電建地產(chǎn)華北區(qū)域總部2021-2023年建筑施工圖設(shè)計(jì)集中采購(gòu)招標(biāo)公告
一、項(xiàng)目概況：
1、招標(biāo)人
2、項(xiàng)目范圍：集中采購(gòu)涵蓋公司項(xiàng)目范圍：納入電建地產(chǎn)華北區(qū)域總部經(jīng)營(yíng)管控體系的全資、控股、參股的操盤項(xiàng)目，政府另有要求或合同另有約定的除外。 3、資金來源：自籌（資金已落實(shí)）。 二、招標(biāo)范圍： 本次招標(biāo)的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見投標(biāo)須知的相關(guān)內(nèi)容。 1、招標(biāo)范圍：建筑施工圖設(shè)計(jì)，內(nèi)容如下： 設(shè)計(jì)類別 業(yè)態(tài)類型 服務(wù)范圍 設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容 建筑設(shè)計(jì) 住宅設(shè)計(jì) 別墅/疊拼 概念方案、方案 各階段設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容及深度在滿足住建部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的基礎(chǔ)上，包含（但不限于）：總體規(guī)劃概念方案、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、單體方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)過程中發(fā)生的各項(xiàng)報(bào)審報(bào)批、提資、配合等工作，在立面方案設(shè)計(jì)階段和擴(kuò)初階段，根據(jù)招標(biāo)人要求配合完成對(duì)方案深化單位提供的外立面材料部品清單和外立面的設(shè)計(jì)樣板進(jìn)行審核；在方案深化、初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)階段配合相關(guān)設(shè)計(jì)單位，按計(jì)劃完成設(shè)計(jì)專業(yè)協(xié)調(diào)工作。具體內(nèi)容為：總平面設(shè)計(jì)、總體豎向設(shè)計(jì)、道路系統(tǒng)及豎向設(shè)計(jì)、場(chǎng)地排水設(shè)計(jì)、綠化設(shè)計(jì)及分析、日照分析、交通設(shè)計(jì)及分析、建筑平面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)、建筑立面設(shè)計(jì)（含立面材料部品清單和所有立面相關(guān)的設(shè)計(jì)樣板）、平面大樣設(shè)計(jì)（大堂大樣、戶型大樣等）。配合設(shè)計(jì)：立面（含幕墻、門窗等）配合設(shè)計(jì)、各單體的泛光配合設(shè)計(jì)、各單體的立面標(biāo)識(shí)配合設(shè)計(jì)（如有）、立面相關(guān)的二次深化設(shè)計(jì)審核、產(chǎn)業(yè)化配合設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等工作。 洋房 概念方案、方案 小高層/高層 概念方案、方案 配套公建 臨時(shí)售樓處 概念方案、方案 各階段設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容及深度在滿足住建部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的基礎(chǔ)上，包含（但不限于）：建筑平面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)、建筑立面設(shè)計(jì)（含立面材料部品清單和所有立面相關(guān)的設(shè)計(jì)樣板）、平面大樣設(shè)計(jì)（大堂大樣、戶型大樣等）。配合設(shè)計(jì)：立面（含幕墻、門窗等）配合設(shè)計(jì)、各單體的泛光配合設(shè)計(jì)、各單體的立面標(biāo)識(shí)配合設(shè)計(jì)（如有）、立面相關(guān)的二次深化設(shè)計(jì)審核、產(chǎn)業(yè)化配合設(shè)計(jì)。 幼兒園/學(xué)校 概念方案、方案 配套商業(yè)及其他 概念方案、方案 總圖及小市政設(shè)計(jì) 規(guī)劃配合及深化總圖、小市政設(shè)計(jì)（方案、初設(shè)、施工圖） 包含（但不限于）：與招標(biāo)人委托的方案設(shè)計(jì)師協(xié)作，進(jìn)行對(duì)整體規(guī)劃方案深化、調(diào)整。具體內(nèi)容包含總體豎向設(shè)計(jì)、分區(qū)豎向設(shè)計(jì)、土方平衡計(jì)算、道路系統(tǒng)及豎向設(shè)計(jì)、場(chǎng)地排水設(shè)計(jì)、交通分析、綠地率復(fù)核計(jì)算及分析；小市政管綜設(shè)計(jì)、給水外線設(shè)計(jì)、中水外線設(shè)計(jì)、生活熱水外線設(shè)計(jì)（如有）、消防水外線設(shè)計(jì)、污廢水外線設(shè)計(jì)、雨水外線設(shè)計(jì)、熱力外線設(shè)計(jì)、弱電外線設(shè)計(jì)。