許昌北站、鄧州東站、方城站、禹州站、郟縣站6處車站商鋪招商項(xiàng)目（第2次）招標(biāo)公告
招標(biāo)編碼：CBL_20200817_103230641
標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
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包件號(hào) |
包件名稱 |
資源編號(hào) |
商鋪位置 |
業(yè)態(tài) |
招商 期限 |
面積（㎡) |
裝修免租金期（天） |
年招商底價(jià)單價(jià)（元） |
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1 |
許昌北站1處車站商鋪XCB-2F-07 |
CZ000674 |
許昌北站二層候車廳右側(cè)從里向外第二間 |
餐飲類（輕餐飲） |
3年零305天 |
72 |
60 |
首年招商底價(jià)單價(jià)：3.5元/平方米/天，第二年開(kāi)始每天每平方米單價(jià)在上年的基礎(chǔ)上每年按5%遞增。 |
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2 |
許昌北站1處車站商鋪XCB-2F-03 |
CZ000670 |
許昌北站二層候車廳左側(cè)從里向外第二間 |
72 |
60 |
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3 |
鄧州東站1處車站商鋪DZD-1F-02 |
CZ000615 |
鄧州東站一層候車廳入口左側(cè) |
66 |
30 |
首年招商底價(jià)單價(jià)：2元/平方米/天，第二年開(kāi)始每天每平方米單價(jià)在上年的基礎(chǔ)上每年按5%遞增。 |
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4 |
方城站1處車站商鋪FC-1F-03 |
CZ000610 |
方城站候車廳入口右側(cè) |
44 |
30 |
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5 |
禹州站1處車站商鋪YZ-2F-03 |
CZ000625 |
禹州站二層候車廳左側(cè)自動(dòng)扶梯左側(cè)從外向里第一間 |
餐飲類（重餐飲） |
212 |
80 |
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6 |
郟縣站1處車站商鋪JX-1F-05 |
CZ000606 |
郟縣站候車廳入口左側(cè)從外向里第二間 |
64 |
30 |
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面積合計(jì) |
530 |
四、競(jìng)商人資格和入駐要求
（一）資格
1.競(jìng)商人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)
2.包件1、2、3、4：競(jìng)商人須持有2年及以上與本招商項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)相同的大品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)。至少須經(jīng)營(yíng)以下品牌之一（但不限于），輕餐飲：如星巴克、賽百味、好利來(lái)、麥咖啡、肯德基Coffee、咖寶、Coffee＆Joy、雀巢咖啡、DQ冰雪、上島咖啡、迪歐DIO、瑞幸咖啡、哈根達(dá)斯、世家咖啡、福海堂、港式奶茶、來(lái)伊份、喜茶、美珍香、蜜雪冰城、尚書(shū)坊、樊記臘汁肉等或連鎖店為5家及以上的品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)。連鎖化（競(jìng)商人在市區(qū)、機(jī)場(chǎng)、鐵路車站經(jīng)營(yíng)2家及以上品牌商鋪），非以上品牌、非連鎖化不得進(jìn)駐。
包件5、6：競(jìng)商人須持有2年及以上與本招商項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)相同的大品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)。至少須經(jīng)營(yíng)以下品牌之一（但不限于），中餐如：慶豐包子鋪、蕭記燴面、大娘水餃、蘇式牛肉面、康師傅私房牛肉面、福狀元、永和大王、真功夫、李先生牛肉面大王、吉祥餛飩、寬窄巷、谷田稻香(瓦鍋飯專家)、番茄妹米線、老鄉(xiāng)雞、鄉(xiāng)村基、喜家德、阿香米線、巴比饅頭、阿三生煎、狗不理、西貝莜面村、面點(diǎn)王、魏家涼皮、古家莊、老北橋（過(guò)橋米線）、老盛昌湯包、百事佳（燒雞牛腩）、食其家、老娘舅（香米飯）、麻辣香鍋、重慶小面、月當(dāng)樓（中華老字號(hào)上海小吃）、黃燜雞米飯、唏嘛香牛肉面等或連鎖店為5家及以上的品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)。西餐如：麥當(dāng)勞、肯德基、德克士、漢堡王、必勝客、豪享來(lái)、棒約翰、達(dá)美樂(lè)、華萊士、酷客等或連鎖店為10家及以上的品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)。連鎖化（競(jìng)商人在市區(qū)、機(jī)場(chǎng)、鐵路車站經(jīng)營(yíng)2家及以上品牌商鋪），非以上品牌、非連鎖化不得進(jìn)駐。
3.競(jìng)商人須具備3年及以上與本招商項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)相同的經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷。
4.競(jìng)商人與招商人沒(méi)有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán) 管內(nèi)沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在遞交競(jìng)商文件之前，競(jìng)商人在中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán) 管內(nèi)沒(méi)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。
