成都軌道資源經(jīng)營(yíng)管理 (以下簡(jiǎn)稱“招租人”)于2024年12月20日10時(shí)起在四川省 信息網(wǎng)（四川省國(guó)有資產(chǎn)處置網(wǎng)上交易系統(tǒng)，以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)

一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的位于成都市1號(hào)線升仙湖地鐵站A口外（土地使用證中座落位置：成華區(qū)青龍鄉(xiāng)紅花堰村、雙水村7組）紅花堰看護(hù)土地C地塊（含15畝臨時(shí)利用土地和31.65畝無(wú)償看護(hù)土地）。招租業(yè)態(tài)：&停車場(chǎng)及配套&；招租期限：&24個(gè)月（免租期1個(gè)月）&。具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的基本情況、競(jìng)買保證金、起始價(jià)、加價(jià)幅度等詳見(jiàn)《交易文件》第三章“標(biāo)的信息表”。

二、競(jìng)買人資格

（一）資格要求見(jiàn)下表：

招租項(xiàng)目名稱	業(yè)態(tài)	競(jìng)買人資格要求	競(jìng)買人主體要求	資格審查資料
紅花堰看護(hù)土地C地塊15畝臨時(shí)利用	停車場(chǎng)及配套	1.具有獨(dú)立法人資格，并提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2.要有不少于2個(gè)停車場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)； 3.截止2024年1月1日，競(jìng)標(biāo)公司至少成立3年以上。	□個(gè)人、□個(gè)體工商戶、t公司（不含 ）、t社會(huì)團(tuán)體、t分支機(jī)構(gòu)、t機(jī)關(guān)、t事業(yè)單位、t合伙企業(yè)、□其他、□允許涉外競(jìng)買	1.競(jìng)價(jià)方案附件中的承諾函； 2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件（加蓋公章）； 3.停車場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)備案資料復(fù)印件或掃描件（加蓋公章）； 4.提供中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢記錄并加蓋公章； 5.項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方案審查。

注：本次競(jìng)價(jià)不接受以下情形之一的競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)：

（1）處于被責(zé)令停業(yè)、響應(yīng)資格被取消狀態(tài)；

（2）處于財(cái)產(chǎn)被抵押、質(zhì)押、接管、被采取強(qiáng)制措施、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）處于省、市政府市場(chǎng)禁入期間；

（4）處于被列為失信被執(zhí)行人狀態(tài)；

（5）競(jìng)買人法定代表人處于被限制高消費(fèi)狀態(tài)；

（6）近三年（2021年1月1日起至競(jìng)價(jià)截止日），因商業(yè)合作中失信與第三方產(chǎn)生糾紛且敗訴的（以中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

交易文件的“標(biāo)的信息表”有其他要求的，按“標(biāo)的信息表”相關(guān)要求執(zhí)行。

（二）資格審核

競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)買受人須將本項(xiàng)目招租公告中要求的資格審查資料遞交至成都市雙流區(qū)川大路66號(hào)成都地鐵元華車輛段A棟&313&室。

符合本次招租資格要求的買受人由招租人發(fā)放成交通知書；若競(jìng)買人弄虛作假，在不符合競(jìng)買資格條件下騙取競(jìng)買資格的，招租人有權(quán)取消其競(jìng)買資格。成交后競(jìng)買無(wú)效，其交納的競(jìng)買保證金不予退還并喪失參與再次招租的競(jìng)買資格。按照 領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒要求，對(duì)失信主體信息進(jìn)行記錄、管理、公開(kāi)。

本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、交易方式

本次招租采取有保留價(jià)的增價(jià)式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)買人有權(quán)自行加價(jià)，但不得低于規(guī)定的加價(jià)幅度。競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)的，招租成交；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的，招租不成交。

四、競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間及方式

競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間自本公告發(fā)布之日起至2024年12月19日17時(shí)截止。提交競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)

特別說(shuō)明：競(jìng)買申請(qǐng)人交納競(jìng)買保證金后，由于“銀行系統(tǒng)”與“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”信息不是實(shí)時(shí)交互，系統(tǒng)僅顯示已進(jìn)行保證金到賬查詢操作且成功交納保證金的競(jìng)買申請(qǐng)人人數(shù)，未進(jìn)行保證金到賬查詢操作的競(jìng)買申請(qǐng)人人數(shù)或未成功交納保證金的競(jìng)買申請(qǐng)人人數(shù)不顯示。截止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間，“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”與“銀行系統(tǒng)”進(jìn)行信息交互，“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”數(shù)據(jù)更新并顯示全部競(jìng)買申請(qǐng)人人數(shù)。