配合內(nèi)容含：景觀供排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)配合、景觀供電設(shè)計(jì)配合、燃?xì)馔饩€設(shè)計(jì)配合、電力外線設(shè)計(jì)配合。 住宅設(shè)計(jì) 別墅/疊拼 方案深化、初設(shè)、施工圖 各階段設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容和深度在滿足住建部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》基礎(chǔ)上，還應(yīng)包含以下內(nèi)容，具體內(nèi)容含：市政站點(diǎn)設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、專題對(duì)策（防水、保溫、隔聲等）、結(jié)構(gòu)方案對(duì)比、復(fù)雜園林結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、和幕墻相關(guān)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、燃?xì)饴酚煞桨冈O(shè)計(jì)、室內(nèi)管線綜合設(shè)計(jì)、綠色認(rèn)證相關(guān)設(shè)計(jì)、室外標(biāo)識(shí)電氣系統(tǒng)圖及配電圖設(shè)計(jì)。乙方為施工圖設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)單位，除完成上述成果外，應(yīng)在方案、初設(shè)、施工圖個(gè)階段為各單項(xiàng)設(shè)計(jì)（招標(biāo)人另行委托的單項(xiàng)設(shè)計(jì)單位）考慮預(yù)留預(yù)埋及配套設(shè)計(jì)，配合相關(guān)的施工圖進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)、審查及簽字確認(rèn)相關(guān)圖紙或提出專業(yè)意見，這些專項(xiàng)設(shè)計(jì)包括但不限于：配合立面設(shè)計(jì)及幕墻設(shè)計(jì)、配合照明設(shè)計(jì)、配合住宅公區(qū)/住宅室內(nèi)/售樓處/幼兒園精裝設(shè)計(jì)（復(fù)核招標(biāo)人提供的精裝設(shè)計(jì)圖紙，并進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等各專業(yè)的相關(guān)配合和調(diào)整，同時(shí)反映到施工圖或設(shè)計(jì)變更中）、配合景觀設(shè)計(jì)（建筑、機(jī)電、結(jié)構(gòu)、小市政等專業(yè)設(shè)計(jì)配合和調(diào)整工作，復(fù)核景觀結(jié)構(gòu)施工圖并確認(rèn)，重點(diǎn)審核景觀豎向及擋土墻設(shè)計(jì)）、配合弱電智能化設(shè)計(jì)、配合標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)（根據(jù)招標(biāo)人確認(rèn)的標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，進(jìn)行相關(guān)配合和調(diào)整工作）、配合隔聲屏及LED屏幕設(shè)計(jì)、配合產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)、配合招標(biāo)人銷售工作及服務(wù)（提供銷售所需圖紙及各類簽約圖CAD PDF版、在營(yíng)銷過程中指導(dǎo)模型、營(yíng)銷表現(xiàn)圖表制作、提供各類統(tǒng)計(jì)表）、現(xiàn)場(chǎng)巡檢及配合等工作。 洋房 小高層/高層 配套公建 臨時(shí)售樓處 方案深化、初設(shè)、施工圖 幼兒園/學(xué)校 方案深化、初設(shè)、施工圖 配套商業(yè)及其他 地下部分 住宅單體及配套公建單體地下 方案、初設(shè)、施工圖 非人防車庫(kù) 人防車庫(kù) 專項(xiàng)設(shè)計(jì) 產(chǎn)業(yè)化 顧問咨詢 方案、初設(shè)、施工圖 包含（但不限于）配合招標(biāo)人完成合理的裝配式建筑方案（含結(jié)構(gòu)體系選擇、平面布置及立面方案優(yōu)化、裝配式技術(shù)選擇）、裝配式結(jié)構(gòu)方案比選、主責(zé)完成裝配式建筑實(shí)施方案（負(fù)責(zé)文本的制作及總體把控、匯報(bào)、專家會(huì)意見回復(fù)等一切裝配式專家會(huì)相關(guān)事宜、協(xié)助招標(biāo)人組織專家會(huì)并確保一次性過會(huì)）、對(duì)施工圖進(jìn)行審核優(yōu)化（含拆分圖、預(yù)制構(gòu)件廠的加工圖）、復(fù)核預(yù)制率和裝配率是否滿足要求、對(duì)豎向構(gòu)件的布置和施工圖進(jìn)行審核優(yōu)化、對(duì)水平構(gòu)件的拆分布置和施工圖進(jìn)行審核優(yōu)化、協(xié)助設(shè)計(jì)院與審圖單位溝通并落實(shí)審圖意見、協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行構(gòu)件廠家的篩選和招標(biāo)工作、審核施工單位提交的裝配式施工方案、定期現(xiàn)場(chǎng)巡檢 