??2.1建設(shè)
??2.2建設(shè)規(guī)模：
??項(xiàng)目用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），總占地面積25750平方米（約38.65畝）。建設(shè)內(nèi)容包含直接用于項(xiàng)目生產(chǎn)、研發(fā)、設(shè)計(jì)、小試、中試、勘察、檢驗(yàn)、檢測(cè)、孵化、技術(shù)轉(zhuǎn)移等功能用途的產(chǎn)業(yè)用房及滿足職住平衡和新型產(chǎn)業(yè)配套需求修建的直接為新型產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的的配套用房?？偨ㄖ娣e約為135045平方米（其中地上建筑面積約90125平方米，地下建筑面積約44920平方米）。項(xiàng)目總投資約11.40億元，其中建安工程費(fèi)共計(jì)約7.3億元。
??2.3招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)，至工程竣工驗(yàn)收合格及整體移交，工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。
??2.4設(shè)計(jì)工作內(nèi)容包括：
??完成本項(xiàng)目全部工程建設(shè)內(nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于：全專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、道路工程設(shè)計(jì)、綜合管網(wǎng)工程設(shè)計(jì)、景觀工程設(shè)計(jì)、場(chǎng)平工程及所涉及的邊坡、排水處理等巖土工程設(shè)計(jì)、室外附屬工程設(shè)計(jì)、室內(nèi)精裝飾設(shè)計(jì)(含方案及施工圖設(shè)計(jì))、建筑外立面專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)（含亮化）、邊坡支護(hù)、弱電及智慧化系統(tǒng)等所有二次深化設(shè)計(jì)等）及有關(guān)報(bào)批工作施工過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)后續(xù)跟蹤服務(wù)等。
??2.5施工工作內(nèi)容包括：
??本項(xiàng)目施工圖所包括的全部?jī)?nèi)容，包括土建工程、土石方工程（含巖石爆破）、樁基工程、人防工程（含人防標(biāo)識(shí)）、道路工程、景觀綠化工程、安裝工程（包括但不限于消防工程、給排水工程、暖通工程、弱電工程、照明工程、交安工程）、綜合管網(wǎng)工程、智能化工程、室內(nèi)外裝修工程、幕墻工程、網(wǎng)絡(luò)、臨時(shí)用水報(bào)裝接入、臨時(shí)用電報(bào)裝接入（滿足現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)生活、辦公等施工期間需要）、紅線外場(chǎng)臨時(shí)施工道路修建接駁、人行及車道與市政道路接駁、市政道路及設(shè)施的破壞后恢復(fù)等、規(guī)劃核實(shí)（工程竣工測(cè)繪、竣工用地測(cè)繪）、室外附屬工程等，具體內(nèi)容以最終經(jīng)招標(biāo)人審核的施工圖為準(zhǔn)。招標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)項(xiàng)目具體情況進(jìn)行調(diào)整。
??2.6計(jì)劃工期
??項(xiàng)目施工工期為14個(gè)月，計(jì)劃于2023年8月底開(kāi)工建設(shè)，于2024年10月底完工。
??具體開(kāi)工日期以完成用地報(bào)批后招標(biāo)人或總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工令載明的日期為準(zhǔn)。招標(biāo)人有權(quán)按照南部新區(qū)M0產(chǎn)城融合片區(qū)數(shù)字創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，要求中標(biāo)人提前完工。
??因征地拆遷、桿管線搬遷、環(huán)保管控、疫情管控及用地報(bào)批手續(xù)等非施工單位原因造成工期延后，工期可順延，具體完工時(shí)間以招標(biāo)人、中標(biāo)人共同協(xié)商為準(zhǔn)。
??2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段。
??2.8項(xiàng)目合作模式：
??2.8.1設(shè)計(jì)費(fèi)按照設(shè)計(jì)施工總承包合同約定，在實(shí)施過(guò)程中按進(jìn)度支付。
??2.8.2每月按不低于當(dāng)月實(shí)際完成產(chǎn)值25%支付，其中民工工資款項(xiàng)根據(jù)《宜人社〔2021〕25號(hào)文》及《宜人社〔2021〕28號(hào)文》等文件規(guī)定，將實(shí)際完成產(chǎn)值20%優(yōu)先支付至民工工資專戶，實(shí)際完成產(chǎn)值的5%支付至基本賬戶；剩余進(jìn)度款計(jì)入建安工程費(fèi)余款）。建安工程費(fèi)余款及資金占用費(fèi)在項(xiàng)目建成后由招標(biāo)人根據(jù)結(jié)算審核金額，在付費(fèi)期內(nèi)按年分期付費(fèi)（等額本金方式，不計(jì)復(fù)利）。其中：
??（1）付費(fèi)期：不低于5年（含），由投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)填報(bào)， 為支持投標(biāo)人融資，宜發(fā)展產(chǎn)城公司股東方可對(duì)本項(xiàng)目建成后建安工程費(fèi)余款（具體金額最終以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后經(jīng)審計(jì)的宜發(fā)展產(chǎn)城公司需支付的合同項(xiàng)下工程建安費(fèi)余款金額為準(zhǔn)）的付費(fèi)責(zé)任出具履約承諾函。
??（2）建安工程費(fèi)余款資金計(jì)算及支付方式：
??a.建安工程費(fèi)余款資金計(jì)算基數(shù)為確定的結(jié)算審核金額減去截至竣工驗(yàn)收之日已支付進(jìn)度款總額（對(duì)超出結(jié)算金額25%的進(jìn)度款支付部分，需根據(jù)中標(biāo)工程下浮比例按照3%額外下浮費(fèi)率進(jìn)行修正）并扣減質(zhì)量保證金后：
