一、標的基本情況

標的名稱

位于旌陽區(qū)天元街道揚嘉村村委會倉儲用房出租項目

標的基本情況

位于原高斗村村委會內(nèi)，距德陽市區(qū)約15公里。鋼架結(jié)構(gòu)，占地面積約300㎡，會議室1間約110㎡，辦公室3間共約40㎡，倉儲前有水泥硬化閑置空地約500㎡。

掛牌價格

（年租金）

3萬元/年

租賃期限（年）

5

租金支付方式及時間

一年一付，次年租金需提前30日支付

履約保證金

5000元

交易方式

出租

優(yōu)先權(quán)人資格條件及要求

同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)

二、報名及保證金約定

報名條件

凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨立法人或者其他組織。

報名時間

2024-04-27 09:00:00至2024-05-07 16:00:00

報名保證金

5000元

報名需提交的資料及注意事項

（一）基本資料

自然

法

（二）報名時間：掛牌公示期內(nèi)任意工作時段均可報名（報名時段09:00至17:00，最后一天報名截止16:00），節(jié)假日除外。

（三）注意事項：報名須到旌陽服務(wù)中心進行現(xiàn)場報名，線上報名無效，不接受委托轉(zhuǎn)賬。

保證金退還

受讓方繳納的報名保證金在交易成功并簽訂租賃合同、交納租金后原路徑無息退還，未競得人報名保證金于項目成交后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還

三、特別說明

1.合同履行期間，若租賃標的被征用、征收或因村莊整體規(guī)劃等需要時，承租人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)服從安排，涉及補償及其標準，按政府拆遷相關(guān)文件規(guī)定進行補償對象認定及補償標準，系承租人投入形成的資產(chǎn)，補償歸承租人享有，其他補償歸出租人所有。

2.合同履行期間，承租人因經(jīng)營需要，需對租賃標的進行改善或增設(shè)他物，需經(jīng)出租人同意，所涉費用及租賃期內(nèi)房屋及配套附著物等維護、維修、安全等均由承租人負責(zé)。

3.承租方應(yīng)依法自主經(jīng)營，自負盈虧，在租賃標的范圍內(nèi)發(fā)生安全和人身傷亡事故，由承租方全額負責(zé)一切經(jīng)濟賠償和一切責(zé)任的承擔及全部法律責(zé)任。承租方應(yīng)愛護承租的財產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔保。若因自身需要，需對資產(chǎn)進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租，需征得出租人的同意，并按相關(guān)法律政策依法進行。

4.承租方不得將標的用于違法活動，在場所內(nèi)的經(jīng)營管理活動必須合理合法，遵守國家法律法規(guī)，不得開展違法經(jīng)營活動，擾亂公共秩序，由此產(chǎn)生的法律后果，均由承租方承擔。

5.承租方應(yīng)按時繳納租賃費和國家水、電、氣等費用，承租方逾期后仍拒不支付的，村集體有權(quán)從承租方繳納的履約保證金中扣除，并且有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求承租方賠償損失。租賃期滿，承租方應(yīng)提前60日書面告知村委會是否要繼續(xù)租賃。

6.續(xù)租：租賃到期后，再次出租時承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。

7.租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)歸承租人所有；若承租方自愿不再租賃，承租方在本標的范圍內(nèi)不可拆除的固定投入及附著的裝飾裝修全部無條件歸出租人所有，出租人不對承租人進行補償。

8.若在租賃期內(nèi)，承租方因自身原因退租，村委會按照剩余租期租金（以合同未履行期限計算）的20%收取賠償金。

9.其他未盡事宜詳見《租賃合同》，未盡事宜或與《租賃合同》有沖突之處，以《租賃合同》為準。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）本次交易不通過成都農(nóng)交所德陽所專用賬戶結(jié)算。

（2）成交之日，成都農(nóng)交所德陽所對成交事項出具《成交通知書》，受讓方在3個工作日內(nèi)付清所有價款后憑《成交通知書》與轉(zhuǎn)讓方在10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

（3）成交之日，受讓方按《成都農(nóng)交所德陽所交易服務(wù)費收費標準》向成都農(nóng)交所德陽所支付交易服務(wù)費。

四、交易規(guī)則

（一）成都農(nóng)交所德陽所旌陽服務(wù)中心（以下簡稱本中心）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向受讓方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義作出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責(zé)任。

（二）意向受讓方參與投資應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

（三）本所通過成都農(nóng)交所網(wǎng)站發(fā)布掛牌公告，公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用電子競價方式按價高者得的原則確定受讓方。

若進入網(wǎng)絡(luò)競價，階梯競價期30分鐘，限時競價期60秒，加價幅度100元/次，意向受讓方需從掛牌起始價開始應(yīng)價，若競價時間內(nèi)無人應(yīng)價，則以最先繳納交易（報名）保證金時間確定受讓方，繳款時間以銀行到賬時間為準。

（四）意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期前按掛牌公告要求交納相關(guān)費用并提交報名資料（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本中心指定賬戶為準）。意向受讓方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納報名保證金。

（五）受讓成交后，報名保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，用于保證受讓人在約定的時間內(nèi)付清全部價款、交易手續(xù)費、標的交付、合同履行等。

五、保證金約定

（一）意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，交納的保證金原則上應(yīng)首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)為交易價款或其他款項。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

（二）保證金不予退還的情形：

1．意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，受讓方無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月的；

2．交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

3．意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4．意向受讓方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5．意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6．意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7．意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8．意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9．意向受讓方被確認為受讓方后一個月內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

10．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

11．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，本所有權(quán)以受讓方交納的保證金總額為限，并在受讓方交納的保證金中扣除受讓方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

六、