蘇州捷信招投標咨詢 ,就其所需姑蘇區(qū)市民文化活動中心物業(yè)服務項目在國內組織公開招標。
一、項目編號:SZJX2020-GS-G-002號
二、項目
三、采購預算:人民幣 叁佰玖拾萬元整(小寫:3900000.00元)
四、服務期限:壹年(具體進場日期以采購方通知為準)
五、采購需求:
(一)項目概況:
蘇州市姑蘇區(qū)市民文化活動中心占地面積約1.3萬平米,總建筑面積25754.9平方米,包括十一層總高46.5米的主樓和南北兩個裙樓、地下停車庫和中心廣場。
(二)物業(yè)管理服務范圍及要求:
2.1物業(yè)管理服務范圍
(1)公共秩序維護(保安):項目整體區(qū)域內的全天候安全保衛(wèi)及秩序維護工作。
(2)環(huán)境保潔:根據(jù)采購方實際要求,對項目整體區(qū)域及設施提供綜合保潔服務,并完成采購方布置的突擊任務及重大活動時的清潔服務工作。
(3)食堂日常工作用餐及接待用餐的供應和服務工作。
(4)強電、弱電、空調、電梯、供水、消防等所有設備的日常管理、維護保養(yǎng)及一般設備維修、搶修工作。
2.2物業(yè)管理要求:
中標單位需提供高品質保安、保潔、會議招待、餐飲、設備管理、消防、車輛管理、停車場管理、維修維護、強電管理、弱電管理等全方位物業(yè)管理服務。能滿足采購方綜合性物業(yè)管理服務的整體要求,確保項目公共秩序和環(huán)境優(yōu)美。能根據(jù)采購方對不同樓宇、樓層的管理需求,做到統(tǒng)分結合、統(tǒng)籌管理,確保達到采購方的需求。
2.3服務內容的具體要求:
2.3.1人員配置清單:(此人員配置數(shù)量為投標單位必須達到的最低要求,投標單位所報價人員必須達到或高于以下要求,否則為無效投標。)
服務區(qū)域 |
崗位名稱 |
人員數(shù)量 |
年齡要求 |
性別 |
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姑蘇區(qū)市民文化活動中心 |
項目經理 |
1人 |
35-45周歲 |
男女不限 |
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保安員 |
21人 |
30-55周歲 |
男性 |
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保潔員 |
13人 |
18-50周歲 |
女性 |
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餐飲主廚 |
10人 |
25-45周歲 |
男性 |
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餐飲廚師、點心師 |
男性25-55周歲 女性25-50周歲 |
男女不限 |
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餐飲廚工 |
男性25-55周歲 女性25-50周歲 |
男女不限 |
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餐飲勤雜工 |
男性25-55周歲 女性25-50周歲 |
男女不限 |
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設備維護 |
水電維修 |
2人 |
30-60周歲 |
男性 |
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主管 |
1人 |
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弱電 |
1人 |
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客服人員 |
5人 |
18-40周歲 |
女性 |
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備注:項目總人數(shù)不低于54人 |
2.3.2服務人員配置要求:
(1)項目經理:1人。大專及以上學歷;精通酒店管理及物業(yè)服務業(yè)務,責任心強、經驗豐富、善于溝通、協(xié)調,具備四星級酒店或同類物業(yè)管理經驗。
(2)保安(人員配備至少21人)、男性、身高(165CM及以上)、政審合格。
(3)保潔(人員配備至少13人)、保潔員要求能夠做到著裝整齊整潔、文明禮貌。18-50周歲,女性,健康,初中及以上學歷。
(4)餐飲服務(人員配備至少10人)
(5)設備維護(人員配備至少4人,其中水電維修2人、主管1人、弱電1人),年齡(30-60周歲)、男性、持證上崗)
(6)客服服務(人員配備至少5人),年齡(18-40周歲)、女性、學歷(高中及以上)
(三)物業(yè)管理服務指標要求:
3.1、持證上崗的工種持證上崗率達到100%
