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龍?zhí)端抡?、四川師大站、金周路站、陸肖站、梓潼宮站等八個(gè)TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部分地塊全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)段??

招標(biāo)公告

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1．招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目龍?zhí)端抡?、四川師大站、金周路站、陸肖站、梓潼宮站等八個(gè)TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部分地塊全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)段已由成華區(qū)行政審批局、錦江區(qū)行政審批局、金牛區(qū)行政審批局、成都高新區(qū)發(fā)展改革和規(guī)劃管理局、成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、金牛區(qū)行政審批局、四川天府新區(qū)行政審批局以川投資備【2212-510108-04-01-759775】FGQB-0306號(hào)、2212-510108-04-01-308632、川投資備【2210-510108-04-01-250795】FGQB-0248號(hào)、川投資備【2208-510108-04-01-843656】FGQB-0214號(hào)、川投資備【2210-510108-04-01-789044】FGQB-0249號(hào)、川投資備【2208-510108-04-01-349028】FGQB-0215號(hào)、川投資備【2208-510108-04-01-442433】FGQB-0216號(hào)、川投資備【2211-510104-04-01-197364】FGQB-0291號(hào)、川投資備【2109-510104-04-01-465420】FGQB-0210號(hào)、2212-510106-89-01-896609、川投資備【2110-510109-04-01-830628】FGQB-0497號(hào)、川投資備【2207-510109-04-01-614323】FGQB-0454號(hào)、川投資備【2207-510109-04-01-883526】FGQB-0455號(hào)、川投資備【2209-510100-04-01-781991】FGQB-0130號(hào)、川投資備【2208-510106-89-01-425597】FGQB-0222號(hào)、川投資備【2109-510164-04-01-455349】FGQB-0234號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為成都成華區(qū)龍桂軌道城市發(fā)展 、成都成華區(qū)桂莘軌道城市發(fā)展 、成都錦江區(qū)靜桉南軌道城市發(fā)展 、成都金牛區(qū)金周軌道城市發(fā)展 、都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展 、成都金牛區(qū)梓郡軌道城市發(fā)展 、成都金牛區(qū)梓宸軌道城市發(fā)展 、成都天府前灣軌道城市發(fā)展 ，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由成華區(qū)行政審批局、錦江區(qū)行政審批局、金牛區(qū)行政審批局、成都高新區(qū)發(fā)展改革和規(guī)劃管理局、成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、金牛區(qū)行政審批局、四川天府新區(qū)行政審批局核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為川投資備【2212-510108-04-01-759775】FGQB-0306號(hào)、2212-510108-04-01-308632、川投資備【2210-510108-04-01-250795】FGQB-0248號(hào)、川投資備【2208-510108-04-01-843656】FGQB-0214號(hào)、川投資備【2210-510108-04-01-789044】FGQB-0249號(hào)、川投資備【2208-510108-04-01-349028】FGQB-0215號(hào)、川投資備【2208-510108-04-01-442433】FGQB-0216號(hào)、川投資備【2211-510104-04-01-197364】FGQB-0291號(hào)、川投資備【2109-510104-04-01-465420】FGQB-0210號(hào)、2212-510106-89-01-896609、川投資備【2110-510109-04-01-830628】FGQB-0497號(hào)、川投資備【2207-510109-04-01-614323】FGQB-0454號(hào)、川投資備【2207-510109-04-01-883526】FGQB-0455號(hào)、川投資備【2209-510100-04-01-781991】FGQB-0130號(hào)、川投資備【2208-510106-89-01-425597】FGQB-0222號(hào)、川投資備【2109-510164-04-01-455349】FGQB-0234號(hào)）的招標(biāo)組織形式為自行招標(biāo)。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是/。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目

2.2本項(xiàng)目含八個(gè)子項(xiàng)目分別為：

2.2.1成華區(qū)龍桂公司龍?zhí)抖?/span>1地塊新建住宅、幼兒園及附屬配套設(shè)施項(xiàng)目，建設(shè)

