一、標的基本情況

標的名稱

位于德陽市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)華山苑、樂福南苑、團結小區(qū)、榮華家園、高橋小區(qū)、朝陽小區(qū)等六個小區(qū)的營業(yè)用房以及桂江街和柳江街部分臨街營業(yè)用房所有權轉讓項目

標的基本情況

位于德陽市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)華山苑、樂福南苑、團結小區(qū)、榮華家園、高橋小區(qū)、朝陽小區(qū)等六個小區(qū)的營業(yè)用房以及桂江街和柳江街部分臨街營業(yè)用房所有權轉讓項目，處置標的范圍 、明細詳見《資產(chǎn)清單》，清單備索。

本標的為德陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)屬國有資產(chǎn)，在委托處置當時無他項權利登記情況和無查封、抵押、相鄰權等情形。

掛牌價格

203539700.00元

價款支付方式

成交之日起一年內付清全部價款，具體以《交易合同》條款為準

二、公示期

公示起止時間

2024年1月3日至2024年1月30日（共計二十個工作日）

標的展示

掛牌公告期間在標的所在地展示，有意者實地查勘前請與我所工作人員聯(lián)系，由我所安排指定人員帶領查勘標的，意向受讓方報名成功即視為已現(xiàn)場查勘并接受標的現(xiàn)狀。

三、報名條件及保證金約定

報名條件

凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內依法設立的獨立法人或者其他組織，不接受聯(lián)合體報名。

報名保證金

100.00萬元

報名需提交的資料及注意事項

（一）基本資料

個

法

（二）其他資料

意向人須持中國人民銀行出具的無不良信用的征信證明和身份證明材料到旌陽服務中心進行現(xiàn)場報名，線上報名無效。

（三）報名時間：掛牌公示期內任意工作時段均可報名（報名時段09:00至17:00，最后一天報名截止16:00），節(jié)假日除外。

（四）注意事項：意向人須持身份證明材料到旌陽服務中心進行現(xiàn)場報名，線上報名無效；報名保證金僅支持銀行轉賬、電匯、網(wǎng)銀轉賬三種支付方式，不接受現(xiàn)金、支付寶、微信支付，若代交須提供代繳證明。

保證金退還

報名保證金在項目完結后10個工作日內原路徑無息退還，受讓方需提供《交易合同》復印件。

四、特別說明

1.本所對標的所作的說明及相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉讓方對標的品質、權屬和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和移交憑據(jù)，本掛牌公告項下轉讓標的數(shù)據(jù)來源于評估報告，我中心根據(jù)委托人提供的資產(chǎn)評估報告及處置當時現(xiàn)狀進行處置，包含處置標的分攤的出讓經(jīng)營用地使用權價值（含土地出讓金）、房屋固有的設施設備價值以及室內不可剝離的裝飾裝修價值。

2.本標的轉讓系整體轉讓，在轉讓當時未設定法定優(yōu)先權人，無法定優(yōu)先受償條件，無他項權利限制，不存在司法和行政機關依法裁決查封和其他限制該資產(chǎn)權利的情形。

3.本次轉讓價格為轉讓交易當時市場價值，按現(xiàn)狀轉讓并交付，但部分標的存在租賃關系，轉讓成功后，受讓方須繼續(xù)履行租賃直至租賃關系結束，租金收入歸受讓方所有，認定時間以移交當日起算。

4.若轉讓成功，涉及標的交割由轉讓方負責解決并向受讓方進行交割。

5.標的處置當時尚未辦理《不動產(chǎn)權證書》，待資產(chǎn)轉讓成功后由轉讓方負責產(chǎn)權證的辦理，并及時過戶給受讓方，過戶涉及相關稅費由交易雙方按規(guī)定承擔。

6.意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的，充分了解轉讓標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的的結構、權證過戶、轉讓標的交割等方面存在的風險等），報名成功則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

7.成交后，受讓方需辦理產(chǎn)權證件，需在受讓前自行到相關職權部門了解轉標標的能否辦理權屬證件，辦理的流程、所涉及的稅、費等，如成交前，原產(chǎn)權人尚有任何有關轉讓標的應繳未繳稅費，按規(guī)定由原產(chǎn)權人繳納。受讓方足額交納成交款項后，轉讓方向受讓方開具收款憑證。

與交易行為相關其他條件

成交之日起10個工作日內受讓方憑成都農(nóng)交所德陽所出具的《成交通知書》與轉讓方簽訂《交易合同》。

五、交易規(guī)則

1.成都農(nóng)交所德陽所旌陽服務中心（以下簡稱本中心）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向受讓方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于本所披露的項目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義作出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

2.意向受讓方參與投資應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

3.本所通過成都農(nóng)交所網(wǎng)站發(fā)布掛牌公告，公告期內，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交（協(xié)議成交）；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用電子競價方式按價高者得的原則確定受讓方。競價時間原則上為掛牌結束日的隔日上午9：30分進行（節(jié)假日順延）。

4.意向受讓方應在掛牌公告期前按掛牌公告要求交納相關費用并提交報名資料（以在規(guī)定時間內到達本中心指定賬戶為準）。意向受讓方須通過銀行轉賬方式交納報名保證金。非本人賬戶劃轉報名保證金的，意向受讓方應當提供代付的相關證明材料。

5．受讓成交后，報名保證金于10個工作日內直接原路無息退還，成交價款由受讓方直接支付至轉讓方指定賬戶。

六、成交相關約定

1、成交之日起3個工作日內，受讓方向本中心支付交易服務費25000元（大寫貳萬伍仟元整）。

2、成交之日起一年內，受讓方向轉讓方付清成交價款。

3、成交之日起10個工作日內，受讓方憑《成交通知書》與轉讓方簽訂《交易合同》。

4.資產(chǎn)出讓價款全部交清后，轉讓方應于10個工作日內完成資產(chǎn)移交。

七、保證金約定

（一）意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關規(guī)定進行。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

（二）保證金不予退還的情形：

1．意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，受讓方無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月的；

2．交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

3．意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4．意向受讓方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；

5．意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6．意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7．意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8．意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9．意向受讓方被確認為受讓方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

10．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，本所有權以受讓方交納的保證金總額為限，并在受讓方交納的保證金中扣除受讓方和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

八、無意向受讓方情形

無合格意向受讓方

不變更掛牌條件，按照20個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方。

九、

單位名稱

成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權交易

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