莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村荒山租賃使用權(quán)競(jìng)拍公告

我們，現(xiàn)對(duì)莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村荒山租賃使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)拍。

資產(chǎn)具體情況及競(jìng)拍辦法如下：

一、競(jìng)拍荒山租賃使用權(quán)基本情況

莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村荒山面積約1000畝，現(xiàn)為日照華航礦業(yè) 租賃使用,使用期至2020年12月31日。

現(xiàn)對(duì)2021年1月1日起至2030年12月31日止(租賃使用期限10年)的荒山租賃使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)拍。

二、荒山租賃使用權(quán)競(jìng)拍要求

1、日照華航礦業(yè) 在租賃期間共投資建設(shè)通行道路、生產(chǎn)車(chē)間廠房、辦理采礦許可證、采購(gòu)安裝礦產(chǎn)生產(chǎn)設(shè)備、土地租賃征用、園林綠化、強(qiáng)弱電采購(gòu)安裝及其它資產(chǎn)投資，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)標(biāo)報(bào)名前,必須與日照華航礦業(yè) 協(xié)商辦理全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或合作生產(chǎn)協(xié)議。

如果協(xié)商辦理全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)與日照華航礦業(yè) 協(xié)商轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)金額或共同委托有評(píng)估資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，協(xié)商辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括不限于以下內(nèi)容：資產(chǎn)交接過(guò)戶及付款時(shí)間、辦理采礦許可證時(shí)間及程序、生產(chǎn)安排等內(nèi)容。

如果協(xié)商辦理合作生產(chǎn)協(xié)議，合作生產(chǎn)協(xié)議包括不限于以下內(nèi)容：合作基礎(chǔ)、各方持股比例、辦理采礦許可證時(shí)間及程序、生產(chǎn)安排等內(nèi)容。

2、日照華航礦業(yè) 采礦許可證有效期限自2014年8月19日至2020年8月19日，競(jìng)得人應(yīng)在采礦許可證到期后六個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理新的采礦許可證并保證生產(chǎn)順利進(jìn)行，在原采礦許可證到期后六個(gè)月內(nèi)未能開(kāi)工生產(chǎn)，因延誤生產(chǎn)或停產(chǎn)造成稅收損失及村集體經(jīng)濟(jì)損失，每延誤一天補(bǔ)償村集體２萬(wàn)元。

３、搭建村企共建平臺(tái)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，解決呂東村在礦山開(kāi)采過(guò)程中造成的交通、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等問(wèn)題，競(jìng)得人自愿以生產(chǎn)量為計(jì)算基數(shù)，以如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算捐贈(zèng)款，該款項(xiàng)由莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)籌使用。

捐贈(zèng)款標(biāo)準(zhǔn)：①以石子最好規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)每噸市場(chǎng)價(jià)格45元捐贈(zèng)1元為基數(shù)，每噸市場(chǎng)價(jià)格低于45元時(shí)，按1元捐贈(zèng)；每噸市場(chǎng)價(jià)格高于45元時(shí)，捐贈(zèng)款在1元的基礎(chǔ)上，再以上浮價(jià)格的10%增加捐贈(zèng)額。②其它品類(lèi)(如礦砂、亂石等)價(jià)格依據(jù)最好規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算捐贈(zèng)款。③大塊石產(chǎn)品捐贈(zèng)款為每噸20元。

４、競(jìng)得人在租賃期內(nèi)開(kāi)采出其它礦產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)及收益屬國(guó)家及村集體所有，產(chǎn)生的收益不在本次競(jìng)拍范圍內(nèi)，由各方另行協(xié)商確定。

三、競(jìng)拍規(guī)則

1、本次活動(dòng)遵循公開(kāi)、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行，競(jìng)拍一切活動(dòng)具有法律效力。

2、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)權(quán)屬和現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開(kāi)展示，委托人和拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛、能否辦理相關(guān)證照變更及可能存在的瑕疵不做任何保證，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。

3、競(jìng)買(mǎi)人需要查看拍賣(mài)標(biāo)的，可在報(bào)名前自行聯(lián)系、實(shí)地進(jìn)行勘察，

4、競(jìng)買(mǎi)人按照本次公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)參加競(jìng)買(mǎi)的，視為了解并接人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)有的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)得人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。

四、本次競(jìng)拍設(shè)有起拍價(jià)：

１、莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村荒山面積約1000畝，每年每畝荒山租賃使用費(fèi)1000元為起拍價(jià)，租賃使用期限10年，共計(jì)總起拍價(jià)：10000000.00元，大寫(xiě)：壹仟萬(wàn)元整。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)荒山面積及周?chē)h(huán)境進(jìn)行踏勘，競(jìng)得后實(shí)際使用面積如果低于1000畝，按1000畝計(jì)算租賃使用費(fèi)。

為公開(kāi)公平競(jìng)爭(zhēng)，本次拍賣(mài)不得低于三個(gè)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，如低于三個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，本次競(jìng)拍按流標(biāo)處理。

