鵝嶺6號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)公告

項(xiàng)目所在地區(qū)：重慶

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目鵝嶺6號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)招標(biāo)已批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌資金， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

1.工程

2.工程

3.項(xiàng)目概況：鵝嶺6號(hào)項(xiàng)目位于重慶市渝中區(qū)下徐家坡24號(hào)，項(xiàng)目共3棟樓?？偨ㄖ娣e約建筑面積68777.98㎡，占地約11000平方米，其中1、2#樓已竣工交房，本次招標(biāo)為:

A).3#樓，樓總建筑面積26872.61㎡，地上20層，住宅性質(zhì)公寓共257套，居住建筑面積13411.56㎡，地下3層，車(chē)位148個(gè)，裙樓商業(yè)6層，建筑面積3393.81㎡；

B).1、2號(hào)樓剩余貨量：住宅7套，建筑面積386.2㎡;商鋪11套，建筑面積1292.4㎡;車(chē)位69個(gè)。

以上物業(yè)最終面積以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。

4.代理方式：獨(dú)家代理。   

5.招標(biāo)范圍：鵝嶺6號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目所有住宅、商業(yè)（商業(yè)是否執(zhí)行以甲方最終通知為準(zhǔn)）、車(chē)位全程營(yíng)銷(xiāo)代理、案場(chǎng)前期物業(yè)（含吧員1人、安保2人、保潔1人），工作內(nèi)容包含但不限于：

（1）銷(xiāo)售隊(duì)伍組建、銷(xiāo)售代理工作制度的建立；客戶積累與信息管理；客戶接待與合同談判；負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)、簽約、款項(xiàng)的催收；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成按揭、合同登記備案與權(quán)屬辦理；配合招標(biāo)人辦理開(kāi)盤(pán)前期準(zhǔn)備工作，如門(mén)牌辦理、網(wǎng)簽建盤(pán)、簽約準(zhǔn)備等。

（2）配合招標(biāo)人交房期間的客戶維系工作，包含但不限于：交房通知、交房陪同、協(xié)助驗(yàn)房、跟進(jìn)整改情況（如業(yè)主提出整改問(wèn)題）以及配合客戶滿意度調(diào)查等。

（3）根據(jù)招標(biāo)人需求開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研工作，包含但不限于：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)理解與操作關(guān)鍵點(diǎn)及難點(diǎn)分析；宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析；區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境分析；以項(xiàng)目為中心的市場(chǎng)需求環(huán)境研究；本項(xiàng)目分物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、環(huán)境研究；典型參照案例研究；按自然月以及不定期提交市場(chǎng)研究報(bào)告。

（4）根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，為保障銷(xiāo)售目標(biāo)，開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)策劃工作，包含但不限于：項(xiàng)目本體研究、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)研究、定位建議、產(chǎn)品優(yōu)化建議，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)定位、營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略及策略、廣告策略、包裝策略、價(jià)格策略、銷(xiāo)售策略等；營(yíng)銷(xiāo)工作計(jì)劃、廣告媒體預(yù)算和排期、渠道開(kāi)發(fā)計(jì)劃；認(rèn)籌方案、開(kāi)盤(pán)方案、交房方案、各類(lèi)推廣活動(dòng)及包裝方案等。

（5）案場(chǎng)前期物業(yè)服務(wù)：包括但不限于銷(xiāo)售案場(chǎng)日常物業(yè)服務(wù)工作包括清潔、安保、客服服務(wù)等。

（6）以上工作內(nèi)容的開(kāi)展以招標(biāo)人具體工作要求為準(zhǔn)。

三、投標(biāo)人資格要求

1.具有獨(dú)立法人的資格，成立時(shí)間3年以上。

2.具有住宅品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全程營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理經(jīng)驗(yàn)，提供已完成或正在履行的三個(gè)或以上營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理類(lèi)服務(wù)合同作為業(yè)績(jī)證明（提供業(yè)績(jī)合同復(fù)印件，原件備查），其中至少一個(gè)合作項(xiàng)目類(lèi)似本案小戶型項(xiàng)目（公寓或小戶型住宅，套內(nèi)面積小于50㎡）；如合同中未對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目體量及銷(xiāo)售物業(yè)類(lèi)型進(jìn)行約定，可通過(guò)包括但不限于安居客、房天下等房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站截圖查證。

3.投標(biāo)人沒(méi)有在近3年內(nèi)因違約或違法行為取消投標(biāo)資格。

4.投標(biāo)主創(chuàng)人員與項(xiàng)目組服務(wù)人員至少具備3年以上重慶區(qū)域同類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)驗(yàn)，

5.本次招標(biāo)不接受分包，聯(lián)合體投標(biāo)。

6.投標(biāo)單位必須保證其在標(biāo)書(shū)中指定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)中的主要負(fù)責(zé)人在合同期內(nèi)的穩(wěn)定和持續(xù)，除非該人員離開(kāi)投標(biāo)單位或由招標(biāo)方要求更換，否則將被視為違約。該人員離開(kāi)貴單位對(duì)我方造成的損失，應(yīng)由投標(biāo)單位承擔(dān)一切責(zé)任。

7.不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站 中列入失信被執(zhí)行人和重大違法案件當(dāng)事人名單的投標(biāo)人。

8.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

四、投標(biāo)報(bào)名方式

1.申請(qǐng)報(bào)名

凡有意申請(qǐng)報(bào)名者，請(qǐng)于2020年7月3日9:00至2020年7月7日17:00

備注：您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

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