4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)（包括四至范圍）：杭州悅安府項(xiàng)目位于浙江省杭州市，在丁橋單元JG0402-03地塊，東至丁橋路，南至臨丁路，西至規(guī)劃十四號(hào)路，北至上塘河。

5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：約85522.50㎡

6、項(xiàng)目投資： 略

7、資金來(lái)源：自籌

二、招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)投標(biāo)須知的相關(guān)內(nèi)容。

1、招標(biāo)范圍：根據(jù)要求制定《項(xiàng)目整體策略案》，包括項(xiàng)目各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的市場(chǎng)分析、客戶定位、銷(xiāo)售策略、推廣策略報(bào)告、媒體投放計(jì)劃、銷(xiāo)售節(jié)奏安排、價(jià)格策略、開(kāi)盤(pán)方案、項(xiàng)目銷(xiāo)控執(zhí)行方案、銷(xiāo)售培訓(xùn)執(zhí)行方案、推廣活動(dòng)及項(xiàng)目包裝方案等重要營(yíng)銷(xiāo)策略。

2、工程規(guī)模：杭州·悅安府項(xiàng)目指定銷(xiāo)售面積約【4.3】萬(wàn)㎡（包含【杭州·悅安府項(xiàng)目高層（8#、9#、10#、11#、12#、13#、14樓）、項(xiàng)目疊墅（15#/16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、26#樓）、項(xiàng)目商業(yè)（所有裙樓商業(yè)）、項(xiàng)目地下室車(chē)位（人防、非人防車(chē)位）等 】）。最終物業(yè)建筑面積以面積測(cè)繪單位出具的《預(yù)售面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。

3、標(biāo)段劃分：分為一個(gè)標(biāo)段

4、服務(wù)期限：簽訂合同至2022年6月30日止，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，全案代理

5、質(zhì)量要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合格。

三、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

四、對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)要求

1、營(yíng)業(yè)范圍要求：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法經(jīng)國(guó)家工商、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格（或授權(quán) ）且有詢(xún)價(jià)項(xiàng)目所需的服務(wù)能力和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的企業(yè)。

2、財(cái)務(wù)能力要求：企業(yè)注冊(cè)資金人民幣100萬(wàn)元及以上，且必須為增值稅一般納稅人，財(cái)務(wù)狀況良好，近三年（2016至2019年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告經(jīng)營(yíng)無(wú)虧損，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，無(wú)市場(chǎng)不良行為。

3、資質(zhì)及業(yè)績(jī)要求：具備專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并在企業(yè)業(yè)績(jī)、技術(shù)能力、團(tuán)隊(duì)配套等方面滿足初步詢(xún)價(jià)文件要求。

距離本項(xiàng)目方圓2公里內(nèi)無(wú)競(jìng)品營(yíng)銷(xiāo)代理或競(jìng)品營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)項(xiàng)目。

4、駐本項(xiàng)目核心成員（包含營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、策劃總監(jiān)、策劃經(jīng)理、銷(xiāo)售總監(jiān)、銷(xiāo)售經(jīng)理）有五年及以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有知名項(xiàng)目實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，并確保后期核心成員無(wú)變動(dòng)（經(jīng)我方批準(zhǔn)情況除外）。報(bào)價(jià)人負(fù)責(zé)組建銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，并委派

5、履約信用要求：報(bào)價(jià)人必須具有良好的社會(huì)信譽(yù)，自成立以來(lái)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，不是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所在地政府禁入單位。