（招標編號：TGT-HBNY-QT202005D）
1. 招標條件
項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
湖北省天然氣發(fā)展有限公司維搶中心大樓地處湖北自貿區(qū)保稅區(qū)版塊，位于武漢市東湖新技術開發(fā)區(qū)光谷三路618號。
天然氣維搶修中心占地19811.42㎡，約29.72畝。天然氣維搶修大樓建筑面積約42998.48㎡，分主樓、副樓和倉庫，其中主樓有地下1層，地上17層；副樓有地下1層，地上9層；倉庫有1層。天然氣維搶修中心容積率1.814，建筑密度30.07%，綠地率17.98%，地面停車位172個，地下停車位106個。主樓裙樓建筑面積41742.34㎡（含地下室、配電室、消防控制室、泵房和架空層）；倉庫面積1256.14㎡。租戶目前有兩家，其中主樓13層為武東安物業(yè)管理有限公司，附樓1層南側為神威駕校。
2.2 招標范圍
以上區(qū)域范圍內的物業(yè)管理服務，包括但不限于：
（1）維搶中心大樓及附屬建筑物的管理、公共設施設備的巡檢和維護（能源站管理區(qū)域地下室制冷站和副樓頂層鍋爐房除外）；
（2）維搶中心大樓全部區(qū)域的安全、秩序管理，日常秩序維護服務（包括消防安全監(jiān)控、24小時安保服務、日常值守和巡邏、車輛人員出入管理、突發(fā)事件應急處理等安全管理、秩序維護工作）；
（3）維搶中心大樓的保潔管理：
①包括維搶大樓、倉庫、道路、綠化帶、廣場、籃球場、地下室、停車場等公共設施區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集；
②保潔管理的范圍及頻次：主樓1、2、14、15、16、17樓全部區(qū)域，包含衛(wèi)生間、公共部位、開敞區(qū)地面以及所有會議室、領導辦公室區(qū)域不少于每日清潔及保潔各一次；附樓3樓及已出租樓層公共區(qū)域及衛(wèi)生間不少于每日清潔及保潔各一次；天臺、室外廣場、地下室不少于每周清掃一次；附樓多功能廳根據采購人需求使用前兩日清掃；附樓4-9層、主樓3-12層等未出租部分閑置樓層公共區(qū)域及衛(wèi)生間不少于每兩周清掃一次；維搶倉庫地面及2米以下窗戶每月清掃一次。不屬于保潔管理范圍的有: 能源站管理區(qū)域；食堂（含包房）及廚房（食堂內部衛(wèi)生、沉淀池等）；維搶中心大樓幕墻；
（4）綠化服務（包括花壇、草皮、灌木、樹木的修剪、維護和補種）；
（5）水、電、氣巡查維護服務（包括項目后勤設施）；
（6）維搶大樓前臺接待管理。
3. 投標人資格要求
3.1投標人應同時滿足以下要求：
（1）資質要求：營業(yè)執(zhí)照經營范圍包含物業(yè)管理服務內容；
（2）業(yè)績要求（以下業(yè)績要求應同時具備）：
1）2017年1月1日-2019年12月31日期間每年具有物業(yè)辦公樓或寫字樓服務業(yè)績；
2）業(yè)績中至少有一項單項合同金額100萬元及以上的辦公樓或寫字樓物業(yè)服務業(yè)績；
（3）財務要求：2017-2018年財務無連續(xù)虧損；（提供會計師事務所或審計機構出具的標準無保留意見審計報告）
（4）信譽要求：投標人未處于中國長江三峽集團有限公司投標限制的專業(yè)范圍及期限內；
（5）其他要求：具有獨立法人資格的一般納稅人。
3.3投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)售時間為2020年4月3日9時至2020年4月10日17時（北京時間，下同）。
4.2 招標文件售價1000元，售后不退。
