杭政儲出【2017】8號地塊商品住宅（設配套公建）和商業(yè)商務用房項目工程精裝修工程招標公告

招標編號：TC200W05V

1. 招標條件

    杭政儲出〖2017〗8號地塊項目商品住宅（設配套公建）和商業(yè)商務用房項目已 批準建設，建設單位為   杭州中冶名錦房地產(chǎn)開發(fā)    建設地點為 杭州市西湖區(qū) ，建設資金來自 企業(yè)自籌 （資金來源），出資比例為   100%   。

 該整體工程建設所需的 精裝修工程 已具備招標條件，

2. 分包工程概況與招標范圍

2.1　本分包工程

2.2　本分包工程的建設規(guī)模：本項目為杭政儲出〖2017〗8號地塊項目，項目包括XH0903-R21-03地塊和 XH0903-Bl /B2-14地塊，其中XH0903-R21-03地塊規(guī)劃產(chǎn)品類型為高層住宅，用地面積為11027平方米，地下二層，地上最高17層，總建筑面積43957．99平方米，地上計容建筑面積25362，1平方米。XH0903-Bl /B2-14地塊規(guī)劃產(chǎn)品類型為類住宅公寓，用地面積為8887平方米，地下二層，地上最高13層，總建筑面積41699．1 平方米，地上計容建筑面積26661平方米。建筑耐火等級：一級；建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級；抗震設防烈度：7度，設計使用年限：50年；地下室防水等級：二級（其中地下室頂板及變電站防水等級一級）；屋面防水等級：一級。

合同估算價： 992（萬元）

    2.3　本分包工程的建設地點 杭州市西湖區(qū)，東至教工路，南至今日嘉園、保亭路，西至規(guī)劃支路二 北至翠苑單元西溪商務城地區(qū)FG04-R21 /C2-02地塊。

  2.4　本分包工程的計劃工期  90 日歷天

2.5　本分包工程的標段劃分： \  

2.6　招標范圍：

本分包工程分包人施工的工程范圍如下：

1、 9#自持辦公區(qū)域馨樂庭酒店所有區(qū)域的裝修工程。包括3、8層標準層客房（包含原兩間樣板房的調(diào)整）、3、8層標準層客房層走道及電梯廳和消防電梯廳、2層功能層（包含原售樓辦公區(qū)改造）、1層接待大廳（原售樓部區(qū)域改造）、1層廚房及相應走道、消防電梯廳及前室、負2層電梯廳；一臺客梯及一臺消防樓梯電梯轎廂；其他功能后勤區(qū)；4#5#樓一層區(qū)域兒童活動區(qū)及書吧區(qū)域；4#7#一層物業(yè)用房、物業(yè)宿舍。

2、 負責精裝修專業(yè)（包括配套機電各專業(yè)及管線綜合）二次深化施工圖紙并由發(fā)包方簽字確認。

3、 電氣部分：精裝深化圖紙范圍內(nèi)的除甲供材及甲直分包外所有電氣工程的材料設備供貨及安裝（包含但不限于：強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)配管等）。

4、 水暖部分：給排水立管及給排水立管至末端支管的施工。衛(wèi)生間五金安裝，潔具安裝，暖風機安裝，廚房龍頭安裝等。

5、 裝飾部分：戶內(nèi)墻體的改造（墻體到樓板底）、改造墻體的砂漿粉刷（粉刷到樓板底）；防水（包括但不限于防水基層、防水層及防水保護層等）；地毯、金屬板、線條；棚面墻面基層、墻面棚面乳膠漆；衛(wèi)生間隔斷；金屬玻璃門及五金；藝術(shù)玻璃；不銹鋼；所有飾面基層施工及除甲供材以外其他全部裝飾材料的供貨及安裝；瓷磚、地板、壁紙、潔具五金等甲供材料的收貨、倉儲保管、場內(nèi)二次搬運及安裝工作；對其他分包單位完成產(chǎn)品的保護保管工作；完工后裝修區(qū)域內(nèi)所有飾面的開荒保潔、深度保潔（保潔程度為：所有成品保護（含甲直分包單位產(chǎn)品的成品保護）拆除、區(qū)域內(nèi)無垃圾、無明顯灰層）等交鑰匙工程。

6、 玄關(guān)柜及衣柜柜體底部后部不可見部分粉刷收平處理；櫥柜底部后部不可見部分（除水槽柜后部用同墻面磚鋪貼外）用水泥砂漿找平后（與墻面齊平）處理；浴柜底部及側(cè)后部貼磚處理；固定鏡柜后部水泥砂漿處理。

