德公資土掛告〔2024〕1號

經(jīng)德陽市人民政府批準，德陽市 決定以掛牌方式出讓東海路與西二環(huán)路交會處東北角國有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽市 實施?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

&&& 一、掛牌時間、地點、期限

（一）本宗地公告期為2024年4月3日至2024年4月22日，報名申請截止時間：2024年4月22日23:59:59前；

（二）競買保證金繳納截止時間（以到賬時間為準）： 2024年4月22日23:59:59前；

（三）掛牌期限（報價期限）：2024年4月23日10:00至2024年5月8日15:00；

（四）掛牌

二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求

三、競買人資格要求

同時符合下列條件的，應(yīng)獨立申請競買：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。

（二）限制條件：凡欠德陽市人民政府、旌陽區(qū)人民政府、德陽天府旌城管理委員會土地款或與德陽市人民政府、旌陽區(qū)人民政府、德陽市 、德陽天府旌城管理委員會有債務(wù)債權(quán)糾紛未了結(jié)的中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，不得參與本次掛牌。

（三）按宗地出讓文件規(guī)定繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為2024年4月22日23:59:59（以到賬時間為準），逾期繳納到賬的不具有競買資格。

四、掛牌方式及確定競得人

本次掛牌采用無底價增價方式，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。

五、宗地的掛牌起始價

起始價為人民幣61萬元/畝。加價幅度為1萬元/畝的整數(shù)倍。

六、交地時間及成交價款支付方式

競得人可選擇在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部價款，也可選擇分期方式支付土地出讓價款。選擇分期方式付款的，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于全部土地出讓價款的50%；剩余土地價款應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)付清，同時競得人還需按照支付第一期土地出讓價款之日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款利率支付余額相應(yīng)利息。土地掛牌價款中不包括交易手續(xù)費、契稅等稅費。

七、特殊要求

1、若意向競買人為非本地企業(yè)，則競得后須在成交之日起6個月內(nèi)在德陽市旌陽區(qū)登記注冊具有獨立法人資格且稅收解繳關(guān)系在德陽市旌陽區(qū)的公司或全資子公司對本項目進行開發(fā)。

2、該宗地出讓后，嚴禁擅自改變用途，確需改變用途、性質(zhì)的，應(yīng)征得德陽天府旌城管理委員會及出讓人同意且符合相關(guān)規(guī)劃并經(jīng)依法批準。

3、該宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一種）辦證。

4、宗地地下資源、埋藏物不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。德陽市砂石資源專項整治及規(guī)范經(jīng)營管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)《關(guān)于德陽市砂石資源規(guī)范管理實施方案》，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與德陽天府旌城建投建材 簽訂《政府投資/社會投資項目地下砂石接管協(xié)議》，接受德陽天府旌城建投建材 對宗地項目內(nèi)砂石資源的利用、交接等管理。

八、競買申請的辦理

（一）意向競買人需在全國 平臺（四川省·德陽市） 注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢

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