2.2.2成華區(qū)桂莘公司龍?zhí)度?/span>A、B、D、E、F地塊，建設(shè)

2.2.3四川師大站靜桉南TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目住宅地塊及商業(yè)地塊，建設(shè)

2.2.4金周路站?TOD 綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)

2.2.5高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)GX2018-31（071/05）商服、城鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目地塊二、高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)GX2019-22（05/071）商服、城鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目地塊一、二，建設(shè)

2.2.6梓潼宮站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目三期1、2號(hào)地塊，建設(shè)

2.2.7梓潼宮站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目三期3號(hào)地塊，建設(shè)

2.2.8四川天府新區(qū)中央法務(wù)區(qū)青島路站TOD綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目13號(hào)地塊，建設(shè)

2.3 龍?zhí)抖?/span>1地塊新建住宅、幼兒園及附屬配套設(shè)施項(xiàng)目，建設(shè)

2.4.2成華區(qū)桂莘公司龍?zhí)度?/span>A、B、D、E、F地塊，建設(shè)

2.4.3四川師大站靜桉南TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目住宅地塊及商業(yè)地塊，建設(shè)

2.4.4金周路站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)

2.4.5高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)GX2018-31（071/05）商服、城鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目地塊二、高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)GX2019-22（05/071）商服、城鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目地塊一、二，建設(shè)

2.4.6梓潼宮站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目三期1、2號(hào)地塊，建設(shè)

2.4.7梓潼宮站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目三期3號(hào)地塊，建設(shè)

2.4.8四川天府新區(qū)中央法務(wù)區(qū)青島路站TOD綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目13號(hào)地塊，建設(shè)

2.5項(xiàng)目概況：

2.5.1成華區(qū)龍桂公司龍?zhí)抖?/span>1地塊新建住宅、幼兒園及附屬配套設(shè)施項(xiàng)目：1#地塊住宅地塊建設(shè)用地面積約47801.84㎡，規(guī)劃總建筑面積約136780.13㎡。幼兒園地塊建設(shè)用地面積約4015㎡，建筑面積約大于4400㎡。綠地建設(shè)用地面積5976㎡，不小于200㎡居民健身設(shè)施。

2.5.2成華區(qū)桂莘公司龍?zhí)度贏、B、D、E、F地塊：A地塊，占地14802.22㎡，規(guī)劃總建筑面積21241.3㎡，擬建一棟商業(yè)綜合體。地上3層，地下一層，建筑高度：≤24m，地上3層為商業(yè)。B地塊總凈地面積18131.21㎡，宗地為商務(wù)用地，規(guī)劃總建筑面積78823.66平米，其中保障性租賃住房建筑面積約59384.07㎡，地上商業(yè)建筑面積2716.93㎡，地下建筑面積約13800㎡，建筑高度：≤100m。D地塊，占地18945.95㎡，規(guī)劃總建筑面積31206.06㎡，擬建1棟商業(yè)綜合體。地上3層，地下一層，建筑高度：≤24m，地上3層為商業(yè)。E地塊總凈地面積19810.89㎡，宗地為商務(wù)用地，規(guī)劃總建筑面積為80400.88㎡，其中保障性租賃住房建筑面積50761.25㎡，地上商業(yè)建筑面積2251.75㎡，地下建筑面積12000㎡，建筑高度：≤100m。F地塊總凈地面積17144.29㎡，宗地為商務(wù)用地，規(guī)劃總建筑面積66615.99㎡，其中保障性租賃住房建筑面積50761.25㎡，地上商業(yè)建筑面積2251.75㎡，地下建筑面積12000㎡，建筑高度：≤100m。

