在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人

1.&本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為整體，不可分開轉(zhuǎn)讓。

2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無擔(dān)保抵押、查封、訴訟糾紛等；資產(chǎn)有租賃，承租人為尹小霞（租期至2026年3月14日，年租金6.6萬元，租金支付方式為半年付）及張艷（租期至2025年9月30日，年租金3萬元，租金支付方式為年付），年租金合計9.6萬元。

3.資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交以及成交金額。

4.轉(zhuǎn)讓方承諾負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所對應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，本次轉(zhuǎn)讓涉及的稅、費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.資產(chǎn)的交易及過戶按資產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，意向受讓方須自行向資產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，意向受讓方受讓成功后，如受讓方不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由受讓方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任；在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之后，如因受讓方原因?qū)е聼o法過戶，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》且受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方交易價款20%的賠償款。

6.意向受讓方需自行實(shí)地勘察及查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、竣工驗(yàn)收、涉訴情況、權(quán)利限制、標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費(fèi)用收取及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，競價成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，也不得以此為由拒不按時足額支付競買交易價款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。

7.&因轉(zhuǎn)讓方持有交易標(biāo)的（即交易標(biāo)的登記在轉(zhuǎn)讓方名下）將產(chǎn)生稅費(fèi)（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）。轉(zhuǎn)讓方持有交易標(biāo)的期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)按如下方式承擔(dān)：《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂前因轉(zhuǎn)讓方持有交易標(biāo)的產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后因轉(zhuǎn)讓方持有交易標(biāo)的產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)并繳納，轉(zhuǎn)讓方僅負(fù)責(zé)對上述稅費(fèi)進(jìn)行申報，受讓方負(fù)責(zé)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。如因受讓方原因未按期繳納上述稅費(fèi)（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）造成轉(zhuǎn)讓方被相關(guān)稅務(wù)部門催促并由轉(zhuǎn)讓方先行繳納的，受讓方須在轉(zhuǎn)讓方先行繳納之日起10個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓方繳納的金額一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，每逾期一日，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方繳納金額的萬分之三支付滯納金。轉(zhuǎn)讓方因此向受讓方主張權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等）全部由受讓方承擔(dān)。

8.轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后60個工作日內(nèi)，完成實(shí)物資產(chǎn)的交接手續(xù)；在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后90個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

9.其他內(nèi)容詳見產(chǎn)權(quán)交易合同等資料，評估報告可在公告期內(nèi)到交易所現(xiàn)場查閱。

10.受讓方支付完本次轉(zhuǎn)讓交易價款，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到轉(zhuǎn)受雙方的交易服務(wù)費(fèi)后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

11.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)現(xiàn)摘牌后，需在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行成交公告，公示內(nèi)容包含項(xiàng)目名稱、轉(zhuǎn)讓方名稱、受讓方名稱、成交金額等，公示期為5個工作日。

12.

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