二、項目規(guī)模和招標范圍

規(guī)模：見招標范圍

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:

招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請各單位登錄電商平臺業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標-發(fā)票管理”菜單中www.alertpay.cn/about/copyright.html" target="_blank" style="word-break: break-all; text-size-adjust: none; color: rgb(34, 85, 136);">下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。

三、投標人資格要求

【湖北江陵發(fā)電有限公司綜合物業(yè)管理項目】

本次招標采取資格后審的方式，開標后，評標委員會首先對投標人進行資格審查，符合以下資格條件要求的投標人才能進入下一步詳評。

投標人在專業(yè)技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、人員組織、業(yè)績經(jīng)驗等方面具有安全保障、質(zhì)量控制、經(jīng)營管理、圓滿履行合同等的相應(yīng)的資格和能力（附有說明或證明文件）。具體應(yīng)符合下列條件：

1.必須在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，具有獨立簽訂合同的權(quán)利；提供營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、餐飲服務(wù)或餐飲管理等）；注冊資本金不少于200萬元人民幣；能夠開具增值專用稅發(fā)票。

2.投標人應(yīng)具有有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書及餐飲服務(wù)許可證。

3.投標人應(yīng)具有有效的質(zhì)量保證體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書。

4.投標人具有以下業(yè)績：投標人自2015年01月01日-2020年03月10日止具有物業(yè)管理和食堂管理類似項目業(yè)績各2個。要求提供業(yè)績證明材料（包括但不限于合同復印件、發(fā)票等，合同復印件需能明確看出合同標的、數(shù)量等相關(guān)信息，否則視為無效業(yè)績）。

5.投標人派駐此項目的項目經(jīng)理應(yīng)具有5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗、2年以上項目經(jīng)理工作經(jīng)歷、2年以上企事業(yè)單位物業(yè)管理及食堂管理經(jīng)驗，要求提供社保證明（半年以上）及業(yè)績證明材料（合同復印件需能明確看出合同標的、人員、數(shù)量等相關(guān)信息，否則視為無效業(yè)績）。具體人員配置及人員資質(zhì)要求詳見技術(shù)規(guī)范書第四章。

6.投標人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管、凍結(jié)前倒，在最近三年內(nèi)沒有騙取中標、嚴重違約，所承接服務(wù)未發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題；投標方在近三年內(nèi)不曾在任何合同中違約，或被逐，或因投標方的原因而使任何合同被解除；未發(fā)生借取他人或向他人出借資質(zhì)或業(yè)績的情況；有不良業(yè)績者取消其入圍資格。提供近三年（自評標之日向前倒推）經(jīng)過具有審計資質(zhì)單位審計的財務(wù)報表，提供銀行資信證明。

7.投標人不存在尚未了結(jié)的重大訴訟案件，提供法院或律師事務(wù)所開具的證明。

8.不允許聯(lián)合體投標，不允許分包。與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

9.投標人不得被工商行政管理機關(guān)在“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中列入“嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）”； 投標人不得在“信用中國”網(wǎng)站被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）”。

四、招標文件獲取

公告時間：2020-03-18 09:00到2020-03-24 17:00。

購買標書時間：2020-03-18 09:00到2020-03-24 17:00。