西安熱工研究院 興慶路辦公區(qū)物業(yè)管理外包

招標(biāo)

 (招標(biāo)編號：HNZB2020-11-3254 )

項目所在地區(qū)：西安

1. 招標(biāo)條件

西安熱工研究院 興慶路辦公區(qū)物業(yè)管理外包服務(wù)項目已由項目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金為自籌,招標(biāo)人為西安熱工研究院 。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

西安熱工研究院 興慶路辦公區(qū)位于西安市興慶路136號，總面積50526.46㎡。建筑面積：43377.76㎡，其中南試樓：14200㎡、中試樓：8000㎡、北試樓13029.54㎡、后勤樓：780㎡、培訓(xùn)中心：2612.42㎡、16號樓：1862.65㎡、東單身公寓：1661.84㎡、西單身公寓：951.82㎡、自行車棚：279.49㎡、道路面積：6519.14㎡、綠化面積：629.56㎡。

供電設(shè)備設(shè)施:

1000KVA變壓器2臺、630KVA變壓器1臺。共分為3個配電室36面配電柜

電梯：

4部。

水泵房：

辦公區(qū)供水泵：兩臺     電機(jī)功率15KW

辦公區(qū)自來水供水泵：兩臺     電機(jī)功率18.55kW

變頻供水電控柜設(shè)備：一套

蓄水池：一座200立方，北樓頂層水箱：一個15立方，中試樓頂水箱：一個15立方、中試樓底水箱：一個15立方

中試樓供水泵：兩臺電機(jī)功率7.5KW

南試樓地下室供水泵：兩臺電機(jī)功率11KW

南試樓水箱：三座，每座30立方

供暖循環(huán)泵：兩臺，電機(jī)功率5.5KW

換熱站：

辦公區(qū)板換機(jī)組：

板換Q=3360KW     二套

循環(huán)泵：四臺

補(bǔ)水泵：四臺                 電機(jī)功率1.5KW

水  箱：一座       15立方

軟化水系統(tǒng)：一套

培訓(xùn)中心燃?xì)庀丛桢仩t：一臺   CWNS0.35-95/70-Q

供水泵：兩臺                 電機(jī)功率5.5KW

水  箱：一座         10立方

安全消防

消防水泵5臺。

消防水栓：地下3個，地上2個   室內(nèi)消防栓97個。

滅火器580具(含干粉、二氧化碳、水基滅火器)

監(jiān)控系統(tǒng) 一套，監(jiān)控探頭135個

2.2 招標(biāo)范圍

包括43377.76㎡總建筑面積、6519.14㎡道路面積、629.56㎡綠化面積在內(nèi)的物業(yè)管理區(qū)域，物業(yè)服務(wù)范圍包括“公共秩序管理”、“前臺管理”、“設(shè)備設(shè)施管理”、“環(huán)境保潔及綠化管理”及其他業(yè)務(wù)。

招標(biāo)人根據(jù)實際情況將北試樓整體出租，自出租之日起，中標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人要求減少相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員。依據(jù)合同價格表及減少人員崗位核減物業(yè)費。

2.3服務(wù)期限

合同期限暫定3年。服務(wù)期間招標(biāo)人(甲方)依照考評辦法每年對中標(biāo)人進(jìn)行年度服務(wù)質(zhì)量綜合評價，綜合評價結(jié)果符合終止物業(yè)服務(wù)合同條件，甲方有權(quán)在合同未到期情況下單方面解除合同，不構(gòu)成違約。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1通用資格條件

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標(biāo)人財務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

• 沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，生產(chǎn)經(jīng)營正常且具備合同履約能力；
• 沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi)；
• 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上 安全事故；
• 未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
• 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站( ) 或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
• 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

3.2專用資格條件

3.2 專用資格條件

3.2.1 資質(zhì)等級要求：無

3.2.2 資格能力要求：

1. 投標(biāo)人注冊資金不少于500萬元人民幣。
2. 投標(biāo)人具有物業(yè)行政主管部門出具的物業(yè)資信等級證明文件，資信等級為良及以上等級。
3. 投標(biāo)人在西安市有固定的經(jīng)營場所，能夠滿足辦公等要求，并具有適應(yīng)本項目需要的人員、工具和設(shè)備等。

   3.2.3 業(yè)績要求：投標(biāo)人2016年1月1日以來，至少具有2項單一業(yè)主辦公樓物業(yè)管理業(yè)績，且單項業(yè)績合同額不低于300萬元，服務(wù)期不少于2年。業(yè)績須附合同掃描件，否則按無效業(yè)績處理。

    3.2.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。

    3.2.5 本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從 2020 年11月 26日9時00分起至 2020年12月4日17時00分止。

點擊左側(cè)快捷菜單“購買招標(biāo)文件”中“購買”按鈕進(jìn)行購買或者點擊“加入購物車”后,選擇“我的購物車”進(jìn)行批量購買，招標(biāo)文件支付方式只支持網(wǎng)上支付(僅限個人網(wǎng)銀)。

4.2 聯(lián)系

未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)的相說明下載招標(biāo)文件！

項目 聯(lián)系人：李工  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機(jī)：18811547188 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。

來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：ec.chn