廣州君通華泰賓館有限責任公司房地產(chǎn)租賃項目-招標公告
招標項目所在地區(qū)：廣東省廣州市
二、項目概況和招標范圍
項目規(guī)模：233.59萬元 。
招標內(nèi)容與范圍：本招標項目劃分為標段2 個標段，本次招標為其中的：
001 第1包；002 第2包
三、投標人資格要求
001 第1包；002 第2包：
1競租人必須是在中國大陸境內(nèi)依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或非法人組織；自然人、個體工商戶不具備此次競價資格。
2競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
3競租人在信用中國www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人記錄；
4競租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；
5競租人沒有未結(jié)的拖欠債務法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)wenshu.court.gov.cn/查詢結(jié)果為準；需打印查詢結(jié)果頁面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于資質(zhì)文件中。若涉及拖欠債務法律訴訟的，需提供根據(jù)判決結(jié)果履行完畢的相應材料）；
6競租人具有依法繳納稅收的良好記錄；
7競租人具有履行所承租項目的條件和經(jīng)營管理經(jīng)驗，且在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函，格式自擬）；
8競租人的注冊資金要求（非法人組織、黨政機關(guān)、事業(yè)單位，公益性團體，報社雜志社及分支機構(gòu)等除外）：
（1）廣州市越秀區(qū)東風東路728號二層部分房地產(chǎn) 200萬元（含）以上
（2）廣州市越秀區(qū)東風東路728號三層部分房地產(chǎn) 200萬元（含）以上
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2020年09月22日09時00分00秒---2020年09月28日17時00分00秒
獲取方法：線上購標，具體操作流程詳見《特別告知》
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2020年09月29日09時30分00秒
遞交方法：現(xiàn)場遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2020年09月29日09時30分00秒
開標地點及方式：廣州市
七、其他公告內(nèi)容
1.采用競租人以書面報價現(xiàn)場競價的方式，競價最高者為競得人的方式招租。
2.購買地點：線上購標，具體操作流程詳見《特別告知》
3.遞交競租響應文件、現(xiàn)場競價的地點及時間
（1）遞交競租響應文件的時間：2020年9月29日8:30至9:30（北京時間）；
（2）遞交競租響應文件及現(xiàn)場競價地點：廣州市
核，未審核通過的會電話通知。
（4）現(xiàn)場競價簽到開始時間：2020年9月29日13:00（北京時間）；
（5）現(xiàn)場競價簽到截止時間：2020年9月29日13:30（北京時間）；
（6）現(xiàn)場競價開始時間：2020年9月29日13:30（北京時間）；
6.項目概況：
（1）本次招租項目共計2個。具體情況如下：
|
包號 |
建筑物名稱 |
結(jié)構(gòu) |
原用途 |
擬出租用途 |
層數(shù) |
建筑面積（㎡） |
出租面積（㎡） |
租賃 期限 |
免租裝修期 |
年租金底價（萬元） |
競租 保證金（萬元） |
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1 |
廣州市越秀區(qū)東風東路728號二層部分房地產(chǎn) |
鋼混 |
餐飲 |
餐飲、教育培訓、辦公、沐足等 |
1 |
1198.68 |
1198.68 |
5年 |
90天 |
126.62 |
12 |
|
2 |
廣州市越秀區(qū)東風東路728號三層部分房地產(chǎn) |
鋼混 |
服裝銷售 |
餐飲、教育培訓、辦公、沐足等 |
1 |
1265.83 |
1265.83 |
5年 |
90天 |
106.97 |
10 |
（2）租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第二年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按2%上漲；第三年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按2%上漲；第四年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按2%上漲；第五年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按2%上漲。
7.項目基本情況：
（1）地塊條件：項目土地面積125㎡，總建筑面積125㎡。為建筑負一樓裙樓部分，臨街。
（2）項目地址：廣州市越秀區(qū)東風東路728號
（3）地塊區(qū)位：項目位于廣州市越秀區(qū)，屬于廣州市中心城區(qū)， 毗鄰農(nóng)林下路、廣州王府井商圈，賓館周邊有廣州王府井、廣百百貨等大型商業(yè)項目，同時還有多家三甲級醫(yī)院和高校。
（4）當前業(yè)態(tài)：該項目自2018年停止有償服務起即處于空置狀態(tài)，無涉法涉訴問題。
（5）周邊配套：項目周邊三公里范圍內(nèi)商業(yè)體分布統(tǒng)計：附近有王府井百貨、廣百百貨等商業(yè)體。附近中大型醫(yī)院有中山醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院，中山醫(yī)腫瘤醫(yī)院，廣東省人民醫(yī)院。學校有中山醫(yī)科大學、廣東工業(yè)大學、廣東鐵路職業(yè)技術(shù)學院、執(zhí)信中學、東風東路小學，育才學校等。
8.特別告知：網(wǎng)上發(fā)售電子版招租文件
