2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
規(guī)模：招標人市場營銷部在拉薩辦公及住宿場所位于西藏自治區(qū)拉薩市城關區(qū)，項目所在地海拔高程3650m左右。全部建筑面積2724.8㎡，其中主體建筑面積1610㎡，陽光棚288.3㎡,停車場（內(nèi)廣場）826.5㎡。
各功能區(qū)域面積統(tǒng)計表
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序號 |
功能區(qū)域 |
面積（m2） |
備注 |
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1 |
辦公區(qū) |
1268.30 |
含辦公室、過道、公共使用區(qū)、廚房、會議室、會客室、公共衛(wèi)生間、餐廳、職工活動室等 |
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2 |
宿舍區(qū) |
630 |
單間10間、標間5間、套房2套 |
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3 |
內(nèi)廣場 |
826.5 |
戶外活動場地 |
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合計 |
2724.8 |
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2.2本次招標范圍：
本次招標范圍主要包括：環(huán)境及衛(wèi)生管理；食堂日常運行管理；安保服務；強電系統(tǒng)運維管理；弱電系統(tǒng)運維管理；寬帶網(wǎng)絡、固定電話、高清電視服務；消防系統(tǒng)運維管理；給排水、排污系統(tǒng)運維管理；供暖設施運維管理；綠化管養(yǎng)；客房運行管理；會務管理服務；職工活動場地（所）運行管理；物業(yè)服務日常消耗用品等其他服務。詳見招標文件。
2.2.3服務周期
服務期限：2020年5月21日至2021年12月31日，共計19.5個月。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001) 雅江公司市場營銷部物業(yè)管理服務（2020-2021年度）；
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關部門認定的因投標人引起的重大質(zhì)量或安全事故；
(4) 未被人民法院納入“失信被執(zhí)行人”名單或其有關信息已從失信被執(zhí)行人名單庫中刪除。
3.2 專用資格條件
（1）投標人具有獨立的法人資格，注冊資金不少于200萬元，營業(yè)執(zhí)照范圍具有物業(yè)服務相關內(nèi)容；
（2）自2016年6月至今已完成或正在執(zhí)行的類似物業(yè)管理服務項目（類似項目指包含職工食堂管理的物業(yè)服務項目）不少于2個；
（3）投標人擬派出的主要人員應滿足以下要求：
項目經(jīng)理：承擔過不低于本項目規(guī)模（100萬元）的物業(yè)管理經(jīng)驗，物業(yè)從業(yè)年限不低于5年；
主廚師：具有高級（國家職業(yè)資格三級）或特二級及以上廚師資格證；
水電工：持有崗位證書。
（4）投標人具有良好財務的狀況；
（5）信譽良好，投標期間未被政府市場和華能集團禁入；
（6）不接受聯(lián)合體投標；
（7）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則均按投標資格無效認 招標文件的獲取
獲取時間：從2020年4月9日9:00起至2020年4月14日17:00止。
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