其他服務（內(nèi)蒙古民族大學校區(qū)綜合改造（二期）PPP項目）公開招標
資格預審公告
通遼市 經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分中心根據(jù)通經(jīng)技財購備字（電子）[2020]0005號的要求，，采用公開招標方式對其他服務（內(nèi)蒙古民族大學校區(qū)綜合改造（二期）PPP項目）的社會資本進行采購，歡迎符合要求的供應商前來報名參加資格預審。
一、項目概述
1.名稱與編號：
項目
批準文件編號：通經(jīng)技財購備字（電子）[2020]0005號
采購文件編號：TKG2020BB0005
2.內(nèi)容及分包情況（技術規(guī)格、參數(shù)及要求）
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包號 |
貨物服務和工程名稱 |
數(shù)量 |
技術規(guī)格、參數(shù)及要求 |
預算金額（元） |
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其他服務（內(nèi)蒙古民族大學校區(qū)綜合改造（二期）PPP項目） |
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一、項目概況 1、建設內(nèi)容 本項目為內(nèi)蒙古民族大學校區(qū)綜合改造（二期）工程，占地面積744976.32㎡（約1117.46畝），總建筑面積277216.33 ㎡。主要建設內(nèi)容包括教學區(qū)建筑、行政教學輔助樓區(qū)建筑、生活區(qū)建筑三大部分及其他附屬配套設施建設。（不包含教學設備購置）。 其中：教學區(qū)建筑包括經(jīng)管樓、商科樓、政法樓、文學樓、教科樓、籃排綜合館、乒羽網(wǎng)綜合館、武術體操綜合館、游泳館（兼足球館）、田徑館、多功能綜合館、文科實驗實訓中心； 行政教學輔助樓區(qū)建筑包括學生會堂、校行政用房、大學生活動中心； 生活區(qū)建筑包括公寓樓、教師活動中心、食堂，以及后勤及附屬用房（含服務樓2、維修用房、安全管理中心、配電房、維修中心辦公、生產(chǎn)車間、車庫（后勤機關樓））； 附屬配套設施建設：主要為監(jiān)控工程，室外照明工程，地下停車場，涼亭，水上棧橋，亭軒水榭，花窖暖棚，運動場地，景觀山體工程，道路工程，硬化工程，綠化工程。 2、運營維護內(nèi)容：本項目運維產(chǎn)出包括建設期形成資產(chǎn)的運營維護與物業(yè)管理及食堂經(jīng)營、商鋪出租等校園商業(yè)開發(fā)與經(jīng)營，其中校園商業(yè)開發(fā)僅指為了滿足師生需求、且以服務全校師生為目的的超市、浴室、理發(fā)店、商鋪等商業(yè)開發(fā)，相關經(jīng)營性業(yè)務的開發(fā)需符合教育部門相關規(guī)定及內(nèi)蒙古民族大學的校園規(guī)章制度。 3、建設地點、建設工期 建設 建設工期：計劃于2020年開工建設，預計建設工期3年。 4、投資估算、資金來源 項目總投資為260948.58萬元，其中建設投資239671.96萬元，建設期利息21276.62萬元。最終以財政（審計）部門審定的竣工決算值為準。 資金來源為：項目資本金為52190.58萬元，占總投資的20%；債權(quán)融資資金208758.00萬元，占總投資的80%。 5、合作期限、回報機制、股權(quán)比例 合作期限：15年，包括：建設期3年，運營期12年。 項目回報機制：可行性缺口補助。 項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：政府：社會資本＝45%：55%。 二、招標范圍 1、本次招標范圍為內(nèi)蒙古民族大學校區(qū)綜合改造（二期）PPP項目的社會資本。招標方式為公開招標。 2、本項目采用政府與社會資本合作，具體操作模式為建設—運營—移交 （Build-Operate-Transfer，以下簡稱BOT）模式。 具體實施方式為通遼市授權(quán)通遼經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會作為實施機構(gòu)，擬通過公開招標方式選擇社會資本方，由中標的社會資本與政府方出資代表通遼市城市投資集團 共同出資組建項目公司。在合作期內(nèi)，由項目公司負責內(nèi)蒙古民族大學校區(qū)綜合改造（二期）PPP項目的設計、投融資、建設及運營維護管理，達到全生命周期的整合，合作期結(jié)束后項目公司將項目資產(chǎn)和設施完好、無償?shù)囊平恢镣ㄟ|市或其指定機構(gòu)。 3、按相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本項目社會資本具備相應的資質(zhì)和能力，依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供本項目施工的,相應的施工將由社會資本自行承擔，不再招標。上述施工的價格將根據(jù)PPP項目合同約定的原則和方法確定。 |
2609485800 |
二、申請人資格要求
1.應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。
1.1具有獨立承擔民事責任的能力；
1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
1.3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
