參照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等規(guī)定，現(xiàn)就寧?？h老年公寓承包運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。

一、招標(biāo)編號(hào)：CBZJ-20203007

二、組織類(lèi)型：委托代理

三、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

四、項(xiàng)目概況：

寧海縣老年公寓（殘疾人托養(yǎng)中心）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：老年公寓）位于寧?？h躍龍街道坑龍王村吳家岙，東南兩側(cè)均為吳家岙內(nèi)低矮山體，北側(cè)為興海南路，西側(cè)為大溪。項(xiàng)目總用地面積94460平方米，總建筑面積為68750平方米。其中地上建筑面積63750平方米，地下建筑面積5000平方米。

本項(xiàng)目基地內(nèi)共有20棟單體，其中1#~6#樓、17~20#樓為多層建筑；7~9#樓為介護(hù)介助公寓；10~12#樓和13~16#樓為公寓；1#樓地下設(shè)有一層地下車(chē)庫(kù)。

本項(xiàng)目計(jì)劃配置1498張老年人床位，其中自理老人床位987張、介助老人床位336張、介護(hù)老人床位175張。本項(xiàng)目設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位240個(gè)，其中地上機(jī)動(dòng)車(chē)位164個(gè)，地下機(jī)動(dòng)車(chē)位76個(gè)。

老年公寓在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、服務(wù)宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍以及政府投資的土地、房產(chǎn)、設(shè)備所有權(quán)均不發(fā)生變化的基礎(chǔ)上，對(duì)外實(shí)施“公辦民營(yíng)”的運(yùn)作模式，由一家具有相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)承包老年公寓的后續(xù)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。

老年公寓定位為設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)適宜實(shí)用、面向廣大普通老年人的護(hù)理型為主、助養(yǎng)型為輔的機(jī)構(gòu)。服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括生活照護(hù)、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂(lè)等，并確保面向廣大普通老年人的公益性，樹(shù)立自身良好的社會(huì)形象和品牌形象，同時(shí)為老年公寓爭(zhēng)創(chuàng)AAA級(jí)以上養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

本項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)期定15年，包含建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)管理期。在合同簽訂后2年內(nèi)，由承包方負(fù)責(zé)對(duì)老年公寓的后續(xù)投資建設(shè)（包括專(zhuān)業(yè)裝修裝飾及設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置等，可分期建設(shè)，第一期建設(shè)完成后應(yīng)當(dāng)投入運(yùn)營(yíng)管理），運(yùn)營(yíng)管理期13年，在運(yùn)營(yíng)管理期間，按有關(guān)要求做好整個(gè)老年公寓的運(yùn)營(yíng)（含老年人護(hù)理和物業(yè)管理等）工作，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

五、合格投標(biāo)人的資格要求(本項(xiàng)目采用資格后審)

1、符合《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第二十六條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件。

2、特定要求：投標(biāo)人具有2020年1月1日以后投標(biāo)人開(kāi)戶(hù)的銀行簽發(fā)的人民幣5500萬(wàn)元及以上的流動(dòng)資金證明或開(kāi)戶(hù)的銀行簽發(fā)的同等額度的銀行授信證明。

3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

4、投標(biāo)人（或其關(guān)聯(lián)公司）須具備從事養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)[投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)公司）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或法人登記證書(shū)）的復(fù)印件、投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司（每層關(guān)聯(lián)關(guān)系均須符合出資比例大于等于30%要求）的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證（或養(yǎng)老機(jī)構(gòu)備案回執(zhí)單）的復(fù)印件，均加蓋公章]。

5、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站( )“失信懲戒對(duì)象查詢(xún)”記錄名單（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ ）查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料；若在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢(xún)且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)查詢(xún)的，可在中標(biāo)公示期間對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢(xún)。中標(biāo)候選人被失信懲戒對(duì)象的，采購(gòu)單位將依法取消其中標(biāo)資格。）。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

六、招標(biāo)文件的獲取：

1、由投標(biāo)人自行前往“寧波市 寧海縣分網(wǎng)”的本招標(biāo)附件中自行下載招標(biāo)文件。

2、售價(jià)：0元。

七、投標(biāo)保證金：

投標(biāo)保證金：人民幣40萬(wàn)元。

投標(biāo)人應(yīng)于2020年12月15日16:00時(shí)前將投標(biāo)保證金以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心帳戶(hù)。

保證金交納賬戶(hù)名：寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心 押金專(zhuān)戶(hù)

八、投標(biāo)截止時(shí)間和

九、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及

十、業(yè)務(wù)咨詢(xún)

招標(biāo)人：寧海縣民政局