五、競(jìng)買保證金

競(jìng)買保證金的具體金額詳見(jiàn)《交易文件》第三章“標(biāo)的信息表”。

競(jìng)買保證金的支付方式及處置方式詳見(jiàn)《交易文件》第二章“競(jìng)買須知”。

保證金到賬截止時(shí)間：2024年12月19日17時(shí)止，以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請(qǐng)競(jìng)買申請(qǐng)人注意掌握支付時(shí)間）。

特別提示：競(jìng)買申請(qǐng)人交納保證金前，必須先在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成注冊(cè)及提交競(jìng)買申請(qǐng)，交納保證金時(shí)必須從注冊(cè)時(shí)填寫的銀行賬戶以轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，不接受現(xiàn)金支付及支票轉(zhuǎn)賬支付。

六、標(biāo)的展示

招租人已在四川省 信息網(wǎng)& 及成都軌道集團(tuán)電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái) 發(fā)布了《招租公告》，招租公告發(fā)布10個(gè)工作日。

競(jìng)買人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘（踏勘

本交易文件中的“標(biāo)的物”均指15畝臨時(shí)利用土地和31.65畝無(wú)償看護(hù)土地。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為4小時(shí)；在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前，如果只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)過(guò)價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)過(guò)價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)?！?/p>

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年12月20日10時(shí)。

八、簽訂招租《成交通知書》、繳納履約擔(dān)保及合同簽訂

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買受人在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)，須持在線打印的國(guó)有資產(chǎn)處置《買受人通知書》及以下資料到招租人處，經(jīng)招租人資格審查資料符合要求后簽署招租《成交通知書》。

買受人須提供以下資格審查資料：

1.競(jìng)價(jià)方案附件中的承諾函；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件；

3.停車場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)備案資料復(fù)印件或掃描件；

4.提供中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢記錄；

5.項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方案審查。

注：1.買受人法定代表人辦理需攜帶身份證復(fù)印件；如買受人法定代表人委托他人辦理的，還須提供法定代表人授權(quán)委托書，法定代表人和委托代理人身份證復(fù)印件；上述資格審查資料均須加蓋公章。

2.委托代理人應(yīng)是買受人本單位的人員，提供買受人為其繳納的最近6個(gè)月連續(xù)的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明掃描件（或復(fù)印件）。最近6個(gè)月連續(xù)的養(yǎng)老保險(xiǎn)是指從本項(xiàng)目競(jìng)買截止日所在月的上一個(gè)月或上上個(gè)月起算，往前推6個(gè)月的連續(xù)、不間斷，每個(gè)月都繳納了養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（入職不足6個(gè)月的，往前推至入職時(shí)間，還須提供入職證明）。

3.停車場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同（數(shù)量2個(gè)）需體現(xiàn)：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理（含自營(yíng)或者委托運(yùn)營(yíng)管理）；

停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)備案資料需體現(xiàn)：停車場(chǎng)所在地區(qū)（市）縣交通運(yùn)輸主管部門備案，可以買受人名義或者上述停車場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同中買受人合同相對(duì)方名義申請(qǐng)辦理。

4.買受人需提供本項(xiàng)目停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案，包括不限于停車場(chǎng)管理架構(gòu)及人員安排、崗位職責(zé)、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理（含安全標(biāo)識(shí)、車輛進(jìn)出導(dǎo)視、消防安全等）、擬定停車場(chǎng)備案等。

繳納履約擔(dān)保及合同簽訂的具體要求詳見(jiàn)《交易文件》第二章“競(jìng)買須知”。

九、對(duì)異議的處理方式

按“競(jìng)買須知”約定執(zhí)行。

十、特別提示

（一）競(jìng)買人須自行下載《交易文件》、《四川省國(guó)有資產(chǎn)處置網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》、“國(guó)有資產(chǎn)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作指導(dǎo)視頻”，仔細(xì)閱讀以上文件并提前自行學(xué)習(xí)相關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則及系統(tǒng)使用方法。如有疑問(wèn)，請(qǐng)致電本交易系統(tǒng)開(kāi)發(fā)公司技術(shù)服務(wù)熱線028-86744466，4009980000。

