網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告
河南省鄭州市中原區(qū)人民法院將2024年7月11日10時起(延時的除外)在河南省鄭州市中原區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)
拍賣標(biāo)的:
標(biāo)的物1:四川省巴中市巴州區(qū)通佛路172(匯生·中央公館)B棟12樓4號房屋一套
起拍價:631425.93元
保證金:70000元
加價幅度:5000元
標(biāo)的物2:四川省巴中市巴州區(qū)通佛路172號-1樓13號車庫
起拍價:169761.6元
保證金:20000元
加價幅度:2000元
競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
限購說明:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資產(chǎn)若干問題的規(guī)定》,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。意向競買人請自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。受限購政策影響,拍賣成交后,因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的,將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
&&&&如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前與委托代理人一同到鄭州市中原區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到河南省鄭州市中原區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
&&&&下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公布之日起接受咨詢,具體看樣時間請與本院公布的
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價,方可成交。
六、特別提示:
(1)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
(2)拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費(fèi),以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物若實(shí)際面積與登記面積不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
(3)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過戶的任何承諾,涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。需要恢復(fù)原狀的,由買受人自行自費(fèi)恢復(fù)原狀。
(4)拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系,拍賣成交后,由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。一切風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,司法拍賣形成的稅費(fèi),依照《河南省高級人民法院關(guān)于不動產(chǎn)評估、拍賣、變賣相關(guān)問題的工作指引(試行)》規(guī)定,由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式:由原買受人先行墊付,墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款的票據(jù),向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款,買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)之日起十五個工作日內(nèi),向法院提交墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院申請退款,逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報(bào)本院不再負(fù)責(zé)退款。如有注銷原權(quán)證需公告等情形,由買受人書面向本院提起申請,時間可再次順延15個工作日。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人先行承擔(dān)后,另行主張,具體費(fèi)用及相關(guān)政策請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于開拍前三天與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及網(wǎng)拍時間告知的相關(guān)說明。
已通知當(dāng)事人。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在拍賣結(jié)束之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
開戶名:鄭州市中原區(qū)人民法院
3、《拍賣成交確認(rèn)書》
特別提醒:
本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍,自2022年1月1日起,按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號執(zhí)行。
司法拍賣形成的稅、費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),限購政策請咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
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