3.2、各種建筑物、構筑物、設備、設施的完好率達到100%
3.3、清潔衛(wèi)生率達到100%
3.4、食品衛(wèi)生合格率100%
3.5、一般事故發(fā)生率小于0.3‰(不得有較大事故發(fā)生,特別是有活動時)。
3.6、報修及時率達到100%,返修率小于1%。
3.7、有效投訴率小于1%,處理率100%。
(四)其他要求:
4.1、員工管理實行采購方備案制度(包括員工從業(yè)上崗資格和新進員工備案),員工與投標單位形成勞動用工法律關系,有關勞動爭議以及其他一切爭議或賠償由投標單位自行負責,與采購方無關;
4.2、按要求定期加強對部門主管的月度考核,考核結果報采購方備案;對于不合適或不稱職的管理人員,采購方有權提出調整要求,中標單位應及時予以調整;中標單位當月考核得90分或以上,采購方全額支付乙方當月服務費。當月考核低于90分,按實際得分百分比乘以當月的服務費即當月的實際服務費。累積連續(xù)3次考核得分低于80分,采購方有權終止合同,中標單位無條件按采購方要求辦理移交、退場手續(xù)。
4.3、若停車場收停車費,中標單位做好停車收費工作提供正規(guī)停車發(fā)票,若發(fā)現(xiàn)亂收費或不給正規(guī)發(fā)票一經發(fā)現(xiàn),采購方有權終止合同,中標單位無條件按采購方要求辦理移交、退場手續(xù)。
4.4、中標單位物業(yè)人員在項目上工作調動,需先和
4.5、本項目最低人員配置54人(具體詳見上述要求)。
(五)驗收標準:按相關法律法規(guī)及招標文件要求進行。
(六)服務
六、中標單位數(shù)量:1 家 。
七、投標人資格條件:
A 、合格投標人一般資格條件:
1、具有獨立承擔民事責任能力;
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務財務制度;
3、具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力;
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
5、參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄;
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件;
B、合格投標人特殊資格條件:
1、本項目不接受聯(lián)合體投標;
注:單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位,不得參加同一合同項下的政府采購活動。資格條件要求提供的材料(見招標文件規(guī)定)作為對投標人投標資格審查、質疑身份認定的依據(jù)。
八、網上報名時間、方式及流程:
1、網上報名截止時間:2020年 4 月 9 日 北京時間
2、報名
3、報名流程:
序號 |
內容 |
操作須知 |
(1)
|
申領CA
|
未在蘇州市市級政府采購項目申領專用CA證書的供應商 |
(2) |
登錄報名 |
供應商進入“蘇州市 平臺”,“政府采購(姑蘇區(qū)網上報名)”系統(tǒng),插入CA證書登錄后選擇具體項目并點擊“報名”按鈕報名。報名后,系統(tǒng)會顯示報名確認單,供應商須打印以供投標使用。報名成功的供應商不可撤銷報名。 |
(3) |
聯(lián)系 |
在網上報名過程中如有疑問,蘇州市 :13914088964(軟件客服)。 |
4、依法獲取采購文件的方式:供應商網上報名成功后,系統(tǒng)會自動推送本項目采購文件以供供應商下載,供應商報名成功的日期即視同為依法獲取采購文件日期。
九、投標文件接收信息:
1、開始接收時間:2020年 4 月 24 日13:00 北京時間
2、接收截止時間:2020年 4 月 24
日13:30 北京時間
3、接收 逾期送達的投標文件恕不接收。本次招標不接受郵寄的投標文件。
十、開標有關信息:
1、開標時間:2020年 4 月 24 日13:30 北京時間
2、開標
十一、本次招標
未曾在中國電力招標采購網(www.alertpay.cn)上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載投標文件!
項目 聯(lián)系人:李楊
咨詢電話:010-51957458
傳真:010-51957412
手機:13683233285
QQ:1211306049
微信:Li13683233285 郵箱:1211306049@qq.com
備注:欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后,查看項目業(yè)主,招標公告,中標公示等,并下載資格預審范圍,資質要求,招標清單,報名申請表等。為保證您能夠順利投標,具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準,以招標業(yè)主的解答為準本。