（二）競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀競(jìng)買的全部文件，競(jìng)買人參加競(jìng)買的行為即視為已認(rèn)可了本次交易文件的全部?jī)?nèi)容。

（三）招商底價(jià)（起始價(jià)）不包含臨時(shí)利用土地使用的各種能源費(fèi)用，能源費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

（四）若買受人未按交易文件要求提交履約擔(dān)保，則招租人不退還競(jìng)買保證金，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，該競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。

（五）競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)視為已完成對(duì)標(biāo)的物的全面調(diào)查了解（包括但不限于查閱由招租人提供的標(biāo)的物檔案文件及實(shí)物），已對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利及物理現(xiàn)狀、土地用途、土地主管部門未受理土地臨時(shí)利用備案等相關(guān)情況及瑕疵進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對(duì)競(jìng)買和經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包括但不限于因所獲得的標(biāo)的物信息不全面、誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付。

（六）買受人無(wú)償看護(hù)的31.65畝土地（實(shí)際以招租人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際明確范圍為準(zhǔn)）內(nèi)禁止傾倒建筑垃圾、生活垃圾，禁止填埋廢棄物、偷運(yùn)土方、違法違規(guī)搭建、盜挖盜采砂石，不得開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。

買受人臨時(shí)利用的15畝土地不得用于印刷業(yè)、化工經(jīng)營(yíng)、噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵、等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體和影響社會(huì)主義精神文明建設(shè)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及易產(chǎn)生噪音擾民或有礙安全的業(yè)態(tài)；不得在臨時(shí)利用土地上修建永久性建（構(gòu)）筑物；不得轉(zhuǎn)租。

買受人負(fù)責(zé)46.65畝土地（實(shí)際以買受人無(wú)償看護(hù)的土地和買受人臨時(shí)利用的土地為準(zhǔn)）整體安全管理，包括不限于消防安全、食品安全、公共安全、交通安全等。

（七）如買受人股東或股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，從而使得買受人現(xiàn)有控股股東不再成為買受人直接或間接控股股東，則買受人應(yīng)于有關(guān)該股東變更協(xié)議書簽署之日或該股東變更經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)或登記之日起三天內(nèi)書面通知招租人；若該等變更影響買受人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或責(zé)任的，招租人有權(quán)在接到該通知后或在招租人知道買受人控股股東結(jié)構(gòu)發(fā)生變更之日后解除本合同，收回租賃土地。

（八）若買受人擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須獲得相關(guān)許可或?qū)徟òǖ幌抻诠病⑾赖脑S可或?qū)徟┖蠓娇砷_(kāi)展。相關(guān)單位/部門許可或?qū)徟乱隧氂少I受人自行報(bào)送，若買受人經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)未獲得相關(guān)許可或?qū)徟鴮?dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

（九）在租賃期內(nèi)，如果租賃土地的權(quán)利人因任何原因撤銷其對(duì)招租人的授權(quán)委托，并重新授權(quán)任何第三方作為權(quán)利人的授權(quán)代表人繼續(xù)與競(jìng)得人履行本合同，買受人須無(wú)條件接受并配合辦理相關(guān)手續(xù)（包括但不限于合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)）。

（十）招租人或租賃土地的權(quán)利人因公共利益或城市建設(shè)以及自身規(guī)劃要求，需收回全部租賃土地的，買受人應(yīng)無(wú)條件配合并接受，但招租人須提前30天書面通知買受人，退還買受人履約擔(dān)保及已付未用費(fèi)用；需收回部分租賃土地的，買受人可按剩余的實(shí)際租賃土地面積據(jù)實(shí)支付租賃費(fèi)用；除此之外，招租人不承擔(dān)其他責(zé)任。

買受人騰退臨時(shí)利用土地時(shí)，無(wú)償看護(hù)的土地應(yīng)保持移交時(shí)的現(xiàn)狀；臨時(shí)利用的15畝土地地面應(yīng)完好平整，投入經(jīng)營(yíng)的各類設(shè)施設(shè)備由買受人自行清理完成。

十一、招租咨詢地點(diǎn)及

（一）

（二）

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)

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