競(jìng)買(mǎi)人的初次報(bào)價(jià)不得低于總起拍價(jià)，以現(xiàn)場(chǎng)多次競(jìng)價(jià)拍賣(mài)方式競(jìng)拍，每次加價(jià)幅度50萬(wàn)元，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。

依據(jù)最高報(bào)價(jià)與起拍價(jià)的溢價(jià)比例，調(diào)整追加捐贈(zèng)款上浮比例。

最終捐贈(zèng)上浮比例為：10%*（1+（成交價(jià)-起拍價(jià)）/起拍價(jià)）。

2、本次競(jìng)拍實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)多次競(jìng)價(jià)拍賣(mài)方式。

3、競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)不得低于或等于起拍價(jià)，低于或等于起拍價(jià)的報(bào)價(jià)無(wú)效，所有合格的競(jìng)買(mǎi)人中報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人即為競(jìng)得人。

五、競(jìng)買(mǎi)保證金

有意競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前將競(jìng)買(mǎi)保證金600萬(wàn)元匯入以下賬戶：

賬戶名：山東正昊工程造價(jià)

賬 號(hào)：236404009625

六、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名及換取競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證時(shí)間

有意競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于 2020年8月5日— 8月 15日（法定節(jié)假日除外）上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，攜帶公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、授權(quán)委托人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或合作協(xié)議原件、競(jìng)買(mǎi)保證金匯款憑證到山東正昊工程造價(jià) （莒縣振興東路23號(hào)，財(cái)富大廈10樓）報(bào)名登記、換取競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證并領(lǐng)取參與拍賣(mài)報(bào)價(jià)書(shū)。

七、競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)密封遞交及公開(kāi)競(jìng)拍時(shí)間

各報(bào)名并交納了競(jìng)買(mǎi)保證金的競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)攜帶本人身份證原件、授權(quán)委托書(shū)原件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證及密封的競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資料，按照拍賣(mài)報(bào)價(jià)書(shū)中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，遲到者視為放棄競(jìng)拍。

八、公示及退還保證金時(shí)間

中標(biāo)成交結(jié)果公示5天，在公示期間無(wú)異議的，該候選人即為競(jìng)得人，競(jìng)得人憑成交確認(rèn)書(shū)于3個(gè)工作日內(nèi)與莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽署辦理荒山租賃協(xié)議（合同）。

未中標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在公示結(jié)果無(wú)異議后一次性無(wú)息退還。

中標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，在競(jìng)得人支付競(jìng)拍服務(wù)費(fèi)（競(jìng)拍服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)）后，競(jìng)得人與莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經(jīng)濟(jì)合作社共同出具撥款申請(qǐng)，由山東正昊工程造價(jià) 在兩個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入以下賬戶，該款作為競(jìng)買(mǎi)人荒山租賃費(fèi)的一部分。剩余荒山租賃費(fèi)在簽訂荒山租賃協(xié)議（合同）后七個(gè)工作日內(nèi)由競(jìng)買(mǎi)人撥付至以下賬戶：

賬戶名：莒縣小店鎮(zhèn)

賬 號(hào)：9110111011842050000514

九、中標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人未按時(shí)交納荒山租賃費(fèi)的違約責(zé)任

競(jìng)得人未按照第八條的要求的時(shí)間支付荒山租賃費(fèi)至莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經(jīng)濟(jì)合作社指定賬戶，超出交款期限未交納或未全額交納的競(jìng)得人均視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并承擔(dān)因放棄本次簽訂荒山租賃協(xié)議（合同）造成的全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人放棄后，可由排序第二報(bào)價(jià)次高的競(jìng)買(mǎi)人順序簽訂荒山租賃合同，如果排序第二的競(jìng)買(mǎi)人不同意簽訂荒山租賃合同的，莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經(jīng)濟(jì)合作社將另行重新組織拍賣(mài)。

十、公證

雙方簽訂的荒山租賃協(xié)議（合同）由莒縣公證處或司法所進(jìn)行公證或見(jiàn)證。

十一、租賃公告網(wǎng)上發(fā)布及張貼地點(diǎn)

本次租賃競(jìng)拍公告在 、 上和日照日?qǐng)?bào)共同發(fā)布，同時(shí)在莒縣小店鎮(zhèn)公示欄和有關(guān)社區(qū)、自然村公示欄顯要位置張貼紙質(zhì)版。

十二、其他規(guī)定

1、競(jìng)買(mǎi)人必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行正常的工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究其法律責(zé)任。

2、公示期滿后未按時(shí)簽訂荒山租賃協(xié)議（合同）的，取消中標(biāo)資格，并沒(méi)收其交納的保證金，競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3、該資產(chǎn)競(jìng)拍、證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)手續(xù)和相關(guān)手續(xù)的辦理、因辦理相關(guān)手續(xù)及過(guò)程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納或補(bǔ)繳的任何稅、費(fèi)等均由競(jìng)得人全部承擔(dān)并支付，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。

報(bào)名

報(bào)名地 未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說(shuō)明下載投標(biāo)文件！

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