沈河區(qū)城市建設(shè)綜合行政執(zhí)法中心單位物業(yè)管理服務(wù)的采購(gòu)公告
招標(biāo)編碼：CBL_20200610_5840043738771456
標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
資金來(lái)源： 其他
沈河區(qū)城市建設(shè)綜合行政執(zhí)法中心單位物業(yè)管理服務(wù)的采購(gòu)公告
受沈陽(yáng)市沈河區(qū)城市建設(shè)綜合行政執(zhí)法中心委托，對(duì)沈河區(qū)城市建設(shè)綜合行政執(zhí)法中心單位物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：JH20-210103-00138）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)。
一、采購(gòu)人的采購(gòu)需求
包號(hào) 包組名稱 落實(shí)政府采購(gòu)政策內(nèi)容 是否進(jìn)口 主要技術(shù)要求 數(shù)量
001 沈河區(qū)城市建設(shè)綜合行政執(zhí)法中心單位物業(yè)管理服務(wù) 政府采購(gòu)法及相關(guān)法律法規(guī) 否 查看 1
采購(gòu)人對(duì)服務(wù)提出的詳細(xì)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求。本部分一般應(yīng)包含但不限于如下主要內(nèi)容：項(xiàng)目概述：地 址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)文富北路66號(hào)，建筑面積：1945平方米，辦公人數(shù)：305人。項(xiàng)目需求必須全部響應(yīng)，如出現(xiàn)無(wú)法響應(yīng)、不滿足需求的情況，投標(biāo)文件按無(wú)效文件處理。注：如單個(gè)服務(wù)崗位人員服務(wù)期限未明確標(biāo)注的，一律按足12個(gè)月計(jì)算。采購(gòu)文件要求 要求內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性要求及重要指標(biāo)，不得負(fù)偏離，如果負(fù)偏離，則報(bào)價(jià)文件無(wú)效 ★管理的基本要求 一、項(xiàng)目管理與綜合服務(wù)二、設(shè)施設(shè)備管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所的使用管理及維修養(yǎng)護(hù)；三、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)四、食堂餐飲服務(wù)按標(biāo)準(zhǔn)制作、保質(zhì)保量、調(diào)劑合理、品種齊全、衛(wèi)生安全。五、能圓滿完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作六、法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項(xiàng) ★服務(wù)要求（項(xiàng)目范圍、人數(shù)、工作職責(zé)及人員要求） 服務(wù)要求及人員配備，物業(yè)服務(wù)工作（不少于15人）一、項(xiàng)目管理與綜合服務(wù)（3人） 1、人數(shù)：3人。其中：項(xiàng)目經(jīng)理1人，收發(fā)員1人，保管員1人。 2、人員要求：項(xiàng)目經(jīng)理：男女不限，年齡在 45歲以下，有從事本崗位 5 年以上（含5，年經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗蘩塾?jì)計(jì)算）工作經(jīng)驗(yàn)；虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評(píng)價(jià)，并對(duì)工作進(jìn)行有效的改進(jìn)；有較強(qiáng)的管理和溝通能力。（需提供如簡(jiǎn)歷、身份證復(fù)印件。）收發(fā)員：女性，政審合格，形體無(wú)明顯缺陷，外貌端正，身體健康，從事本崗位工作 1 年以上。保管員：男女不限，具有大專（含）以上文化程度；熟練使用日常辦公軟件；親和力及服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。 3、職責(zé)范圍：（1）負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通及日常項(xiàng)目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作；（2）負(fù)責(zé)內(nèi)部各類報(bào)刊、信件的收發(fā)保障工作 4、管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）物業(yè)管理員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范， 文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。（3）業(yè)主對(duì)物業(yè)管理滿意率達(dá)到 95%以上。（4）信件收發(fā)準(zhǔn)確，無(wú)差錯(cuò)。二、環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔工作（3人） 1、人數(shù)：3人。其中：保潔員2人、洗衣工1人。 2、人員要求：保潔員：女性，年齡 50歲以下，責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)。洗衣工：女性，年齡 50歲以下，責(zé)任心強(qiáng)，熟練操作洗衣設(shè)備。 3、職責(zé)范圍：（1）負(fù)責(zé)日間辦公樓內(nèi)外、走廊、衛(wèi)生間、樓梯踏步臺(tái)階、墻裙、電梯前室、衛(wèi)生桶等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。（2）負(fù)責(zé)會(huì)議室、活動(dòng)室的衛(wèi)生清掃工作。（3）負(fù)責(zé)庭院衛(wèi)生清潔工作。（4）負(fù)責(zé)門前三包衛(wèi)生清掃工作。（5）負(fù)責(zé)采購(gòu)人指定單位制服清洗工作。 4、管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）保潔設(shè)施完備，并定期對(duì)地面、衛(wèi)生潔具等部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)無(wú)污漬。（2）所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專人監(jiān)督檢查。（3）無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。（4）服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。三、食堂伙食供應(yīng)工作（6人） 1、人數(shù)：6人。其中：廚師1人，面案1人，勤雜2人，水案2人。 2、人員要求：廚師：男性，年齡55歲以下，身體健康，從事本崗位3年以上（含3，年經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗蘩塾?jì)計(jì)算）工作經(jīng)驗(yàn)，五官端正、無(wú)傳染病和其他疾病，保證身體健康狀況良好。面案：男女不限，年齡55歲以下，從事本崗位3年以上（含3，年經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗蘩塾?jì)計(jì)算）工作經(jīng)驗(yàn)，能制作各種面點(diǎn)，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。