結(jié)構(gòu)拆分圖 施工圖 BIM設(shè)計(jì) 地上 方案、初設(shè)、施工圖 包含（但不限于）：BIM施工圖模型、校對(duì)施工圖設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行管線碰撞檢查并提供報(bào)告、根據(jù)最終版施工圖完成終版BIM模型、多專業(yè)碰撞檢查進(jìn)行分析梳理、對(duì)機(jī)電密集區(qū)域等重點(diǎn)區(qū)域按相關(guān)管綜原則進(jìn)行管線綜合排布解決碰撞問題、凈高檢查等 地下室/小市政 方案、初設(shè)、施工圖 泛光照明設(shè)計(jì) 方案、初設(shè)、施工圖 方案設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)文件、燈光設(shè)計(jì)效果形式；初設(shè)階段：照明類圖紙，照明類文件（光源配置表），燈具回路功率表；施工圖階段：燈具平面圖，照明控制回路圖，燈具安裝大樣，燈具配置表等。除上述內(nèi)容外，還應(yīng)提供各階段成本概算、配合現(xiàn)場(chǎng)施工及竣工調(diào)試、招標(biāo)圖紙及服務(wù)配合、報(bào)批報(bào)審配合等工作。 弱電智能化設(shè)計(jì) 方案、初設(shè)、施工圖 包含（但不限于）：有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)、
幼兒園精裝設(shè)計(jì) 方案、初設(shè)、施工圖 含平面優(yōu)化、依據(jù)教委要求完成方案及施工圖設(shè)計(jì)、對(duì)裝飾材料、潔具及電氣設(shè)備等定樣選型、對(duì)機(jī)電末端點(diǎn)位進(jìn)行定位提資、提供各階段概算、招標(biāo)圖紙及服務(wù)配合、完成招標(biāo)人及教委意見修改、配合報(bào)批報(bào)審、施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等。 租賃售樓處/樣板間精裝設(shè)計(jì)配合 方案、初設(shè)、施工圖 含機(jī)電設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)荷載復(fù)核及加固（如有）、精裝方案及施工圖合規(guī)性審核、精裝施工圖報(bào)審等工作 2、標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段。 電建地產(chǎn)華北區(qū)域總部現(xiàn)有在施項(xiàng)目以及未來三年新開發(fā)項(xiàng)目。地域范圍：北京市。 3、設(shè)計(jì)周期要求：
詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。具體設(shè)計(jì)周期以招標(biāo)人提出的具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表為準(zhǔn)。 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
合格，符合招標(biāo)人要求及現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求。 三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo) 四、對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)要求 1、不是項(xiàng)目開發(fā)所在地政府禁入單位。 2、具有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，具備承攬本招標(biāo)活動(dòng)事項(xiàng)能力。 3、具備建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。 4、具有穩(wěn)定的專業(yè)隊(duì)伍，擬派戰(zhàn)略協(xié)議負(fù)責(zé)人應(yīng)至少具有五年工作經(jīng)歷，至2020年6月30日前具有同規(guī)模項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)三個(gè)以上。 5、具有相應(yīng)的設(shè)備及辦公場(chǎng)地。 6、投標(biāo)人需提供2017-2019年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，財(cái)務(wù)狀況良好。 7、業(yè)績(jī)：近3年（2017年7月至今）與2019年克爾瑞排名前50的地產(chǎn)公司已完結(jié)或正在執(zhí)行的建筑施工圖設(shè)計(jì)的合作業(yè)績(jī)不少于3個(gè)，方案設(shè)計(jì)的合作業(yè)績(jī)不少于1個(gè)，且總規(guī)模不小于40萬平米，其中北京市住宅類施工圖設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)至少1個(gè)?！就稑?biāo)人的業(yè)績(jī)證明應(yīng)包括對(duì)應(yīng)于合同復(fù)印件，體現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)、合作范圍、合作單位名稱、 項(xiàng)目聯(lián)系人：李楊
