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龍?zhí)端?TOD·龍?zhí)毒耪?、幸福?TOD·幸福拾光售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)公告

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一、招標(biāo)條件

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本招標(biāo)項(xiàng)目為龍?zhí)端?TOD·龍?zhí)毒耪?、幸福?TOD·幸福拾光售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng) 目，建設(shè)資金來自國家投資－非政府投資，項(xiàng)目出資比例為 100%， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

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二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：龍?zhí)端?TOD·龍?zhí)毒耪隆⑿腋?TOD·幸福拾光售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

2.2 招標(biāo)主體：成都成華區(qū)同桂軌道城市發(fā)展

（簽約主體：本次招標(biāo)為成都成華區(qū)同桂軌道城市發(fā)展 合法代表招標(biāo)聯(lián) 合體各成員單位開展本次售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)活動，在中標(biāo)人確定后，中標(biāo)人后 續(xù)就具體項(xiàng)目分別與聯(lián)合體成員單位成都成華區(qū)同桂軌道城市發(fā)展 、成都金牛區(qū)幸福軌道城市發(fā)展 簽訂售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同。）

2.3 項(xiàng)目

2.4 項(xiàng)目規(guī)模：

（1）龍?zhí)端?TOD·龍?zhí)毒耪率蹣遣糠譃榕R時售樓部區(qū)域、新開售樓部區(qū)域（暫未 開放）兩部分，包含售樓部大廳、外圍展示區(qū)、停車場、銷售樣板間、工作人員辦公區(qū)及甲方指定紅線內(nèi)管理服務(wù)區(qū)域。物業(yè)服務(wù)區(qū)域總面積約 5359 平方米，其中兩個售樓部面積約為 2350 平方米，銷售樣板間建筑面積共計 809 平方米，外圍區(qū)域約 2200平方米。（實(shí)際面積以甲方書面告知的進(jìn)場管理面積為準(zhǔn)）。

（2）幸福橋 TOD·幸福拾光售樓部物業(yè)服務(wù)區(qū)域總面積約為 7866 平方米，包含 售樓部大廳、外圍展示區(qū)、銷售樣板間、水池景觀、工作人員辦公區(qū)及甲方指定紅線 內(nèi)管理服務(wù)區(qū)域。其中，售樓部建筑面積約為 804 平方米（一樓展示區(qū)面積約為 609 平方米，二樓辦公面積約為 195 平方米），銷售樣板間建筑面積共計 766 平方米，外圍面積約為 6296 平方米。

2.5 招標(biāo)范圍：龍?zhí)端?TOD·龍?zhí)毒耪?、幸福?TOD·幸福拾光售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

2.6 服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于以下內(nèi)容

（1）引導(dǎo)服務(wù)：銷售售樓部管理區(qū)域各出入口的迎賓、停車場引導(dǎo)。

（2）客戶接待服務(wù)：銷售區(qū)域的接待服務(wù)、形象展示服務(wù)。

（3）保潔服務(wù)：銷售大廳、銷售辦公室、樣板間、吧臺、下沉廣場、外圍總坪、 水景、地面露天停車場、公共洗手間的清潔衛(wèi)生服務(wù)，但不含銷售售樓部外立面、樓頂?shù)那鍧嵎?wù)。

（4）秩序維護(hù)：銷售售樓部內(nèi)的公共秩序、停車場車輛停放秩序管理服務(wù)、消

防設(shè)施日常巡查管理、下沉廣場秩序管理服務(wù)（如有）。

（5）設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)：銷售售樓部及下沉廣場區(qū)域（含樣板間）供水供電 設(shè)備、共用的上下水管道、落水管、共用照明、室內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、安防設(shè)備等設(shè)施、設(shè)備的日常巡查服務(wù)（若進(jìn)行維修的，甲方另行有償委托）。

（6）物資管理：負(fù)責(zé)銷售大廳、樣板間、庫房物資管理，建立入庫出庫臺賬，定期進(jìn)行核查、維護(hù)。

（7）其他營銷活動配合工作。

2.7 服務(wù)周期：半年。（具體時間以合同約定時間為準(zhǔn)）

2.8 標(biāo)段劃分：1 個標(biāo)段

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三、投標(biāo)人資格要求

3.1 具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2 信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒有處在四川省投標(biāo)禁入期，投標(biāo)人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。

3.3 資質(zhì)要求：住建蓉 e 辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺 當(dāng)前信用等級不低于B級；或成都市住建領(lǐng)域信用信 息管理系統(tǒng) 本年度信用分值不低于60分、信用等級不低于B級（注：證明材料可提供網(wǎng)頁截圖）。

3.4 財務(wù)要求：不要求。

3.5 業(yè)績要求：

近3年（2021年1月1日至投標(biāo)截止日），至少具有1個售樓部物業(yè)管理服務(wù)類項(xiàng)目業(yè)績。

注：業(yè)績證明材料為合同協(xié)議書，項(xiàng)目業(yè)績時間以合同協(xié)議書簽訂時間為準(zhǔn)。如合同協(xié)議書中無法體現(xiàn)項(xiàng)目的合同簽訂時間、合同金額、合同主要工作內(nèi)容等相應(yīng)內(nèi) 容，則投標(biāo)人還需提供委托單位蓋章確認(rèn)其合同簽訂時間或合同金額或合同主要工作內(nèi)容的證明材料（原件備查）。

3.6 人員配置要求：

上述招標(biāo)項(xiàng)目各配置 1 名項(xiàng)目物業(yè)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理），相互不得兼職，總共不少于 2

①

②?

③ 投標(biāo)人須提供

3.7 其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

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四、

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)