德公資土掛告〔2024〕7號(hào)
經(jīng)德陽市人民政府批準(zhǔn)，德陽市 決定以掛牌方式出讓宏山路與圖們江路交會(huì)處東南角國有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽市政府政務(wù)服務(wù)和 服務(wù)中心實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、期限
（一）本宗地公告期為2024年8月27日至2024年9月15日，報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間：2024年9月15日23:59:59前；
（二）競買保證金繳納截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）： 2024年9月15日23:59:59前；
（三）掛牌期限（報(bào)價(jià)期限）：2024年9月18日10:00至2024年9月30日10:00；
（四）掛牌
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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土地位置 |
土地面積 |
土地用途 |
出讓年限 |
土地開發(fā)程度 |
規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo) |
競買保證金（萬元） |
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宏山路與圖們江路交會(huì)處東南角 & |
6891.85平方米（約10.3378畝） & |
二類工業(yè)用地 |
50 年 & |
現(xiàn)狀 |
容積率≥1.3；建筑密度≥40%；詳見德市開規(guī)條〔2023〕第7號(hào)。 & |
280 & |
三、競買人資格要求
同時(shí)符合下列條件的，應(yīng)獨(dú)立申請(qǐng)競買：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，欠德陽市人民政府、德陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)土地款以及與德陽市 、德陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)有債務(wù)債權(quán)糾紛未予了結(jié)的，不得參加本次競買。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時(shí)間為2024年9月15日23:59:59（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期繳納到賬的不具有競買資格。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用有底價(jià)增價(jià)方式，按照掛牌期限截止時(shí)價(jià)高者得原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價(jià)
起始價(jià)為人民幣29.67萬元/畝。加價(jià)幅度為1萬元/畝的整數(shù)倍。
六、交地時(shí)間及成交價(jià)款支付方式
競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次付清本次土地出讓價(jià)款（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。土地出讓價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅等稅費(fèi)。交地時(shí)間詳見《掛牌出讓須知》。
七、特殊要求
1、該宗工業(yè)用地屬“標(biāo)準(zhǔn)地”，競得人須根據(jù)自身確定的產(chǎn)業(yè)類型，在該宗工業(yè)用地上修建符合《德陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)體系（試行）》的工業(yè)項(xiàng)目。
2、該宗地成交后由德陽經(jīng)開區(qū)管委會(huì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及后期生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前應(yīng)與德陽經(jīng)開區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》，明確雙方權(quán)利義務(wù)及相關(guān)違約責(zé)任。
3、按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革相關(guān)要求，競得人項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的環(huán)境影響評(píng)價(jià)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、水土保持方案等內(nèi)容可參考區(qū)域評(píng)估相關(guān)內(nèi)容，以縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。具體的區(qū)域評(píng)估內(nèi)容可向德陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)各行業(yè)主管部門索取。
4、宗地地下資源、埋藏物不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。德陽市砂石資源專項(xiàng)整治及規(guī)范經(jīng)營管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)《關(guān)于德陽市砂石資源規(guī)范管理實(shí)施方案》，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與德陽經(jīng)開建投建材 簽訂《政府投資/社會(huì)投資項(xiàng)目地下砂石接管協(xié)議》，接受德陽經(jīng)開建投建材 對(duì)宗地項(xiàng)目內(nèi)砂石資源的利用、交接等管理。
5、土地出讓后嚴(yán)禁改變土地用途，確需改變用途，由出讓人依法進(jìn)行收回后重新公開出讓。
八、競買申請(qǐng)的辦理
（一）意向競買人需在全國 平臺(tái)（四川省·德陽市） 注冊(cè)，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊(cè)及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢
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