7、 一層二層改造部分：9#樓一層與二層已作為售樓部裝修完成并投入使用，精裝中標單位負責對已完成的裝修進行拆除、垃圾清運及按照酒店精裝方案進行二次裝修。上述區(qū)域部分飾面根據(jù)售樓部使用折舊情況存在不拆除的可能，在施工前精裝中標單位需與發(fā)標方確定具體施工方案后再后續(xù)施工。售樓部一層二層的改造時間與其他區(qū)域裝修時間不同步，精裝中標單位需考慮二次進場施工的費用。在 3F以上客房及地下室電梯廳施工期間售樓樓仍在使用，在施工期間需考慮噪音、粉塵、廢污等的控制及施工人員的管理，不得影響售樓部及2F辦公區(qū)。售樓部一層改造區(qū)域包括工法展示區(qū)、沙盤區(qū)、及洽談區(qū)等所有區(qū)域。工法展示區(qū)及沙盤區(qū)后期作為商鋪移交小租戶或小業(yè)主需由精裝單位拆除墻頂?shù)孛?，拆除地面回填的材料，并按照報建圖完成預留機電及墻體圖的砌筑。一層和二層己裝修衛(wèi)生間水電、墻面、地面原則上保留，只考慮交付時的石材飾面、木作飾面、吊頂飾面等的翻新工作。

8、 消防驗收相關(guān)配合工作：精裝單位負責消防驗收所涉及的裝飾材料的消防檢測、消防驗收竣工資料編制整理等。

9、 己完工專業(yè)內(nèi)容的接收及成品保護措施，包括但不限于鋁合金門窗、防火門、消防樓梯、消防樓梯燈具、電梯等。

10、三層己完成兩套樣板房，精裝中標單位需負責拆除部分吊頂安裝暖通設備和上一層衛(wèi)生間閉水試驗的檢查驗收，并負責設各安裝完成后的修復工作。

11、維保責任：在質(zhì)量保修期內(nèi)由于精裝中標單位工程質(zhì)量原因給發(fā)包人造成的直接和連帶損失，由精裝中標單位承擔賠償和保修責任，所需費用由精裝中標單位自行承擔。精裝中標單位應當在接到保修通知之日起24小時內(nèi)派人保修。精裝中標單位不在約定期限內(nèi)派人保修的，業(yè)主方有權(quán)委托他人修理，相應費用從精裝中標單位質(zhì)保金中扣除。質(zhì)保期兩年，以發(fā)包方、酒管公司共用驗收合格之日起計算質(zhì)保期起算時間。

伴隨服務要求 ： 承包人按照上述要求完成招標內(nèi)容的同時 ， 依照國家相關(guān)規(guī)定對所施工內(nèi)容、部分材料的供貨及安裝提供相應伴隨相關(guān)服務 ， 并配合業(yè)主方完成消防、竣工驗收等相關(guān)服務。

施工必須嚴格遵守各項驗收規(guī)范 ， 裝飾施工單位應結(jié)合原建筑土建、結(jié)構(gòu)條件 ， 清楚了解設計圖紙內(nèi)容、 設計要求等 ， 對發(fā)現(xiàn)設計存在的錯、 漏、 碰、 缺等問題 ， 應及時與設計單位、 甲方聯(lián)系并協(xié)助改正 ， 以確保工程進展和施工裝飾安裝質(zhì)量。

3. 投標人資格要求

   3.1　本次招標要求投標人須具備 建筑裝修裝飾專業(yè)承包工程貳級（含及以上）  資質(zhì)，并具有  /  （類似項目描述）業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中投標人擬派項目經(jīng)理須具備 建筑工程  專業(yè)  貳  級及以上（含）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或建造師臨時執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本）；本項目項目經(jīng)理需未擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理。

   3.2　本次招標 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

    （1）聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務；

    （2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標段中參加資格審查。

3.3　各投標人均可就本整體工程的 \ 中的 \ 個標段投標，但最多允許中標  \  個標段（適用于分標段的分包工程）。

4. 招標文件的獲取

   4.1　凡有意參加投標者，請于  2020   年 8 月  4  日至  2020  年  8  月  10  日，每日上午 9 時至 11 時，下午  14  時至  17  時

沒有在中國電力招標采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！

聯(lián)系人：李楊
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