湖南華年文化旅游投資 （以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展梅溪湖桃花嶺水上清風(fēng)項目（以下簡稱“該項目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
1、項目概況
1.1 項目位于岳麓區(qū)梅溪湖桃花嶺公園潭影湖畔，是梅溪湖桃花嶺公園的重要組成部分，項目總可利用建筑面積1329.096平方米，其中一樓總可利用建筑面積為905.14平方米，二樓總可利用建筑面積為423.956平方米（以上面積不含露天平臺及部分不可充分利用的公共面積，具體面積以實際勘測為準(zhǔn)），目前擬將水上清風(fēng)項目整體進(jìn)行公開招商。
1.2 現(xiàn)狀披露：該項目物業(yè)情況、區(qū)位及周邊環(huán)境以招商人移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。報批報建手續(xù)以投資商報名時招商人出具的《梅溪湖桃花嶺水上清風(fēng)項目招商實質(zhì)性響應(yīng)表》所載情況為準(zhǔn)。
2、招商要求
2.1業(yè)態(tài)：符合水上清風(fēng)整體調(diào)性的高品質(zhì)項目，如：生態(tài)茶室、教育培訓(xùn)（琴、棋、書、畫等）、學(xué)術(shù)交流、文化藝術(shù)、生活美學(xué)等。
2.2租金：本項目招租按照整體打包的原則，租金報價不低于項目評估租金59萬元/年，租金自第三年起，每年年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增2%。
2.3 項目交付條件：租賃物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的小部分固定資產(chǎn)、所有低值易耗品按照現(xiàn)狀交付，具體以《梅溪湖桃花嶺水上清風(fēng)項目租賃合同》中的《移交清單》為準(zhǔn)。
2.4租賃期限：
2.4.1租賃物業(yè)的租賃期限為5年，自 【 】 年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日時止。招商人應(yīng)于【 】年【 】月【 】日前將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付中選人使用。
2.4.2若中選人未出現(xiàn)重大違約情形、未出現(xiàn)生產(chǎn)安全責(zé)任事故且中選人在租賃期限屆滿前不少于3個月前以書面形式通知同意續(xù)租的，招商人可以同意租期順延3年。
2.5物業(yè)管理：中選人自行承擔(dān)物業(yè)管理費用及水電費用。物業(yè)管理可由中選人據(jù)市場價格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
2.6中選人在運營管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項目整改和經(jīng)營活動。
2.7中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負(fù)責(zé)辦理運營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項相關(guān)手續(xù)。
2.8 禁止經(jīng)營違反中央、省、市規(guī)定的會所和只對少人開放的場所，為規(guī)范物業(yè)運營管理，招商人有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。
2.9中選人必須承諾與湖南華年文化旅游投資 簽訂梅溪湖桃花嶺水上清風(fēng)項目租賃合同。
2.10政府政策調(diào)整，政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書面通知后3個月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
2.11中選人提前結(jié)束租約，需提前2個月書面告知招商人，并根據(jù)梅溪湖桃花嶺水上清風(fēng)項目租賃合同與招商人協(xié)商退租事宜，若未按時間提前告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、資格條件
3.1 注冊資本：參加報名的投資商應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，注冊資金不低于100萬元（含100萬元），具備獨立法人資格，且具有較好的商業(yè)信譽。
3.2 年限要求：公司成立年限不低于1年。
3.3守法經(jīng)營，誠實守信，在以往的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，經(jīng)營活動無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄。
3.4 本項目不接書（如非法定代表人辦理）。
6.4 競選文件售價每份400元（售后不退）。
6.5 疫情期間，招商文件線上獲取，請各單位將報名資料及招商文件付款憑證掃描
招商文件購買賬戶信息：
戶名：
賬 號：800080833102020
匯款請注明“0623-2075N3111021”
7、競選文件的遞交
競選文件的遞交時間：2020年4月6日14:30
未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載投標(biāo)文件！
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