2.5.3四川師大站靜桉南TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目住宅地塊及商業(yè)地塊，住宅地塊占地面積約52762.82㎡，建筑面積約15.4萬(wàn)㎡；商業(yè)地塊占地面積約37472.34㎡，建筑面積約175746㎡，市政道路占地面積約4400㎡。

2.5.4金周路站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于金牛區(qū)金泉街道互助社區(qū)4組，項(xiàng)目占地面積32990.55㎡，總建筑面積約為93111.26㎡。

2.5.5高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)GX2018-31（071/05）商服、城鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目地塊二為商業(yè)用地，占地面積約23520.75㎡，建筑面積約22萬(wàn)㎡，地上45層，地下3層，約199.8米。高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)GX2019-22（05/071）商服、城鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目地塊一商業(yè)設(shè)施用地，占地面積約18620.87平米，建筑面積約62500㎡、約50米，地上12層，地下局部2層。二商業(yè)設(shè)施用地，占地面積約25860.38㎡，建筑面積約92759㎡，約77.4米，地上25層，地下室局部2層。

2.5.6梓潼宮站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目三期1、2號(hào)地塊，住宅用地，1號(hào)地塊占地面積約28988㎡，建筑面積約82258㎡，2號(hào)地塊占地面積約73260㎡，建筑面積約227211.97㎡。

2.5.7梓潼宮站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目三期3號(hào)地塊，住宅用地，占地面積約35298㎡，建筑面積約94437.1㎡。

2.5.8四川天府新區(qū)中央法務(wù)區(qū)青島路站TOD綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目13號(hào)地塊，用地面積約21.7畝，暫定總建筑面積約7.9萬(wàn)㎡。

最終建筑面積以工程規(guī)劃許可證建筑面積為準(zhǔn)。

2.6招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)，包括以下內(nèi)容:

（1）全過(guò)程項(xiàng)目管理：保障項(xiàng)目在各建設(shè)環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，圍繞“安全、質(zhì)量、工期、投資”控制目標(biāo)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目合同管理、質(zhì)量管理、安全管理、進(jìn)度管理、成本管理、施工組織協(xié)調(diào)管理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)提供管理咨詢(xún)服務(wù)。

（2）工程監(jiān)理:實(shí)施地塊紅線范圍內(nèi)所有工程包括但不限于勘察工程、地基與基礎(chǔ)工程(含基坑支護(hù)及降水)、土建工程、安裝工程(包括但不限于給排水工程、消防工程、暖通工程、強(qiáng)弱電工程、電梯采購(gòu)及安裝等)、裝飾工程(含精裝修)、人防工程、總平景觀綠化工程、室外附屬及配套等工程施工、輸變電工程等本項(xiàng)目涉及的相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程從項(xiàng)目前期直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交、結(jié)算、審計(jì)、缺陷責(zé)任期滿(mǎn)止的所有監(jiān)理工作(包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，安全文明施工、信息、合同管理及現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào))。另外對(duì)于紅線外所涉及到的配套工程及根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要由招標(biāo)人安排的其他范疇內(nèi)的項(xiàng)目監(jiān)理工作，招標(biāo)人有調(diào)整服務(wù)范圍的權(quán)力。

（3）造價(jià)咨詢(xún)：工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制和施工階段全過(guò)程造價(jià)控制及工程竣工結(jié)算審核，配合審計(jì)工作（含審計(jì)部門(mén)、上級(jí)集團(tuán)等）、招標(biāo)人委托的其它造價(jià)咨詢(xún)工作。

2.7服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起至完成全部咨詢(xún)服務(wù)止，具體服務(wù)期限要求由合同約定。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)

3.1.1須具有獨(dú)立法人資格

3.1.2須具有國(guó)家建設(shè)行業(yè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)或以上資質(zhì)，并具有全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)的能力。

3.1.3信譽(yù)要求：不存在投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的限制投標(biāo)的情形。

3.1.4企業(yè)注冊(cè)地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開(kāi)的入川信息網(wǎng)頁(yè)截圖（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中監(jiān)理單位提供）。

