項目所在地區(qū):上海市奉賢區(qū)石槐路與正旭路交叉口
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目上海市奉賢區(qū)臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1401地塊商品房項目營銷策劃及銷售服務(wù)已由招標(biāo)人批準(zhǔn)組織招標(biāo),資金來源為國有企業(yè)資金,出資比例100%,
二、項目概況和招標(biāo)范圍
項目概況:上海市奉賢區(qū)臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1401地塊商品房項目營銷策劃及銷售服務(wù)采購,項目用地面積54505.4㎡,總建筑面積約135207.35㎡。容積率1.6,地上建筑面積為:93319.38㎡,地下建筑面積41887.97,總戶數(shù)987戶,可售住宅戶數(shù)672戶,綠地率35%。
招標(biāo)內(nèi)容:上海市奉賢區(qū)臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1401地塊商品房項目營銷策劃與銷售代理服務(wù)。包括不限于根據(jù)要求制定《項目整體策略案(各年度營銷方案)》,包括項目各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的市場分析、客戶定位、銷售策略、推廣策略報告、媒體投放計劃、銷售節(jié)奏安排、價格策略、開盤方案、項目銷控執(zhí)行方案、銷售培訓(xùn)執(zhí)行方案、推廣活動及項目包裝方案等重要營銷策略,并同時根據(jù)實際需要撰寫其他專項策劃報告等。
招標(biāo)規(guī)模:銷售任務(wù)約為86361萬元,具體銷售任務(wù)依據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度,根據(jù)招標(biāo)人推盤節(jié)奏、存量,以招標(biāo)人指令為準(zhǔn)。
三、合格的投標(biāo)人必須具備以下條件
1)具有獨立企業(yè)法人資格,相應(yīng)的經(jīng)營范圍,具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;
2)具有上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案證書的獨立法人資格(營銷公司、顧問公司或咨詢公司等);
3)具有本項目所需的服務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)能力;
4)財務(wù)狀況良好,近三年(2016至2018年)財務(wù)審計報告經(jīng)營無虧損,未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài),無市場不良行為;
5)具有全過程營銷策劃及銷售代理經(jīng)驗,近三年內(nèi)在上海市獨家代理過規(guī)劃建筑面積7萬m2以上項目2個及以上。(業(yè)績證明應(yīng)包括對應(yīng)于合同復(fù)印件,合同要求能體現(xiàn)合同簽訂時間、簽約主體、合作內(nèi)容、項目建筑面積、合同總金額及蓋章頁等內(nèi)容);
6)擬派
7)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 四、招標(biāo)文件的獲取 獲取時間:從2020年10月16日到2020年10月20日; 備注:本項目招標(biāo)工本費人民幣1000元整。 五、投標(biāo)文件的遞交 遞交截止時間:2020年11月6日上午10時00分;
六、開標(biāo)時間及地點 開標(biāo)時間:2020年11月6日上午10時00分; 開標(biāo) 七、監(jiān)督部門 本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為無。 公告發(fā)布:《 》(http://)。 八、其他 1.服務(wù)期:中標(biāo)之日起至銷售范圍內(nèi)所有內(nèi)容售罄為止。 2.中標(biāo)單位數(shù)量:1家。 3.招標(biāo)控制價:574萬元且傭金費率不超過0.7%。 九、項目聯(lián)系人:李楊