??假設(shè)建安工程費(fèi)結(jié)算審核金額為a，截至竣工驗(yàn)收之日已支付進(jìn)度款總額為b，質(zhì)量保證金為c：
??建安工程費(fèi)余款計(jì)算基數(shù)=a-b-(b-a*25%)/（1-3%）+(b-a*25%)-c
??在最終建安工程費(fèi)結(jié)算金額a審核未完成前，可以設(shè)計(jì)施工總承包單位報(bào)送并經(jīng)第三方結(jié)算審核單位初審金額為計(jì)算依據(jù)（如第三方結(jié)算審核單位初審未完成，則以施工圖預(yù)算財(cái)政評(píng)審金額為計(jì)算依據(jù)；如施工圖預(yù)算財(cái)政評(píng)審未完成，則以招標(biāo)人初審的結(jié)算金額為計(jì)算依據(jù)），減去已支付工程款后為支付依據(jù)。在結(jié)算審核結(jié)束后，根據(jù)審定的工程費(fèi)按合同約定利率，對(duì)應(yīng)付的工程費(fèi)及資金占用利息與前期實(shí)際支付金額的差額部分進(jìn)行清算后按實(shí)支付。
??b.建安工程費(fèi)余款資金在整體竣工驗(yàn)收合格或正式交付使用后（整體竣工驗(yàn)收是指南部新區(qū)M0產(chǎn)城融合片區(qū)數(shù)字創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部完成竣工驗(yàn)收）第12個(gè)月月末開(kāi)始支付，每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，在付費(fèi)期內(nèi)按等額本金方式（不計(jì)復(fù)利）支付建安工程費(fèi)余款，每一個(gè)支付周期按照365天計(jì)算。
??（3）資金占用利息計(jì)算及支付方式：
??a.建設(shè)期不考慮資金占用利息。
??b.建安工程費(fèi)余款資金占用利率最高不超過(guò)5%（含），由投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)，不作調(diào)整。
??建安工程費(fèi)余款資金占用利息在項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后開(kāi)始計(jì)算（具體以項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格的報(bào)告時(shí)間或整體正式交付使用時(shí)間兩者先完成時(shí)間為準(zhǔn)），以中標(biāo)年綜合利率為依據(jù)，按實(shí)際占用資金的時(shí)間計(jì)算利息（不計(jì)復(fù)利），支付節(jié)點(diǎn)與上述建安工程費(fèi)余款支付節(jié)點(diǎn)一致。即：當(dāng)年支付利息=（建安工程費(fèi)余款計(jì)算基數(shù)-付費(fèi)期內(nèi)累計(jì)支付的建安工程費(fèi)）*中標(biāo)的年綜合利率/365*資金實(shí)際占用時(shí)間。
??（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)入付費(fèi)期，在付費(fèi)期內(nèi)，招標(biāo)人有權(quán)提前支付建安工程費(fèi)余款，且不承擔(dān)因提前還款而致中標(biāo)人發(fā)生的其它成本費(fèi)用。在相應(yīng)的資金占用利息不再計(jì)取的同時(shí)，對(duì)提前支付部分的工程建安費(fèi)，根據(jù)提前支付的時(shí)間按額外下浮率計(jì)算后抵扣招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用。具體規(guī)定如下：
??付費(fèi)期前三年（以竣工驗(yàn)收之日起計(jì)）采用提前支付方式支付的建設(shè)費(fèi)用，根據(jù)中標(biāo)工程下浮比例按3%額外下浮比例修正計(jì)算，三年之后采用提前支付方式支付的建設(shè)費(fèi)用，根據(jù)中標(biāo)工程下浮比例按2%額外下浮比例修正計(jì)算。
??假設(shè)期初建安工程費(fèi)余款為a，本期應(yīng)付建安工程費(fèi)為b，本期實(shí)付建安工程費(fèi)為c（c>b）,期末建安工程費(fèi)余款為d：
??d=a-b-(c-b)/(1-額外下浮率)
??（5）質(zhì)保金支付方式：在缺陷責(zé)任期（工程竣工驗(yàn)收合格后兩年）屆滿后，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)無(wú)質(zhì)量缺陷后無(wú)息支付，質(zhì)保期起算時(shí)間為項(xiàng)目實(shí)際整體竣工驗(yàn)合格收時(shí)間之次日起算。
??2.8.3招標(biāo)人在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)選擇按以下模式替換本公告第2.8.2款中規(guī)定的支付模式進(jìn)行后續(xù)支付：項(xiàng)目在整體竣工驗(yàn)收合格（具體以整體竣工驗(yàn)收合格的報(bào)告時(shí)間或整體正式交付時(shí)間，兩者以先完成時(shí)間為準(zhǔn)）后，中標(biāo)人完善結(jié)算審計(jì)資料編制，正式報(bào)送審計(jì)機(jī)構(gòu)并收到相關(guān)支付申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人按工程完成實(shí)際產(chǎn)值不少于60%，不高于80%的比例向中標(biāo)人支付進(jìn)度款；完成工程竣工結(jié)算審定并收到相關(guān)支付申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付至工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算審定金額的97%；缺陷責(zé)任期（工程竣工驗(yàn)收合格后兩年）結(jié)束并收到相關(guān)支付申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付尾款。
??招標(biāo)人采用該模式進(jìn)行后續(xù)支付時(shí)，招標(biāo)人不承擔(dān)任何資金占用利息，且不承擔(dān)因提前還款而致中標(biāo)人發(fā)生的其它成本費(fèi)用，中標(biāo)建安工程費(fèi)按額外下浮比例3%修正調(diào)整后，再按照合同相關(guān)條款進(jìn)行結(jié)算，即：
??假設(shè)中標(biāo)人中標(biāo)建安工程費(fèi)報(bào)價(jià)為a，采用該模式付款修正后的建安工程費(fèi)為b，
??b=a-（1/（1-3%）-1）*a
