經(jīng)股份合作公司履行《龍華新區(qū)股份合作公司物業(yè)租賃管理規(guī)范（試行）》（深龍華發(fā)財(cái)【2017】11號(hào)）第十條規(guī)定的決策程序后，可直接出租（價(jià)格不得低于底價(jià)）。 決策主體：股東代表大會(huì)；決策文件名：深圳市龍華清湖股份合作公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)決議、股東代表大會(huì)決議及街道辦事處備案。 企業(yè)意向承租方須符合下列條件(不含個(gè)體工商戶(hù))：
1、企業(yè)不得有被納入失信被執(zhí)行人名單;
2、企業(yè)需有自營(yíng)面積不少于2萬(wàn)平方米（含本數(shù)）商超百貨運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，且2019年連續(xù)3個(gè)月企業(yè)繳納社保的平均人數(shù)不低于150人(含本數(shù))，以工傷保險(xiǎn)為準(zhǔn) ;
3、企業(yè)注冊(cè)地在深圳，實(shí)繳注冊(cè)資本不低于人民幣800萬(wàn)元（含本數(shù)）;
4、企業(yè)2016年、2017年、2018年三年納稅總額不低于500萬(wàn)元（含本數(shù)）。
企業(yè)需提交以下材料： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2、工商信息查詢(xún)單（備注：需打基本信息、許可經(jīng)營(yíng)信息、變更信息、經(jīng)營(yíng)異常信息、嚴(yán)重違法失信信息）； 3、自營(yíng)商超百貨面積不少于2萬(wàn)平方米租賃合同復(fù)印件（合同尚在有效期內(nèi)）； 4、2019年中連續(xù)3個(gè)月的工傷保險(xiǎn)證明； 5、驗(yàn)資報(bào)告； 6、提供2016年、2017年、2018年度納稅（含國(guó)稅、地稅）證明； 7、法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 8、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 9、承租物業(yè)用途說(shuō)明； 10、出租方要求的其他材料。 1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納招租保證金人民幣300萬(wàn)元至深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所保證金賬戶(hù)。意向承租方被確認(rèn)為承租方的，在向深圳聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)并向深圳聯(lián)交所出具《委托付款通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方報(bào)名時(shí)繳納至深圳聯(lián)交所結(jié)算賬戶(hù)的招租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金，若租賃押金大于招租保證金，深圳聯(lián)交所將全部招租保證金轉(zhuǎn)至出租方指定的銀行賬戶(hù)作為租賃押金的一部分，差額部分由承租方向出租方補(bǔ)繳。若租賃押金小于招租保證金，深圳聯(lián)交所將招租保證金轉(zhuǎn)為租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定的銀行賬戶(hù)，余額部分在簽訂租賃合同后，承租方憑出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，深圳聯(lián)交所在承租方辦理退還保證金手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原路退還剩余招租保證金；未被確定為承租方的其他意向方憑深圳聯(lián)交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原額返還。2、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、龍華區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。承租方租用期間不得搭建任何建筑物;
3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；
4、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；
5、承租方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租；
6、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；
7、租賃押金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)為準(zhǔn)）；
8、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)；
9、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途；
10、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；
11、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門(mén)審批的，須獲得審批；
12、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；
13、承租方需承諾本項(xiàng)目裝修投入不低于2000萬(wàn)（含本數(shù)），并須經(jīng)股份公司驗(yàn)收通過(guò)；
14、承租方需承諾本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金全部為自有資金，不得通過(guò)P2P、基金等形式募資；
15、該項(xiàng)目《深圳市清湖股份合作公司商業(yè)物業(yè)租金評(píng)估小結(jié)》及《測(cè)繪報(bào)告》的費(fèi)用合計(jì)約3萬(wàn)元（按實(shí)際費(fèi)用結(jié)算），由承租方承擔(dān)。
1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒(méi)收招租保證金：1.1、意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的；
1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；
1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；
1.4、存在其他違約情況的。
2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及龍華區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。
3、本物業(yè)未辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)，報(bào)名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)沒(méi)有房產(chǎn)證向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。
4、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。
5、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。
6、出租方有權(quán)對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，承租方需對(duì)政府相關(guān)部門(mén)或出租方提出的安全生產(chǎn)及消防安全整改要求及時(shí)予以整改消除隱患。由于承租方引起的傷亡、火災(zāi)、車(chē)輛、物損、治安等各類(lèi)安全事故，造成出租方或第三方傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由承租方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)消防、安全、環(huán)保等規(guī)定。
8、承租方需建立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作規(guī)范，配置安全生產(chǎn)及消防安全管理崗位人員，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，做好承租物業(yè)內(nèi)的消防、環(huán)保、治安和環(huán)境衛(wèi)生工作。
9、本物業(yè)面積已經(jīng)專(zhuān)業(yè)第三方測(cè)繪，租賃面積以出租方實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。承租方獲得承租資格后，若以物業(yè)面積與實(shí)際不符為理由拒絕確認(rèn)招租結(jié)果或拒絕與出租方簽訂租賃合同的，一律視為違約，對(duì)出租方實(shí)際發(fā)生或可預(yù)期收益損失應(yīng)予以賠償。
10、若政府征收或城市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。
11、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。
12、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿(mǎn)后的15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
13、目前物業(yè)部分面積被原承租方超期分租給一些商戶(hù)（四個(gè)租戶(hù)，面積約1300平方米），租期到2022年到期。如意向承租方獲得標(biāo)的最終承租資格，物業(yè)交付時(shí)間為簽訂租賃合同30個(gè)自然日內(nèi)，若原承租方違約未能按期督促超期商戶(hù)搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過(guò)法律途徑收回該部分租賃物業(yè)后再交付給本次招租的新承租方使用，新承租方須同意出租方遲延交付部分租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新承租方之日起計(jì)算。
公告期滿(mǎn)前 3000000.00元 公告期滿(mǎn)前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份 華夏銀行深圳前海分行營(yíng)業(yè)部 16950000000046254 18565847790 13714826458 湛先生 戰(zhàn)小姐 0755-26577562 0755-83690834 深圳市南山區(qū)沙河西路1809號(hào)深圳灣科技生態(tài)園一區(qū)2棟A座11層、深圳市龍華區(qū)梅龍大道2283號(hào)國(guó)鴻大廈7棟11層 未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說(shuō)明下載投標(biāo)文件！項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
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