5.競(jìng)商人近三年未發(fā)生重大訴訟案件（金額50萬(wàn)元以上），未因違反安全生產(chǎn)、產(chǎn)品質(zhì)量、食品衛(wèi)生、技術(shù)監(jiān)督、公-安消防、勞動(dòng)保障、反競(jìng)爭(zhēng)、反傾銷、反壟斷等方面的法律法規(guī)受到行政處罰。
6.競(jìng)商人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。
7.競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具前年和去年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤(rùn)（未分配利潤(rùn)）顯示不能為虧損。
（二）入駐要求
8.中商人在中商物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)需持有效經(jīng)營(yíng)許可，經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，質(zhì)價(jià)相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價(jià)格、質(zhì)量要與所在市區(qū)同一品牌門店的同種商品、服務(wù)銷售價(jià)格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì)、同價(jià)”的規(guī)定。
9.中商人在接到招商人要求時(shí)，其收銀系統(tǒng)并入招商人集中收銀系統(tǒng)，并服從招商人對(duì)站內(nèi)商業(yè)收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。
10.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)中商項(xiàng)目。
11.中商人須按照招商人提供的經(jīng)批準(zhǔn)的《高鐵車站商業(yè)形象設(shè)計(jì)規(guī)劃》裝修商鋪，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站整體風(fēng)格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計(jì)、施工方案必須經(jīng)招商人書(shū)面同意。
12.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及元器件安裝敷設(shè)電氣線路；在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)在線路電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器及電線路和開(kāi)關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和電線路及開(kāi)關(guān)插座等超期服役問(wèn)題。
13.中商人必須遵守中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán) 、中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán) 、河南中原鐵道旅游集團(tuán) 和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開(kāi)發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業(yè)區(qū)域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動(dòng)安全防護(hù)制度、商戶店面評(píng)分管理及等級(jí)評(píng)定辦法（暫行）等），必須接受招商人的管理和考核。對(duì)不服從管理、發(fā)生問(wèn)題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。
五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取：
1.報(bào)名時(shí)間：2020年至2020年(上午8:00-12:00，下午14:00-；節(jié)假日及雙休日除外)。
3.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：成功網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)商人，請(qǐng)于2020年至2020年（上午8:00-12:00，下午14:00-，節(jié)假日及雙休日除外）到以下地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
競(jìng)商人必須于現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名之前將購(gòu)買招商文件的費(fèi)用每份￥200.00（大寫人民幣貳佰元整）匯入招商人指定賬戶，售后不退。競(jìng)商人在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)，應(yīng)向招商人出具購(gòu)買招商文件轉(zhuǎn)賬匯款憑證復(fù)印件，招商人核對(duì)無(wú)誤后，方可接受競(jìng)商人的現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
六、競(jìng)商文件的遞交：
1.遞交時(shí)間：
2020年至2020年（上午8:00-12:00，下午14:00-，節(jié)假日及雙休日除外），截止時(shí)間：2020年。
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
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