??2.8.4因征地拆遷、桿管線搬遷、環(huán)保管控、疫情管控及用地報(bào)批手續(xù)等非投標(biāo)人原因造成本項(xiàng)目無(wú)法按期完工并取得竣工驗(yàn)收合格的報(bào)告或無(wú)法按期正式交付使用，可按照實(shí)際完成項(xiàng)目產(chǎn)值，分批次按上述支付模式進(jìn)行支付，具體事宜由招標(biāo)人、中標(biāo)人另行協(xié)商確定。
??2.8.5安全文明施工等費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定在建設(shè)過(guò)程中支付。
??該工地需按照主管部門規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建環(huán)保綠色示范工地，承包人應(yīng)編制環(huán)保專項(xiàng)方案，經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后上報(bào)環(huán)保主管部門專家評(píng)審，根據(jù)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后的環(huán)保專項(xiàng)方案實(shí)施并超出常規(guī)環(huán)保措施所投入的費(fèi)用，招標(biāo)人可給予相應(yīng)補(bǔ)貼。
??2.8.6 招標(biāo)人有權(quán)按2.8.2和2.8.3條中最低比例支付工程款，投標(biāo)人須予以接受并予以響應(yīng)，不得以工程款支付比例為由，延后開(kāi)工、延遲建設(shè)進(jìn)度及延期竣工節(jié)點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)統(tǒng)籌做好資金準(zhǔn)備，相關(guān)違約責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。
??2.9資格審查方式：本次招標(biāo)采用資格后審。
??（說(shuō)明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及投資額、計(jì)劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。

??3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
??3.1.1資質(zhì)要求： （1）具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況、銀行信用等級(jí)以及與本項(xiàng)目相適應(yīng)建設(shè)能力；（2）施工單位應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)；（3）設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)。 ，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
??3.1.2業(yè)績(jī)要求：（本項(xiàng)為多選）
???設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：近年（ 2020 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）
??（?已完成 ?已完成或新承接或正在設(shè)計(jì)）不少于 1 （1 至3個(gè)）個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指: 單個(gè)合同建筑面積為9萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或設(shè)計(jì)施工總承包工程業(yè)績(jī) 。
???施工業(yè)績(jī)要求：近年（ 2020 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）（?已完成 ?已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3個(gè)）個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指: 單個(gè)合同建筑面積在9萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績(jī)或設(shè)計(jì)施工總承包工程業(yè)績(jī) 。
???無(wú)業(yè)績(jī)要求。
??3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：? ?由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人兼任?由施工負(fù)責(zé)人兼任， （業(yè)績(jī)要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
??3.1.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求： 須具有一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書 ，須為投標(biāo)人本單位人員。
??3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求： 房屋建筑工程專業(yè)(注冊(cè)專業(yè))一級(jí)（級(jí)別）建造師，具有省級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。
??3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為?設(shè)計(jì)單位?施工單位，同時(shí)滿足下列要求： 1、聯(lián)合體成員不超過(guò)3家（含牽頭單位），牽頭單位應(yīng)為具備建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)的施工單位。2、聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。3、組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一工程項(xiàng)目中投標(biāo)。如組成聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)報(bào)名由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)報(bào)名）。