水案：男女不限，年齡55歲以下，從事本崗位3年以上（含3，年經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗蘩塾?jì)計(jì)算）工作經(jīng)驗(yàn)，能制作各種面點(diǎn)，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。勤雜：年齡55歲以下，身體健康，從事本崗位2年以上（含2，年經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗蘩塾?jì)計(jì)算）工作經(jīng)驗(yàn)。 3、職責(zé)范圍：（1）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)食堂不同的用餐要求，提供伙食供應(yīng)服務(wù)工作。（2）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)食堂每周菜品出品、食材驗(yàn)收、庫(kù)房管理、原材料配料、成本控制及核算管理等。（3）負(fù)責(zé)食堂加工設(shè)備及其它設(shè)施的衛(wèi)生管理。（4）負(fù)責(zé)食堂、食品衛(wèi)生安全。（5）配合甲方對(duì)食堂日常經(jīng)營(yíng)管理工作的監(jiān)督。（6）負(fù)責(zé)臨時(shí)性用餐服務(wù)工作。 4、管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）對(duì)廚房、餐廳均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度。（2）廚具、餐具均符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保絕不發(fā)生因食品、衛(wèi)生等導(dǎo)致用餐人員身體不良反映事件。（3）餐飲服務(wù)人員具有健康證，按規(guī)定做好每年的體檢。（4）每季做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測(cè)評(píng)，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案， 不斷提高管理服務(wù)水平。（5）指標(biāo)要求：衛(wèi)生質(zhì)量合格率 100％，工作人員擁有健康證和年體檢率 100％，測(cè)評(píng)滿意率 90％以上。四、設(shè)施設(shè)備維修（1人） 1、人數(shù)：1人。其中：綜合維修1人。 2、人員要求：男性，年齡55歲以下，政治合格、品行端正、身體健康、責(zé)任心強(qiáng)；須持有電工特種作業(yè)操作證（原件備查），能熟練操作維修所有設(shè)備，具備多面技術(shù)能手。 3、職責(zé)范圍：（1）負(fù)責(zé)采購(gòu)人指定單位日常電氣設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工作。（2）負(fù)責(zé)采購(gòu)人指定單位上、下水的日常維修與保養(yǎng)工作。（3）負(fù)責(zé)采購(gòu)人指定單位辦公家具、門、窗等設(shè)施的日常維護(hù)、檢修工作。 4、管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方對(duì)電力維修服務(wù)滿意率達(dá)到 95%以上。（2）報(bào)修處理及時(shí)率 100%（其中：中、小問(wèn)題 24 小時(shí)內(nèi)解決，急修：2 小時(shí)內(nèi)解決）。（3）日常維保計(jì)劃實(shí)施率 100%。五、秩序維護(hù)（不少于2人） 1、人數(shù)：2人。其中：車庫(kù)管理員（保安）1人，更夫1人。 2、人員要求：男性，年齡55歲以下，政治合格、品行端正、身體健康、責(zé)任心強(qiáng)。 3、職責(zé)范圍：（1）負(fù)責(zé)采購(gòu)人指定辦公樓、庭院安全和正常秩序；（2）負(fù)責(zé)對(duì)來(lái)人來(lái)訪進(jìn)行登記、查驗(yàn)；（3）負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)和防火防盜工作；（4）負(fù)責(zé)做好車輛、道路及環(huán)境秩序的維護(hù)和管理等。 4、管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）嚴(yán)格驗(yàn)證、登記制度，杜絕閑雜人員進(jìn)入機(jī)關(guān)。（2）庭院、辦公樓環(huán)境秩序良好，道路暢通，車輛停放有序，機(jī)動(dòng)車、自行車停車場(chǎng)秩序井然。（3）能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，并能迅速有效處置突發(fā)事件。（4）定期開展消防安全演練，提高消防安全防范技能和意識(shí)。 ★技術(shù)文件、資料的要求 一、投標(biāo)人資格證明材料二、嚴(yán)格審核錄用物業(yè)項(xiàng)目的勞務(wù)人員，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級(jí)、健康狀況等證書。三、要求有完善的物業(yè)管理服務(wù)資料，保存完好。 ⑴保存的資料要真實(shí)有效。 ⑵對(duì)資料實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。 ★其它 1.保證物業(yè)人員的穩(wěn)定，無(wú)特殊情況不經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)不得隨意更換。招聘的人員必須政治可靠，家庭住址詳細(xì)，個(gè)人資料齊全，留有備案。 2.專業(yè)技術(shù)人員持證上崗。 3.乙方必須保障工作人員的人身安全，甲方不承擔(dān)其責(zé)任。 4.中標(biāo)單位簽訂合同后，物業(yè)全部人員12小時(shí)之內(nèi)到位，保證設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)和各項(xiàng)工作不中斷。 5.在工作過(guò)程中因工作失職造成物品丟失、損壞，全部照價(jià)賠償。 6.甲方將監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，每月進(jìn)行一次全面的考核評(píng)定，并依據(jù)考核結(jié)果支付費(fèi)用。 7.節(jié)假日加班等費(fèi)用按勞動(dòng)法規(guī)定甲方給予補(bǔ)助。 8.費(fèi)用范圍：投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為含稅價(jià)（人民幣），包括員工工資及社會(huì)“五險(xiǎn)”、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、服裝費(fèi)、意外險(xiǎn)、管理費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用。
二、項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)（按包）
項(xiàng)目預(yù)算金額：人民幣688803元。
最高限價(jià)金額：
688803
三、合格供應(yīng)商的資格條件
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
6、合格供應(yīng)商還要滿足的其它資格條件：
無(wú)
四、是否允許聯(lián)合體投標(biāo)
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體參與投標(biāo)；
六、采購(gòu)文件的領(lǐng)取
采購(gòu)文件領(lǐng)取時(shí)間： 2020 年 06 月 11 日 時(shí)起至 2020 年 07 月 05 日 16:30 時(shí)止
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：dlsw
