1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目江蘇徐塘發(fā)電有限責(zé)任公司 2022-2023 年度全廠物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由大唐江 蘇發(fā)電有限公司批準(zhǔn)，資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為江蘇徐塘發(fā)電有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具
備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省邳州市市。
2.2 機(jī)組容量：4*300MW。
2.3 服務(wù)期限：服務(wù)期 1 年。
2.4 招標(biāo)范圍：
（1）區(qū)域內(nèi)所有生活設(shè)施管理、巡視與修繕，包括：
①430 個(gè)衛(wèi)生間水、電維護(hù)及維修及衛(wèi)生間內(nèi)相應(yīng)硬件設(shè)備如坐便池、檔板、地 漏、燈泡、磁磚、小便池、洗手池、洗碗池、拖把池、電線線路等的維修及維護(hù)、156
個(gè)化糞池的定期清理及維護(hù)、2 套排污系統(tǒng)的定期清理及維護(hù)。全廠各種排污管道、 下水管道、窨井、蓋板的定期清理和維護(hù)；
②停車場(chǎng)、文體中心及以上區(qū)域內(nèi)樓梯、走道衛(wèi)生清掃；
③綜合辦公樓、工會(huì)樓、檢修樓、器材樓、輸煤綜合樓、煤檢中心、粉煤灰公司 辦公樓、消防樓、食堂、招待所、檢修公寓、脫硫綜合樓、停車場(chǎng)、自行車棚、文體 中心、停車場(chǎng)、培訓(xùn)中心樓、廠前站構(gòu)建物內(nèi)照明、暖通、空調(diào)、門窗、辦公設(shè)施等；
④全廠公共綠地、路燈、草坪燈、塔燈、噴泉、生活污水排污系統(tǒng)；
⑤非生產(chǎn)區(qū)域的建筑物及生活、公用設(shè)施；
⑥全公司生活水系統(tǒng)；
⑦對(duì)以下管轄設(shè)備巡視、維護(hù)、維修：（全廠綠化及噴灑、噴泉系統(tǒng)；有線電視 系統(tǒng)；非生產(chǎn)區(qū)（除工會(huì)會(huì)議室及活動(dòng)中心設(shè)備及冷熱機(jī)組、廠前變外）所有設(shè)施及 設(shè)備（包括路燈）；行政辦公區(qū)空調(diào)系統(tǒng)；綜合辦公樓自動(dòng)伸縮門、廠大門、二道門 自動(dòng)伸縮門所屬設(shè)備及維護(hù)；廠區(qū)、招待所生活污水處理設(shè)備；廠區(qū)至三產(chǎn)用汽及浴 室用汽系統(tǒng)；管轄區(qū)域（包括主廠房控制樓）內(nèi)各種排污管道、下水管道、窨井、化 糞池的定期清理和維護(hù)；全廠辦公構(gòu)建筑物及內(nèi)部設(shè)施、照明、辦公家具的修繕；辦
公樓除電梯、氣體消防以及 MIS、通訊、會(huì)議系統(tǒng)以外的所有設(shè)施；所有生活區(qū)變壓 器低壓側(cè)及其附屬設(shè)備；全公司及管轄區(qū)域內(nèi)生活用水管道、閥門；招待所監(jiān)控系統(tǒng)、 保安監(jiān)控系統(tǒng)。）；
⑧非生產(chǎn)用能一級(jí)表計(jì)后的非生產(chǎn)用能線路、管道、閥門、用戶等；
⑨制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方審核，以便對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。
（2）車輛管理（9 輛小型汽車、1 輛 15 座通勤車）。 ①乙方提供甲方汽車駕駛員服務(wù)；為甲方提供通勤、接送服務(wù)；
②乙方為駕駛?cè)藛T發(fā)放工資、獎(jiǎng)金、養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等保險(xiǎn)；
③乙方提供三輛小型汽車，免費(fèi)給甲方使用，在使用期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲 方負(fù)責(zé)。
（3）招待所管理，共五層，房間 39 間。
①招待所日常經(jīng)營管理、固定資產(chǎn)的添置以及招待所房屋一般性修繕；
②制訂招待所管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)。
（4）食堂管理。
①食堂日常工作承包管理、負(fù)責(zé)為公司全體員工提供飲食服務(wù)；制訂食堂管理工 作制度和標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)營固定資產(chǎn)的添置；
②提供職工早、中、晚三餐；
③制訂食堂管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)；
④食堂房屋修繕、餐具和其他廚房用品的添置。
（5）大學(xué)生公寓（廠內(nèi)）：3 層共 36 間。
①制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方審核，以便對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。
（6）文體中心：文體中心面積約 2500 平方米，使用人數(shù)每天約 300 人次。
①制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方審核，以便對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核；
②文體中心衛(wèi)生保潔、日常管理。
（7）醫(yī)療服務(wù)，包括除了負(fù)責(zé)職工及其家屬的健康保健外，還承擔(dān)突發(fā)事件的急救、 配合甲方做好預(yù)案的演練工作、生命急救的培訓(xùn)、安全生產(chǎn)的醫(yī)療保障（大修現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)）、
退休老職工的健康走訪、生活水的水質(zhì)監(jiān)測(cè)的聯(lián)系及水樣采集、職工體檢的聯(lián)系及體檢結(jié)果
的反饋解釋工作、傳染病的監(jiān)測(cè)和預(yù)防工作、配合人力資源部做好職業(yè)病的防護(hù)及監(jiān)測(cè)、職
業(yè)健康檔案的整理及完善以及甲方安排的其它臨時(shí)性工作。
