價(jià)取整至百元位
（5）本評估結(jié)果僅為估價(jià)委托人了解估價(jià)對象房地產(chǎn)市場價(jià)值提供參考依據(jù)，不能作為其他用途使用，當(dāng)用于其他用途時(shí)，本估價(jià)結(jié)果無效