1.5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.在中國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，且合法存續(xù)，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷等不良狀態(tài)。
3.需提供2016-2018年連續(xù)三個年度經(jīng)審計的財務報告，每年經(jīng)營狀況需為盈利。
4.融資能力不低于21億元（需提供銀行或非銀行金融機構(gòu)授信證明或融資協(xié)議）。企業(yè)當期凈資產(chǎn)5億元（含）以上（以2018年12月31日合法的財務報表中凈資產(chǎn)為準），2018年末資產(chǎn)負債率小于85%（以經(jīng)審計的財務報表數(shù)據(jù)為準）。
5.對社會資本資質(zhì)和能力要求為：
5.1資質(zhì)要求：
1）須具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)、工程勘察綜合類甲級、建筑行業(yè)工程設計甲級，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證證書。
2）項目經(jīng)理（即
6.業(yè)績要求：
具有投資或建設或運營過房屋建筑工程或公共建筑工程的PPP項目經(jīng)驗。提供自2014年1月1日至今至少一個投資額不少于10億元項目的中標通知書和合同等證明材料，以合同簽署時間為準。
7. 依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（2019年7-12月份的稅收繳納證明及社會保障資金繳納證明）。
8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同申請人，不得同時參加本項目的資格預審及投標。
9.按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》，截至2020年3月27日9時，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站 、“中國 ”網(wǎng)站 查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。
10.聯(lián)合體投標的規(guī)定
10.1本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過3家。須提供有效的聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方擬承擔的工作和責任，明確聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體其他成員的權(quán)利義務；聯(lián)合體組成中不得再發(fā)生變化；中標后，未經(jīng)項目實施機構(gòu)的書面同意，聯(lián)合體的成員結(jié)構(gòu)、或職責，以及財務能力、信譽情況等均不得變動，以一個參與人的身份參與。
10.2聯(lián)合體資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定。聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的申請人按照聯(lián)合體分工承擔相同工作的，應當按照資質(zhì)等級較低的申請人確定資質(zhì)等級。
10.3聯(lián)合體各方均應滿足本資格預審公告中“二、申請人資格要求”中的（1、2、3、7、8、9條）要求，（4、5、6條）要求聯(lián)合體任何一方滿足即可。
10.4聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本次招標中投標，否則，相關投標均視為無效投標。
11.采購人將視具體情況，按照規(guī)定組織對符合條件的社會資本的資格條件進行考察核實，申請人應予以配合。
三、資格預審方法
本次資格預審采用合格制。未參加或未通過該資格預審的社會資本申請人不得參加后續(xù)投標。
四、獲取資格預審文件的獲取
符合上述條件的社會資本登錄通遼市 網(wǎng)站（ ），點擊“政府采購”中的信息公告欄，即可瀏覽采購信息，下載資格預審文件請點擊頁面左下角“附件”即可。
4.1 確認參加資格預審的社會資本應在 2020年3月 6日 8：30至 2020年3月26日17：30使用數(shù)字證書（CA）鎖登錄通遼市 系統(tǒng)下載采購文件。
4.2沒有入庫的企業(yè)須需登錄通遼市 網(wǎng)站（ ）進行誠信庫注冊，在誠信庫注冊后，按要求錄入并提交基本信息的，系統(tǒng)將自動通過，無須攜帶資料到現(xiàn)場進行比對，用戶務必保證在誠信庫中錄入的信息合法合規(guī)、真實有效，所產(chǎn)生的一切法律后果均由用戶 自行承擔。具體事宜詳見《通遼市 關于取消誠信庫現(xiàn)場比對環(huán)節(jié)的通知》。
4.3資格預審文件每套售價0元
五、遞交資格預審文件截止時間、開標時間及地點
遞交資格預審申請文件截止時間：2020年3月27日9時
六、發(fā)布公告媒介
本次資格預審公告同時在《內(nèi)蒙古自治區(qū) 》、《通遼市 網(wǎng)》上同時發(fā)布。如有補充通知，請隨時關注以上網(wǎng)站。
七.
招標代理機構(gòu)
地
未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