（8）綠化服務(wù)：全廠的綠化面積約 30.8 萬平方米。要求達(dá)到一級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
①制訂綠化服務(wù)工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方審核。
（9）配合業(yè)主方做好重大會(huì)議的會(huì)務(wù)組織準(zhǔn)備工作，包括會(huì)議室布置、添倒茶水等。
（10）協(xié)助甲方在節(jié)假日、重大日子的彩旗、花卉、橫幅等布置。
（11）廠外職工生活區(qū)四牌樓區(qū)域內(nèi)大學(xué)生單身公寓、檢修公寓、教培中心、退休職
工宿舍共計(jì) 208 個(gè)房間的房屋、水、電修繕及各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定 期清理和維護(hù)，區(qū)域內(nèi) 1.2 萬平方米綠化的維護(hù)保養(yǎng)。
詳細(xì)范圍以第五章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求”為準(zhǔn)。
3. 投標(biāo)人的資格要求
3.1 投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格。
3.2 投標(biāo)人近 5 年內(nèi)具有 1 個(gè)及以上類似服務(wù)業(yè)績(jī)，并附合同復(fù)印件。
3.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
3.3.1 被列入集團(tuán)公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授 標(biāo)名單的）；
3.3.2 對(duì)于施工和服務(wù)采購，近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合
懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產(chǎn) 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的 （ 查 詢 網(wǎng) 址 為 ：
https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3.3.3 采購的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故 的，責(zé)任事故等級(jí)見《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》；
3.3.4 被法院列為失信被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或終結(jié)本 次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤銷的；
3.3.5 在信用中國官網(wǎng)（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信懲戒名單
的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
3.3.6 供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（查詢
網(wǎng)址 http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在
企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個(gè)人誠信有不良記錄的；
3.3.7 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入嚴(yán)重違 法失信企業(yè)名單的；
3.3.8 財(cái)務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的(查詢網(wǎng)址：http://wenshu.court.gov.cn/)；
3.3.9.無國家或行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的（信
息核實(shí)網(wǎng)站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；
3.3.10 為他人提供擔(dān)保的 ， 且擔(dān)保金額超過凈資產(chǎn)總額的 （ 查詢網(wǎng)址 ： https://www.zhongdengwang.org.cn/，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
3.3.11 被法院列為被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且不能提供
已 經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；（ 被法院列為被執(zhí)行人（ 查詢網(wǎng)址：
http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），招標(biāo)人認(rèn)為可能影響本招標(biāo)項(xiàng)目執(zhí)行且不能提供已經(jīng)履
行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的。）
3.3.12 未如實(shí)陳述有關(guān)否決項(xiàng)和/或減分項(xiàng)內(nèi)容的；
3.3.13 可能導(dǎo)致供應(yīng)商資格或合同履行能力喪失的其他情形。
3.4 財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于 0。
3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上）的投標(biāo)人不得 同時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。
3.6 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格 條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2022 年 5 月 24 日 9 時(shí)至 2022年 6 月 7 日 17 時(shí)（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件。