一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地

3.招標(biāo)范圍：五星花苑住宅物業(yè)管理服務(wù)

4.服務(wù)期：一年

二、投標(biāo)人資格要求

１、供應(yīng)商須具備獨(dú)立的法人和有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍需包括“物業(yè)服務(wù)”或“物業(yè)管理”。

2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；

4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

5、有依法繳納稅收和社會保險的良好記錄；

6、參加咨詢電話18811547188政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法紀(jì)錄；

7、投標(biāo)人從事物業(yè)管理專業(yè)時間不少于二年。

8、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄的有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫[2017]125號）和豫財(cái)購[2017]15號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目采購活動；[查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站 ；

9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

10、相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

三、 投標(biāo)費(fèi)用

無論投標(biāo)過程中的作法和結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用，采購代理機(jī)構(gòu)在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)上述費(fèi)用。

四、 投標(biāo)價格

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：住宅每平方米1.45元/月,商業(yè)為住宅的1.5倍，車位每月40.00元，本次投標(biāo)報(bào)價不得超出現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)。

五、招標(biāo)文件領(lǐng)取及開標(biāo)時間、地點(diǎn)

請于2020年 11月 15日至2020年 11月20 日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至17:30時到鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19樓1906A室

投標(biāo)人在開標(biāo)現(xiàn)場給予不超過10分鐘的陳述。

開標(biāo)時間：2020年12月5日上午9：00

開標(biāo)

2、考察內(nèi)容：公司注冊地或辦公地點(diǎn)，在管項(xiàng)目的物管現(xiàn)狀。

3、通過情況咨詢、直觀判斷、與物業(yè)人員交談、通過項(xiàng)目的業(yè)主側(cè)面了解等方式，對物業(yè)公司的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績、規(guī)章制度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾和物業(yè)人員編配、項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)等進(jìn)行考評，綜合得出考察結(jié)論。

4、考察分為二組進(jìn)行，每組確定三家企業(yè)參加投標(biāo)，未進(jìn)入前三名的企業(yè)自行淘汰。

5.入圍企業(yè)須繳納投標(biāo)保證金3萬元進(jìn)行投標(biāo)。（只收取現(xiàn)金，必須從銀行柜臺取出，以萬元為單位，捆扎蓋章）。

6.中標(biāo)人需在合同簽訂前繳納履約保證金15萬元。

七、發(fā)布媒體

本次招標(biāo)在《 》、《河南豫信 官網(wǎng)》發(fā)布。

八、

1.

2.地

3.

4.

5.電子

6.

7.地

8.聯(lián) 系

9.電 未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)的相說明下載投標(biāo)文件！

項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機(jī)：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。