3.1.5所有投標(biāo)人應(yīng)具有針對(duì)本標(biāo)段的《成都市建設(shè)領(lǐng)域市場(chǎng)主體信用記錄（評(píng)價(jià)）網(wǎng)絡(luò)登記表》、《成都市建設(shè)領(lǐng)域從業(yè)人員信用記錄（評(píng)價(jià)）網(wǎng)絡(luò)登記表》（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體監(jiān)理成員應(yīng)具有。只需選取任一一名工程監(jiān)理總負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師）針對(duì)本項(xiàng)出具一份人員信用表）。?

3.1.6項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人要求：

擬派項(xiàng)目咨詢(xún)總負(fù)責(zé)

擬派專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)總負(fù)責(zé)

造價(jià)咨詢(xún)總負(fù)責(zé)

3.1.7財(cái)務(wù)要求：無(wú)財(cái)務(wù)要求。

3.1.8業(yè)績(jī)要求：

近年（2019年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）已完成或正在實(shí)施或新承接的項(xiàng)目共不少于1個(gè)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)。

類(lèi)似工程業(yè)績(jī)是指：①同時(shí)具有建筑面積為25萬(wàn)平方米或以上的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績(jī)和建筑面積為25萬(wàn)平方米或以上的房屋建筑工程全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)績(jī)（監(jiān)理業(yè)績(jī)和全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)績(jī)可不為同1個(gè)單項(xiàng)合同）；②建筑面積為25萬(wàn)平方米或以上的房屋建筑工程全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)業(yè)績(jī)（單項(xiàng)合同工作內(nèi)容須同時(shí)含監(jiān)理服務(wù)、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)）。滿(mǎn)足上述任意一種情況即可。

注：全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)績(jī)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)至少含監(jiān)理、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，但不要求必須在同一合同中同時(shí)含監(jiān)理服務(wù)、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作內(nèi)容，若其在兩個(gè)房屋建筑工程全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)合同中的服務(wù)內(nèi)容分別含有監(jiān)理服務(wù)、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，則兩個(gè)合同視為一個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jī)；若聯(lián)合體投標(biāo)的，則本項(xiàng)目聯(lián)合體牽頭單位承擔(dān)全過(guò)程工程咨詢(xún)（須同時(shí)含監(jiān)理、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)）業(yè)績(jī)中的監(jiān)理工作，本項(xiàng)目造價(jià)咨詢(xún)的成員單位承擔(dān)全過(guò)程工程咨詢(xún)（同時(shí)含監(jiān)理、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)）業(yè)績(jī)中的造價(jià)咨詢(xún)工作；若非聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)單位需分別承擔(dān)兩個(gè)全過(guò)程工程咨詢(xún)（須同時(shí)含監(jiān)理、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)）業(yè)績(jī)中的監(jiān)理工作和全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)工作，作為一個(gè)業(yè)績(jī)加分，或同時(shí)承擔(dān)一個(gè)全過(guò)程工程咨詢(xún)（須同時(shí)含監(jiān)理、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)）業(yè)績(jī)中的監(jiān)理工作和全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)工作，作為一個(gè)業(yè)績(jī)加分。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：須具有國(guó)家建設(shè)行業(yè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)或以上資質(zhì)單位作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）家數(shù)須不超過(guò)2家。

聯(lián)合體需符合有關(guān)聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定和要求，并提交了聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。

3.3 各投標(biāo)人均可就上述1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，可中標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量為1個(gè)。?

3.4入圍條件：房建監(jiān)理投標(biāo)人開(kāi)標(biāo)當(dāng)日在“成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)”中被列入市場(chǎng)禁入名單的（聯(lián)合體投標(biāo)的，組成聯(lián)合體的各投標(biāo)人任意一家被列入市場(chǎng)禁入名單的），一律不能成為合格投標(biāo)人。

4．